想问下现在买房的姐妹们的taux 是多少

spring

TEG 是所有的费用，包括利息，保险，frais de dossier，garante。
是为了方便比较真正的贷款费用，因为各个银行的费用不同。
spock 发表于 2009-7-31 00:19

哦，原来只是起比较的作用啊。谢谢！ 那就是说，问题的实质还是要保险和tx d'interet低一点。
还是不明白，为什么她说assurance 只有0，25%或者0。5%，还拿出文件让我看，就算不说，那个保险额的数字在那里放着，怎么算也不止0。5%

spock

你在仔细看看贷款的期限是不是有差别。
没看到你们的offre， 也不清楚，最好再去问问。

TYO

哦，原来只是起比较的作用啊。谢谢！ 那就是说，问题的实质还是要保险和tx d'interet低一点。
还是不明白，为什么她说assurance 只有0，25%或者0。5%，还拿出文件让我看，就算不说，那个保险额的数字在那里放着，怎 ...
spring 发表于 2009-7-31 00:30

spring我来了。但关于保险我也不在行，只是知道bnp的保险据说是比别的银行便宜0.18。关于邮局，当时conseil也说nego不了，说是必须在他家上保险才能给我们4.1的taux，还说我们上60%60%才不会有refus的可能。我们也没得选。至于lcl家，是可以不在他家上保险的，但conseil说上了才保证成功。所以，我们也就是在斩板上的羊任人宰割罢了。

spring

spring我来了。但关于保险我也不在行，只是知道bnp的保险据说是比别的银行便宜0.18。关于邮局，当时conseil也说nego不了，说是必须在他家上保险才能给我们4.1的taux，还说我们上60%60%才不会有refus的可能。我们也 ...
TYO 发表于 2009-7-31 09:33

哦，谢谢你来。
我的算法可能跟邮局给算得不一样。月供不含保险，跟我在pap上算的数字是一样的；她说保险是0。25%，那我就4，1%+0，5%=4。65%（因为是200%的保险）， 然后又在pap上算，竟然发现他们算的含保险的月供比pap上算的要多几十欧，不知道到底怎么回事 ，真郁闷！给邮局打了几个电话，他都不接，这个周末将在满腹疑问中度过。

eric_s

邮局的3.8的TAUX，算出来的跟其他银行的3.9的taux是差不多的，里面不知道加了什么费用。所以最好算你的COUT DE CREDIT吧，这样就可以比较了

spring

我个人认为，保险的百分比是指占贷款金额的比重，而不是taux，而且和taux没多大关系。邮局给你的taux是4.1%，那么算月供时的利息就是4，1%，然后加上没有个应付的保险，比如40欧，就是你每个月应该付的月供。再者 ...
xiaobeismile 发表于 2009-8-4 19:32

我估计银行间的算法都差不多，去其他银行也问了，跟邮局差不多，但是他们不说保险的taux，只是一个数字加上去的，其实邮局也是一个数字加上去的。
我们是20年，4，1%，没有跟他们讲价，看样子也减不下来。

spring

邮局的3.8的TAUX，算出来的跟其他银行的3.9的taux是差不多的，里面不知道加了什么费用。所以最好算你的COUT DE CREDIT吧，这样就可以比较了
eric_s 发表于 2009-8-4 20:59

请问，你的贷款年限是多少，怎么会这么低呢？

椰子

大家的TEG都是多少啊？尤其是20到25年的

对了，有人的月供有超出33%的吗？银行说我可以超过一点，我从来没遇到过这种说法，有人实践过吗？

谢谢了

spring

大家的TEG都是多少啊？尤其是20到25年的

对了，有人的月供有超出33%的吗？银行说我可以超过一点，我从来没遇到过这种说法，有人实践过吗？

谢谢了 ...
椰子 发表于 2009-8-4 22:43

20年，teg 5,05, 其实看cout total更直观一点。
我觉得如果银行说可以超过33%，那就超了，说明你们的收入够高，银行可以完全信任你们。

椰子

谢谢ls们的回复

呵呵，没有“我们”，只有“我”，希望我下一次买房子可以变成“我们”吧

我的conseillere确实是跟我说35%到37%左右，大概算了一下，可以多借1万多块还是不错的

因为我以前没听过这种说法，我怕她自己搞不清楚，万一我满心计划好了，结果告诉我不行，我肯定很郁闷的


我现在才工作不久，我的工资不能跟couple的家庭收入比，而且两个人也比一个人稳定，感觉我没有什么有利条件的说。。。

kokmike

谢谢ls们的回复

呵呵，没有“我们”，只有“我”，希望我下一次买房子可以变成“我们”吧

我的conseillere确实是跟我说35%到37%左右，大概算了一下，可以多借1万多块还是不错的

因为我以前没听过这种说法 ...
椰子 发表于 2009-8-4 23:12

MM
这个不一定的
我们是marie 不过只有老公工作 最后贷款也贷下来了 你的支出还比我们少呢吧 呵呵
加油哦