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楼主: lrjparis

PEA! 倍儿啊! 种了豆! 得了瓜!

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本帖最后由 Dillon 于 2012-10-12 20:28 编辑

没错。长期来说要考虑ISF的。
2012-10-12 20:24:04

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Dillon 发表于 2012-10-12 21:24
没错。长期来说要考虑ISF的。

今天在网上看到投资学生公寓的消息了,各个城市都有,但收益率太低的说。
2012-10-12 20:57:04

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本帖最后由 Dillon 于 2012-10-12 23:08 编辑
果子狸69 发表于 2012-10-12 20:57
今天在网上看到投资学生公寓的消息了,各个城市都有,但收益率太低的说。 ...


的确不高。市场上标价大概是rentablité 4%-4.2%之间。如果谈下特殊优惠,一般也最多4.x%。
但是比银行存款毛利率还是高一些的,而且房子本身升值,而且存款本金贬值。
如果跟自己买房出租比,rentabilité肯定低,但是两者不太能直接比。因为自己出租要费很多时间精力,买家具电器也要费用。如果托管要中介费的。如果买空置和loyer impayé保险还要费用,而且最好的保险也不能象appartement de service那样直接签几十年的租约保证房租。其实这种公寓当然也会有空置,impayer到应该能杜绝,也会有其他大的灾害,但是通过集团旗多个国家多个城市下几十座公寓楼mutualisé的方式,相当于有再保险,来消化风险,保证稳定收益。

退一步说,买这个的人主要考虑的是辅助养老金,也尽量降低风险,同时偷懒规避房东的一切责任。自然收益率会低一些。
如果追求收益率,风险是成正比的。比如今天一天algft收益率就是6.34%,超过绝大多数房产投资一年的收益率。但如果跌了,可能损失好几年房产的收益。
2012-10-12 22:46:27

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Dillon 发表于 2012-10-12 22:46
的确不高。市场上标价大概是rentablité 4%-4.2%之间。如果谈下特殊优惠,一般也最多4.x%。
但是比银行存 ...

同意,反正简单地说,要看自己要什么,有舍有得,你不能自己又不想操心,又希望能最高的回报率。
又想赚大钱,又想减税,又想养老,又想升值,怎么好事情都让人家占了呢?
2012-10-13 13:50:59

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Dillon 发表于 2012-10-11 10:32
引用:
“La fiscalité LMNP génère l'avantage fiscal suivant :
Vous pouvez déduire les charges ...

ALGFT是什么?能买么?短期能涨么?
2012-10-13 16:19:18

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古采尼 发表于 2012-10-13 17:19
ALGFT是什么?能买么?短期能涨么?

ALGFT 是一家医药产品开发公司,拥有至少3个未来的产品,并且其中之一成功的可能性相当大。这是它的优势。但是,因为开发药品成本较高,所以资金流比较紧张。现在就要扩股了。扩股后,市场上的股票量增加,其价值受到稀释,这是它的弱点。

昨天这个股票一天就升高了6,34%,但你也不能期待它一年中每天都升6%
2012-10-13 16:58:23

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本帖最后由 bonnechance6666 于 2012-10-13 19:43 编辑

我觉得可以买  离6E的目标  还有一段距离
你想想该买它的人 都买了吗? 显然没有 我觉得也许现在是最后的上车机会
等你看到它到了3.5E  也许就只能叹息了
个人意见  仅供参考 
2012-10-13 18:30:29

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bonnechance6666 发表于 2012-10-13 19:30
我觉得可以买  离6E的目标  还有一段距离
你想想该买它的人 都买了吗? 显然没有 我觉得也许现在是最后 ...

该买它的人是谁,我不知道。下周一就能得到AK的细节吗 ?昨天倒是涨了不少,但这股票的流通量实在太少,D版主一个人就占了差不多10%的交易量。
2012-10-13 18:46:30

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果子狸69 发表于 2012-10-13 19:46
该买它的人是谁,我不知道。下周一就能得到AK的细节吗 ?昨天倒是涨了不少,但这股票的流通量实在太少,D ...

Capital echange 3.35%已经够多了 现在Genfit还是买盘大 
Genfit 我 2.52E 补了仓  到了3.6E我再开始考虑减仓
2012-10-13 20:10:53

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ALGFT 下周 趋势怎么样呢
是不是可能回调
我一直想进 但没留神 价格就上去 嘿嘿
不知道现在进去 还合适吗  短线的话 怎么操作呢 同志们  解答下
2012-10-13 20:46:34

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本帖最后由 bonnechance6666 于 2012-10-14 00:48 编辑

我打算拿到3.6E 再说
前一阵子折腾orc  每次早早卖掉 都是认为可以更低些价格再买回来
结果从没买进来过 好几次都跌到了我设定的买入价 但就是没排上队
然后就起飞了 只能M单买回一部分 悲崔!!!
如果当初 @1,54 买入的2000股能拿到现在  也有1720E的 PV 了    那本钱只用了3090E啊
前两天Neovacs的情形也是类似

作为趋势向上的股票 卖出再低价买回的机会还是偏小的 即使AK价格为2E也不代表股价会回归2.5E
毕竟目标价格6E以上呢

基于以上考虑 我抱到3.6E再考虑减仓 

2012-10-13 23:36:15

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本帖最后由 Dillon 于 2012-10-14 08:45 编辑
果子狸69 发表于 2012-10-13 18:46
该买它的人是谁,我不知道。下周一就能得到AK的细节吗 ?昨天倒是涨了不少,但这股票的流通量实在太少,D ...


AK细节要10月31日晚知道。
下周一,最晚下周某天,要公布tgftx3的avancement,并宣布tgftx3的parternariat,及其细节。
10月底,ak之前,是最重要的芝加哥医疗会议,也可能有医疗方面的avancement公布。
AK之前,AK之中,AK是一个阴影,回阻碍股票上涨,把股价往下拉。但另一方面,想进入投资的人,也都想借机进入,获得dps,要不然靠转卖dps获利,要不然低价认购新股。
ak之后无悬念,可能暂时因没有新消息,流动性低,而被délaissé,但随后消息流还是好的,比如年底之前sanofi的分阶段付款,比如之后的tgftx1的进展和合作伙伴,等等。最重要的是时间因素,随着接近2014年年底,gft505 nash本身的价值从150mE向600mE靠近,而且最重要的gft505的parternariat随时达成,很可能在2014年下半年,最晚2015年初。总之2015年初之前资金足够了,不再需要任何ak,之后有了gft505 nash的parternariat,更不再需要ak,因此负面消息可能性很小,毕竟gft505 nash无任何副作用,无竞争对手,糖尿病市场潜力巨大。
此外,需要关注的是,gft505能否找到其他比如心血管领域的应用。任何这方面的进展都将大大提高genfit的估值。也要关注这次将参与两个大机构的名字,比如sanifo是否其一,增持到25%. 这个信息很重要,能据此预估gft505的未来parternariat是谁,和是否有opa可能。
最后要关注大盘。虽然correlation不高。但是如果2013,2014经济复苏,最受益的就是这种olatilité巨大的小盘潜力股。

另外algft这三个月的流动性算不错了。对我来说,如果想卖出,分几天逐渐卖掉就可以。当前一天内,甚至一小时内就可以,没有问题,比mems, aladm等强很多。
而且流动性低爆发性才能高,这其实是genfit一个优点,正因为其flottant之有10%,才有巨大潜力。可以参考carmat,一样的情况。
2012-10-14 08:41:34

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macross_clp 发表于 2012-10-13 21:46
ALGFT 下周 趋势怎么样呢
是不是可能回调
我一直想进 但没留神 价格就上去 嘿嘿

如果你对它有信心,可以考虑用三批次方法买入
2012-10-14 09:11:53

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bonnechance6666 发表于 2012-10-13 23:36
我打算拿到3.6E 再说
前一阵子折腾orc  每次早早卖掉 都是认为可以更低些价格再买回来
结果从没买进来 ...

Ak不可能2E。Ak privé价格范围已经确定,在2.15-2.68E之间。当前股价越高,就更可能接近2.68E. 如股价太高,ak可能被age否决,因此genfit还可能提高ak价格以求被通过。
ak publique 2.5E, 可能小浮动。但有dps,无所谓的。
2012-10-14 09:41:31

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下周波动将提高。
我个人认为ttct positif, ct neutre, mt positif, lt tres positif.
2012-10-14 09:46:42

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