louis_yuhuajie荣誉版主信箱

louis_yuhuajie

版主，2010新年好！
我在2006年12月签了一份商业租约，bail上规定了房东每3年可以根据“indice du cout de  ...
kathyty 发表于 2010-1-12 22:15

http://www.indices.insee.fr/

在Construction logement下面的Indice du Coût de la Construction里面，你可以查到国家的指数。我大概看了下，2006年第3季度指数是1381，2009年第3季度是1502，应该没有25%那么多。

louis_yuhuajie

版主你好 我想问 我的一个朋友刚拿到居留 可是居留上写的是 carte de sejour temporaire  职业是cuisinnier ...
逛逛 发表于 2010-1-12 23:36

1年的居留都叫carte de sejour temporaire，居留会对职位和地域有所限制，但是工作可以换。只不过稍微注意一下，第一年就换工作的话，来年续居留的时候警察局会要求审核新工作，新工作的工资待遇等不能低于老工作。

爱情太奢侈

现在因为体检的人多，排队时间比较长，所以拿卡不是一定要体检证明的，你完全可以先去拿卡。 ...
louis_yuhuajie 发表于 2010-1-12 16:16

    今天去警察局去试了一下，结果是警察局那边很明确的说明必须有体检证明才可以.我是在小巴黎的.还是谢谢楼主热心回答.

逛逛

谢谢楼主了

louis_yuhuajie

今天去警察局去试了一下，结果是警察局那边很明确的说明必须有体检证明才可以.我是在小巴黎的.还是 ...
爱情太奢侈 发表于 2010-1-13 11:44

小巴黎的确是最严格的，92、94等都可以先拿卡。不好意思，没能帮上忙。

sonya12

版主，想问问你，签ACTE DE CESSION时应该注意那些东西呢？

louis_yuhuajie

版主，想问问你，签ACTE DE CESSION时应该注意那些东西呢？
sonya12 发表于 2010-1-13 20:28

CESSION DE FONDS还是CESSION DE DROIT AU BAIL，还是CESSION的什*么？不一样的转让具体细节是不一样的。

一般商业转让的话，主要是要注意房租相关规定、经营范围限制等。另外如果你们没有请律师做手续的话，还要注意对方是否有拖欠国家税务！

louis_yuhuajie

支持一下``

不过LOUIS最好能把首页修改一下,一打开是学生居留等会更好`
有才 发表于 2010-1-14 00:31

学生居留相关事务可以咨询armand版主，他了解得比我清楚。

sonya12

CESSION DE FONDS还是CESSION DE DROIT AU BAIL，还是CESSION的什*么？不一样的转让具体细节是不一样的。

...
louis_yuhuajie 发表于 2010-1-14 09:39

   CESSION应该是FONDS，不是买的BAIL，那样的话应该注意什*么呢？

louis_yuhuajie

咨询实习生工资的问题
我知道去年的实习生工资可以开398欧每月,不用做工资单.
请问今年有没有什*么变化?
现 ...
宝石花 发表于 2010-1-14 11:50

417.09是URSSAF给的数字。从2010年1月份开始，不超过这个数字的实习工资不用做工资单。

louis_yuhuajie

CESSION应该是FONDS，不是买的BAIL，那样的话应该注意什*么呢？
sonya12 发表于 2010-1-14 12:02

房租相关：包括涨房租的规定、杂费的规定、travaux的规定等；
员工相关：是否规定必须接下原公司在职员工？
税务相关：没有请律师做手续的话，特别要注意对方是否有拖欠国家税务。

基本能想到的就上述几点，其他类似原公司bilan等你们应该都看过了吧。

sonya12

谢谢，bilan看是看过了，但是是负数，不知道对买家有什*么影响吗？律师是请了，但是，感觉不是很负责，所以想多问问你们这些专业认识。。。

louis_yuhuajie

谢谢，bilan看是看过了，但是是负数，不知道对买家有什*么影响吗？律师是请了，但是，感觉不是很负责，所以 ...
sonya12 发表于 2010-1-14 18:08

如果你们要申请贷款的话，BILAN负数对你们是不利的，其他则没有太大的问题。BILAN主要是给你们参考这个店的FONDS的价格是否合算的。

律师的存在主要是你们买FONDS的钱应该是先压在律师那里的，在确定了卖家没有任何税务问题了，这个钱才可以交给他们，否则某些国家税务如果上家有拖欠的话，之后会落在你们头上的。

sonya12

如果你们要申请贷款的话，BILAN负数对你们是不利的，其他则没有太大的问题。BILAN主要是给你们参考这个店 ...
louis_yuhuajie 发表于 2010-1-15 09:51

    谢谢版主，没有申请贷款，还有就是要不要做ETAT DES LIEUX呢？仔细看了看店面，还是有些东西是卖家破坏的，比如：厕所阻塞，墙上线路的破坏等等。要不要和房东说呢？担心如果将来我们卖店的时候房东叫我们赔偿。问题比较多，麻烦版主了，谢谢。

changjiang_11

顶起来……