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楼主: 古采尼

LMNP 旧房出租如何操作最合算?实例计算,欢迎讨论

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新浪微博达人勋

http://droit-finances.commentcam ... -micro-foncier.php3

没仔细看,régime micro foncier 减的是30%了。
你的50% 是别的 régime 了。
2011-1-4 12:36:44

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新浪微博达人勋

Gilles.A 发表于 2010-12-31 12:12
明年1月1日开始,只要不是自己的RP,15年之后卖也收12%的税了。

我看了,这个CSG什么的本来就是impot sur impot,本来也要收的阿,不是新政策哦。
古采尼
2011-1-5 12:26
收的,15年卖也收的。 
Gilles.A
2011-1-5 12:06
不是新政策, 本来15年之后卖不收的. 新政策是suppression d'abattement de 10% par an. 
2011-1-5 11:29:18

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新浪微博达人勋

Gilles.A 发表于 2011-1-4 12:36
http://droit-finances.commentcamarche.net/contents/impot-revenu-fonciers/imp410-regime-du-micro-fonc ...

你没有细看,我不是micro foncier,我是micro entreprise..
location meublee和location vide,不是一个systeme.
古采尼
2011-9-5 08:23
网上搜一下,很多的。 
baobei0509
2011-9-4 18:51
能给个链接不?谢谢 
2011-1-5 11:30:42

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新浪微博达人勋

Gilles.A  不是新政策, 本来15年之后卖不收的. 新政策是suppression d'abattement de 10% par an.  发表于 17 分钟前

-->

Le calcul de l'imposition
Une fois la plus-value calculée, reste à savoir combien vous allez payer d'impôt. Là encore, c'est très simple. A partir du 1er janvier 2011, la plus-value nette est imposée à hauteur de 31,3%, contre 28,1% jusqu'à présent. L'imposition se décompose de la façon suivante :

19% de taxation. La loi de finances pour 2011 a en effet porté le taux de 16% à 19%, et ce pour les ventes réalisées à partir du 1er janvier 2011 ;
12,3% de prélèvements sociaux (CSG pour 8,2%, CRDS pour 0,5%, prélèvement social pour 2,2% et deux contributions additionnelles au prélèvement social de 1,1% et 0,3%). Ici aussi, ce pourcentage de 12,3%, qui est de 12,1% jusqu'au 31 décembre 2010, résulte de la loi de finances pour 2011.


以前就要交的,现在taxe从16增加到19,CSG从12.1增加到12.3。
总体来说多了3.2%。
2011-1-5 12:25:41

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新浪微博达人勋

本来15年之后卖不收的.

c'est peut être la différence du régime
2011-1-5 12:39:54

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新浪微博达人勋

本帖最后由 hellowzk 于 2011-1-17 23:24 编辑

上传一个可以算  credit différé  的工具。

baobei0509
2011-9-4 18:46
看不到你上传的链接啊?能否再发一次?谢谢 
2011-1-17 18:03:58

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新浪微博达人勋

古采尼 发表于 2011-1-4 13:18
forfaitaire 是自动50%,我知道的。

其他很多可以减,我也知道,所有费用都可以。但是一般如果没有什么 ...

请问古MM:

怎样做amortissement immobilier? 有专门的表格要填吗? 若有,叫啥名子? 在哪儿能取到? 税务局?

谢谢!
古采尼
2011-9-5 08:24
有的,在impot的官方网上有下载的。 
baobei0509
2011-9-4 18:50
同问 
2011-8-29 12:54:54

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新浪微博达人勋

本帖最后由 baobei0509 于 2011-9-4 18:45 编辑
古采尼 发表于 2011-1-5 11:30
你没有细看,我不是micro foncier,我是micro entreprise..
location meublee和location vide,不是一个 ...


才发现古mm这么好的帖子,才知道还有micro entreprise,,可以直接折50%,,,,,
我晕啊,报了5年的micro foncier,税高啊我。。。也是LMNP啊。。。。。
不知道还能不能改到micro entreprise呢?
谢谢指教
2011-9-4 18:38:09

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新浪微博达人勋

victor0618 发表于 2010-7-25 10:20
恩,在报税方面,还有更合算的报法.

请指教啊。什么更合算的报法?
2011-9-4 18:48:28

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新浪微博达人勋

baobei0509 发表于 2011-9-4 18:38
才发现古mm这么好的帖子,才知道还有micro entreprise,,可以直接折50%,,,,,
我晕啊,报了5年的mic ...

可以的,你要通知impot。另外BIC还有forfaitaire和reel两种,两年以后可以调换,也需要通知impot.
2011-9-5 08:41:45

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新浪微博达人勋

谢谢古MM, 去税务局问过了,要填表格2031。在impot的官方网上有下载的。


2011-9-7 12:28:20

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新浪微博达人勋

Dillon 发表于 2010-7-25 02:55
很有借鉴价值的实例分析。

关于计算误差,除了忽略掉了的通货膨胀因素之外,我觉得最明显的小问题是,200 ...

看看
2012-9-2 08:19:07

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新浪微博达人勋

没看到内容。
2013-10-4 18:20:43

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