建筑风水科学与文化

周易学命运

　　　　 4.2　住宅科技发展
　　21世纪我们将面临城市化进程加快，需要解决新增城市人口住房问题。与此同时，
50年代所建的住房将步人更新改造时期。据此，如何在土地资源短缺的情况下解决好住
房需求，以及对住房政策、住房标准、住房实施等问题进行研究，是城市规划与城市建
设必须面对的挑战。基础设施建设和调整城市结构，延续城市历史文脉，也将成为城市
规划与城市建设中极其重要的课题。世界只有一个地球，地球被破坏污染，促使人们共
同重视人居环境及其可持续性。为此，如何提高生态环境质量及其可持续性，是下世纪
城市规划和城市建设的主要目标和共同选择。据预测，至20世纪末我国将进入老年型国
家行列。由此，“银发工程”等系列住宅及相应的标准或指标体系等，均须在城市规划
中给予立项和定点、定量、定位，并在城市建设中逐项付诸实施。总体上看：

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　1）营造绿色生态居住空间的环保科技
　　在社会日益关注环境保护的大潮中，“住宅”不仅意味着房子，也包括住房所处的
内外环境，还涉及建材制品的生产制造过程。住宅建设的发展把“人的需要”又推回到
一个最原始的起点上——人的“生存”需要：阳光、空气、水、动植物……5年前，我
们对此略有感触。经过3年多“扫盲”性“研究”，以北潞春居住小区为载体，在北京
金田建筑设计有限公司、清华双益环境工程技术开发公司、发景绿色环保工程有限公司
等单位共同努力下，终于在1995年启动了北潞春绿色生态居住小区的新规划、新设计和
建设。在环保方面，着力于保障空气洁净度、污水回收资源化、垃圾无害处理、噪声衰
减、建筑节能、环境绿化等。绿色生态居住小区在中国露出地面 我们努力实现的不仅
是每个家庭有一套住房的目标，还要使之置于一个健康的、宜于生存的绿色生态居住空
间中。
　　2）精心描绘未来家园的规划科技
　　21世纪的住宅设计及小区规划，会做到以人为核心，塑造更优美的室外环境，并符
合人的生活轨迹。功能合理，让居住者在其中方便、安全、卫生、舒适地生活。住宅内
部房间齐全，动静分开，洁污分离，主要居住的房间阳光充足，各种设施齐全，能满足
节能的要求。住宅群有深刻的文化内涵，保护和发挥已有的文化传统，具有独特的地区
性、民族性。住宅建筑随时引人高科技新技术，不再是以前的简单的房舍。住宅建设充
分考虑到可持续发展，考虑到目前的适用性，也考虑将来的可改造性和可发展性。

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　3）解决住宅设计新课题
　　进入21世纪的住宅标准将有大大的提高。在设计方面，我们应从以下几个方面努力。
重视环境设计：作为设计行业主导力量的设计院所，由于传统体制的限制，环境设计没
有得到应有的重视。设计院体制的改革要深化，设计师业务水平亟待提高。这是我国住
宅环境水平提高的当务之急。强调立体绿色：垂直面上多做绿化设施及小品，多种垂挂
植物，真正实现空间环境的绿化。讲求舒适性：现在住宅在舒适性方面有了很大的提高。
作为设计师，其设计观念始终应走在时代的前列。搞好节能与环保：绿色建材的使用尤
为重要，无论是在住宅设计还是在家居装修中，都应大量采用绿色产品。

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　4）住宅智能科技
　　日新月异的信息科学技术促使住宅向智能化方向发展。如用户智能控制器，具有三
表读数和报警功能；用户可视对讲机，有效杜绝无关人员进入各单元楼；声控、光控照
明系统，控制电源自动开关；VOD视频点播，可在家中点播影视歌曲节目；智能网可实
现网上购物、家庭办公、证券交易、远程医疗、家庭教育等。智能化住宅充分利用现代
4C——算机、通讯与网络、自控、IC卡技术，通过有效智能传输，将安防与多元信息服
务等用智能化综合布线进行系统集成。
　　信息时代的来临，从某种角度，标志着社会已进入后工业化社会。我们的社会结构、
工作环境、生活环境乃至观念都已发生了变革，譬如“家庭办公’这一新潮的出现。家
庭办公就是指原来的一些城市“上班族”通过先进的工具和通信手段，在私人家中处理
各种事务或从事第二职业，而不必到固定的办公场所去上班的概念。由于电脑家庭化、
个人微机网络的联通、图文传真和电话等先进通讯手段的广泛采用，还有知识阶层的不
断增加和社会对高效高质服务的迫切要求等等各方面的原因，21世纪，办公家庭化的趋
势日渐明显。“家庭办公”具有省时、省事、高效的特点，另外“家居”有一种亲切感
和自在感。在家里办公，有张有弛，完全改变了原来上班族的机械紧张的工作环境。然
而，计算机不同于一般的家用电器，除了一般的家用电器所需的电源环境外，还需要光
环境，适当的湿、温度环境，洁净少尘的环境等，即家用个人计算机环境（FPCE－
Family Personal Computer Environment），家庭微机环境要求工作室采光良好、无暗
光。有空调保障的一定的温湿度，以及与厨卫及易起尘的空间分隔开等等。微机网络的
联通，会冲击和改变我们未来21世纪的生活，使得网上购物、网上传递、网上阅读成为
可能，“E—mail”电子邮信及电子杂志取代了家庭信箱，网络服务取消了到图书馆查
询资料的烦恼。家庭信箱取消了，家庭购物储物柜可能会诞生，它方便了双职工家庭下
班及时领取网上定购的物品。社会信息化、网络化使居住建筑设计产生了一种观念的变
革，那就是，将来的住宅不再单有居住的内涵，而应有“居住十工作十购物十……”的
内涵，住宅不再仅是一个“庇护所”。
　　日本：1996年“住宅关键词200例”见表1。

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　日本住宅建设第七个五年计划（1996～2000年）规定的先导性居住水平是：
　　1）一般先导性居住水平的对象是位于城市郊区和城市以外一般地区的独立式住宅。
　　2）居住空间构成和面积要满足以下条件：①居住空间构成和面积，应考虑到私密
性、家庭团聚、来客接待、业余活动等问题，要确保适当的水平（该“适当水平”由各
地具体确定）。②设置专用厨房以及其他家务空间、冲水厕所、洗脸间和浴室。③对于
与老人同居的家庭来说，除了②以外，还要确保老人专用的冲水厕所和洗脸问。④根据
家庭成员的构成，确保适当的贮藏空间。
　　3）功能和设备：①安全性：保证包括抗震性能的结构强度；防止家具等的翻倒；
防火；避难；防止滚摔；防止物件堕落；预防人跌倒；预防煤气泄漏；预防燃烧废气所
引起的事故；防盗等方面，确保适当的水平。②耐久性：在耐久性、防火性、防止结露
以及部件与材料易于更换和维修等方面，应确保适当的水平。③舒适性：在隔声、换气、
采光、采暖制冷、热水供应等方面，确保适当的水平。④老年人的居住条件：为适应高
龄者的身体功能的下降等，在保证老年人日常活动的安全性和方便等方面，确保适当的
水平。⑤环境和节能：在隔热性能等有关节能性能方面，确保适当的水平；在排水的处
理方面，确保适当的水平等。

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（1）日本城市环境共存区建设准则
　　基本方针：所谓城市环境共存住宅区就是，从促进地球环境保护的角度，根据地区
的不同特征，在能源。资源、废弃物等方面予以考虑的同时要与周围的自然环境相协调，
要创造能实现健康、舒服生活的住宅和居住环境，并且能够满足以下基本条件。①通过
节省能源，充分有效利用天然能源与资源，以及减少废弃物等措施来保护地球环境；②
要重视与周围环境的协调；③要实现健康而舒服的居住生活。
　　设计中要考虑的重点问题：①节能。通过住宅的隔热措施等，降低采暖制冷的负荷；
通过住宅设备的节能化，降低照明和热水供应的耗能量；通过屋面绿化等措施防止住宅
区的热岛现象。②利用天然能源。太阳热、太阳光等天然能源的利用；城市废热等尚未
利用的能源的利用。③有效利用资源和减少废弃物。推动资源的重复利用以及提高住宅
的耐久性等，以有效利用资源；减少废弃物（不包括能够重新利用的）的排出量；通过
节水或雨水利用等措施来减少上水的使用量。④与周围环境的协调。雨水的地下渗透；
亲水空间的整备；进行良好的绿化；在自然地形、自然植物的生长、生态系统的保护等
方面，给予足够的考虑；通过居民参与，对绿地等公共设施很好地加以维护和管理。⑤
在居住环境的健康性和舒适性等方面，采用能够享受光、风等天然环境的设计和结构形
式；采用不污染室内空气的空调系统；考虑老年人生活等问题的安全的室内空间设计。
　　作为一种借鉴，看新加坡对发展生态建筑的看法：
　　一般原则：生态建筑被认为是适应环境的建筑，目的是使不利影响最小，最大限度
地使建筑接近于环境；把建筑视为大生态环境的一部分，而且还能符合人类对功能、社
会和经济目标的需要。发展生态建筑的一般原则是：①最少使用和依赖能源系统；②使
不利的环境影响降低到最低程度；③最大的有效性；④建筑内部各系统之间的最大整体
性；⑤最大限度地使建筑物围护部分起到气候和环境的过滤作用。
　　相关技术：①良好的建筑朝向和位置，尽量减少热负荷；②利用围护部分的隔热性
能，防止热的传递；③自然通风与个别制冷相结合；④日照与人工照明相结合；⑤围护
结构设计中，巧妙地使用遮阳部件。
　　设计要求：在设计和使用方面：①逐步淘汰以氟里昂（CFC）为基的冷冻剂；②优
先选用“绿色”标记的建筑材料和部件；③在节能和需求管理计划中，要有效地利用能
源；④废气和污水要经适当处理后才能最终排人大气和河道；⑤充分重视建筑各部分被
动式控制的潜力；③彻底和有效地利用材料，适当地处理废物，使产生的废物最少；①
只要经济上合理，尽量重复利用资源和材料。
　　未来生态建筑技术：21世纪的生态建筑，必须重视对资源的更新。其技术方向是：
①太阳能用于制冷和通风；②光色玻璃的应用；③海水用于区域制冷；④利用光缆的日
光照明；⑤蓄能；⑤海水淡化设备中废热的回收和利用；①蓄水和循环用水；③风力装
置和太阳能跟踪；②发展新型建筑材料和生产方法的研究。
　　美国住宅自动化系统和智能住宅的开发，除了IEIA（美国电子工业协会）以外，
NAHB（美国住宅营造商全国协会）等单位也都在积极进行。美国住宅自动化主要表现为
X－10系统和“新潮住宅项目”。

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　具有10多年历史的X—10系统是一种电力配线方式的住宅自动化系统。（把X10插头
插到电力配线上就可运作）它可以设定16个代码和16台设备地址，因此如果使用程序段
过滤器就可以开启或关闭256台设备（包括照明器具）。它的接口器约为20美元，控制
器约为100美元，因此花费不大的费用就可能实现住宅的遥控化，同时，如果把控制器
与个人电子计算机相连接就可以实现程序控制。X10系统不必要请专业施工单位来安装，
而由住户自己动手即可。另外，用160美元就可以买到可以装在6处门、窗的带有控测头、
报警器的无线安全系统（附有安装与使用说明用录相带）以及婴儿在哭的时候，立即能
使母亲知道的收发报器“妈妈呼叫器”（30美元）等很多家庭自动化器具。同时，家庭
自动化爱好者还可在市场上买到“自己动手（De It Yourself）用家庭自动化手册”。
在“新潮住宅项目”方面，因过于现代化而进展不大。虽然有20多家电子设备厂家签订
了“新潮住宅系统”的许可合同，但“新潮住宅系统”所需的各种电子设备何时能出齐，
目前还是未知数。
　　（2）中国特色的住宅科技含量指
　　1）大开间灵活分割空间。住宅的使用对象是不同层次的人群。他们的职业、经济
收入、文化程度、生活习惯、爱好、年龄结构各不相同。随着结婚、生育、衰老、死亡
的生命循环，家庭组成也有各自不同变化，社会形态的发展变化也会对住宅的使用产生
影响，大开间及灵活分割的空间，有利于满足多层次人们的需求及变化，采用大跨度的
预应力叠合板，为住户创造了灵活分割空间的可能性。或厨、卫空间固定，其他空间自
由分割、组合；或将厨、卫进行定位，而形的大小可以有所变化，形成全方位的组合。
多层及高层住宅中框架形式或框架异型柱形式也为大开间组合创造了条件。
　　2）新型墙体材料。使用新型墙体替代粘土实心砖是我国房屋建设的基本国策之一。
粘土空心砖、混凝土空心砌块、粉煤灰免烧砖。硅酸盐砌块等在住宅墙体中正在逐年推

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　3）推广节能住宅和新型防水材料。住宅的围护结构应有目的和针对性地选择热工
性能好的新型墙体。在南方地区，粘土空心砖是较合适的。北方寒冷地区则需要采用复
合墙体，在外墙中间或外墙内侧，选用热工性能良好的墙体材料。例如在外墙内侧或夹
心处放置岩棉板、聚苯乙烯泡沫材料、聚氨酯发泡材料等，也可在外墙内侧采用水泥膨
胀珍珠岩砂浆等。
　　4）厨、卫是加大科技含量的关键部位。厨房、卫生间是住宅的心脏，是提高居住
质量的关键。厨、卫空间应进行一体化设计，按照人体工学的原理及操作程序，合理布
置洗池、操作台、煤气灶的位置，留出放置微波炉、电饭堡、消毒柜、洗碗机、电冰箱
的空间。解决好废气的排放，采用高压式子母共用烟道，结合使用煤气、天燃气热水器
与子母烟道共用排气孔，选用优良高效的脱排油烟机和煤气灶具。可根据平面布局要求
设计餐厨式厨房及半开敞式厨房，采用高中低柜组合厨具。在卫生间使用配套的卫生洁
具，合理区分盥洗、洗浴、便溺、洗涤空间。采用高效的取暖设备，如红外线取暖器。
　　5）电气、电子技术的应用。随着家用电器的日益普及，家庭用电量剧增，加大导
线截面和电表容量首当其冲。其次是合理布线。采用照明、空调、多线路及有线电视、
电话、信息网综合布线，使住户可上INTERNET网，既有可视电话功能，又具备图文信息
双向传输功能。住户达到足不出户，便可在家办公，又能购物、接收教育信息等。再者
是实现智能化，可实现自动恒温恒湿的空调系统、家庭烹调自动控制系统、节电节能的
自控系统，以及在楼梯及走廊中采用红外感应节能开关等。
　　6）安全防范系统及预留安装空调机孔位。提高住宅安全防范是科技含量的重要方
面，性能优良的住户防盗门和单元电子防盗门为广大住户所欢迎。还有楼宇对讲可视系
统、以组团或小区为组群的防盗报警系统，以及紧急求救系统及煤气的防泄漏报警等。
　　力坡屋面造型与外墙彩色装饰。形形色色的坡屋顶住宅的出现，对克服住宅千篇一
律的现象起到了积极的作用。坡屋面形式多样，有单坡、双坡、长短坡、高低坡、硬山、
悬山、歇山、四坡等，不仅造型丰富，而且利于解决屋面防水、防渗、隔热、保温，又
能增加较多的使用空间。新型瓦材的铺设，例如英红瓦、华美瓦等彩色水泥瓦，不仅提
高了粘土瓦的防渗耐久性能，而且色泽亮，色彩丰富。形式也有威尼斯式、罗马式、
‘它”形式等，可以多种选择，使人赏心悦目。

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8）配套设施。提高住宅的科技含量，不仅用于住宅内部，而且还在于户外环境及
设施的完善。为净化空间，电缆及各种管线人地；为节省空间，采用体量小的干式变压
器，建地埋式污水处理系统，变频式增压系统、中水用水系统等设置。在绿化品种上培
植和引进适合我国气候条件的草皮植被，使小区能保持长年常绿，充满生机。
　　　　　　　　　　　　　　 4.3　住宅节能
　　建筑是耗能大户，不仅生产建材要耗能，更大量地是每年经常性地使用能耗，随着
生活水平的不断提高，对居住条件舒适性的要求也越来越高，必然带来能耗更大的增加。
我国目前房屋单位面积的采暖能耗是同等条件下发达国家的3倍，能耗较高的原因，除
了我国能源利用效益较低以外，主要是因为建筑外围护结构的保温性能较差。这不仅会
长期大量地浪费珍贵的能源，而且还要造成严重的环境污染。恶化了的环境反过来使资
源质量变劣，生产能力降低，从而形成资源环境双向恶性循环。显而易见，建筑节能是
缓解我国能源紧缺矛盾，改善人民生活工作条件，减轻环境污染，促进经济持续发展的
一项最直接、最有效的根本措施。住宅小区节能设计是在建设住宅小区时，从可行性分
析、规划建筑设计、营建到管理使用过程中，树立可持续发展观，综合运用环保和节能
技术，充分利用太阳能、风能等自然能源，减少对不同再生资源的消耗，提高能源利用
率，并且增加居民生活的舒适度，提高居住环境质量。

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　1）住宅规划设计与节能途径
　　在住宅小区规划设计中，组团的方位、间距、高低及道路布局、绿化分布、建筑体
型等因素都关系到居住环境中的气候、日照和通风，影响到环境能耗。因此，住宅规划
节能设计要适应当地气候和地理条件，充分利用太阳能和风能等再生能源，减少采暖和
机械通风等能耗，合理解决住宅密度与太阳辐射之间的矛盾。
　　从小区中住宅间距、密度和南墙辐射面积之间关系，可以得出在一般情况下，如果
住宅南墙在冬至日不受遮挡，错排行列式住宅密度不大于南北向行列式住宅密度。但在
密度较高，南墙遮挡较多时，错排行列式的住宅南墙增加辐射面积。从体型来看，条状
住宅的组团，在住宅南墙不受遮挡时，最大密度比点状住宅的组团要高，但点状住宅可
利用方位角日照，其组团密度在六层以上可大于相对应的条状住宅组团。
　　提高节能住宅区密度的途径有：第一，可适量缩短南墙日照时间，将日照时间限定
在10～14点，此时间段太阳辐射量占全天的80％，可缩短住宅间距；第二，改冬至日作
为计算日期，可保证最冷日获得足够日照；第三，合理减少集热面接受的太阳辐射量。
依据当地气候条件，燃料供应或某一特定日期接受到太阳辐射量作为指标，确定住宅最
小间距；第四，降低单体建筑层高和采用北退台处理，提高住宅密度；第五，集中合理
布置公建，利用其他用地空间作为住宅间距用地。利用地形特点，充分布置绿地、水面、
道路和建筑小品，采用围合式院落，利用自然通风，改善组团内的微气候。

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（2）住宅建筑设计与节能途径
　　在住宅建筑设计中，住宅体量、体型、平面布置、外墙等围护结构和构件等都影响
到建筑节能。节能型住宅体量宜不小于3000—4000平方米，依据进深和层数不同，可使
单位面积的传热耗指标降低3％～30％。在加大进深和增加层数时，由于体量的增大从
而导致节能效果显著。由于体型与获得日辐射量有关，要获得体型最佳值，必须按照冬
季获得日辐射量最多且多围护结构耗热量最少的原则来确定。平面布局影响到住宅内部
功能的分区、室内环境舒适度与热耗失量等，按照对热环境的不同需要而合理分区设计，
提高室内热环境质量。此外，在需要较高温度的起居空间与较低温度的室外空间之间设
置温度阻尼区，减少区室的渗透热损失。
　　围护结构包括外墙、门窗和屋面等，其耗热量占建筑采暖热耗的1／3以上，其保温
与隔热性能尤为重要。外墙的保温设计要依据不同气候、不同朝向，选择不同的保温热
阻值。屋面保温取值应根据不同气候区的节能率灵敏度，以临界值为限，作为最有效的
节能值。门窗是传热耗失较大的构件，适当增加南面窗墙比和减少北面窗墙比，并设置
保温装置。此外，南阳台和回廊对窗和墙获得辐射热影响最大，应适当减少南阳台悬挑
长度，多设置东西阳台。事实上，节能与墙改密切相关，以下介绍北京北潞园小区墙改
与节能设计。
　　进行“墙改”，告别粘土砖，保留养活着全民族的耕地。一这已是建筑业尽人皆知
的大事、要事，但这同时也是一个难以立即奏效的目标。难点首先在于数千年沉积的观
念和熟练的技能法，另外还需.要较大的财力和科技投入，最终必须落实在项目的不断
建造实践上。对此，使人想起电灯替代蜡烛的过程。因为价格、生产、使用的投入和技
术难度的差异，电灯也未能立即代替蜡烛和油灯的全部市场，然而电灯终于成为人类的
主要照明手段，而且在不断改进，直至将来被更新的照明手段顶替。戏剧性的变化是，
如今只有在生日蛋糕和讲究的晚餐桌上，才以烛光标志高档次的享受。同样，在大量的
建筑上告别了粘土实心砖后，精心烧制的实心粘土砖也会成为高贵的装修性的建筑材料。
只是今天加大墙改力度，尽快提供并完善新的墙体结构，这需要政府、建材、科研、设
计、施工、建设单位的共同努力，新墙体结构才能应时而生，应运而存。正在建设的北
潞园居住区的北潞春小区有幸赶上了这个好机遇。
　　北潞园地处房山区良乡卫星城。实心粘土砖的生产与利用有很深的根基。“秦砖”
之于房山不仅历史悠久而且近代的生产规模发展也很惊人。近年来，房山区的实心粘土
砖年产量一直占北京全市产量一半以上。现在，年产数十亿块砖的房山区挺身而出，作
出在北潞园的建设中告别粘土砖，为新墙体结构提供实践、研究、展示的舞台，其勇气
与决心令人振奋、鼓舞。作为设计者，我们由此也热情、认真。冷静而且执着地对待选
择结构体系，学习并分析相关法规和设计文件，改进节点构造，累积技术数据，一步步
地面对许多料所不及的难点，探求真知并投入实施。
　　北潞园居住区用地近1平方公里，包括5个居住小区和一个滨河小公园。目前建设的
是首期起步将在1999年建成的北潞春小区。小区用地14－46公顷，地上部分建筑面积近
17万平方米，居住约1500户居民。小区内共有35栋建筑，以住宅楼为主，其中12栋为9
层塔式住宅，其余均为5～6层的板式建筑。这是以经济适用房为主体的居住小区。整个
北潞园居住区都是绿色生态居住区。在空气洁净度，污水处理再利用于绿化、市政，垃
圾自行无害销纳处理，交通噪声与生活噪声的隔噪、减噪，绿地环境设置，节能和再生
能源利用等六个方面进行全方位环保型建设，节能是其中的重要方面之一，墙改是投入
了巨大努力的项目。对北潞春小区的墙体结构的探索工作，其原则及主要作法如下：

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　1）真正告别实心粘土砖，不作表面文章。设计者的设计不停留在图纸和计算书上，
而是主动介入策划、选材、施工、经济比较等各个方面。当代的技术进步有赖于综合地
看问题、，不放松各个边缘环节，全面地处理并解决问题。“专业边缘”往往是成败的
症结之所在。在管理上要责任分明，在研究和探索过程中，“多管闲事”也是需要的。
　　2）建筑质量要向用户负责，采用的新结构体系必须技术可靠，理论及实验有依据，
其建材产品具备一定规模并有较稳定的供应能力。谨防昙花一现的技术和产品。
　　3）多种结构并行，多角度比较。
　　“哪种新墙体结构最好？”这是人们常常向我们提出的问题。实践给出的回答是：
只有不好，没有“最好”。有许多结构体系在实践中由于“不好”被淘汰 而有生命力
的每一种结构都有其突出的长处，也必然有其各自的短处。不同的使用需要、不同的层
数、不同的空间尺度、不同的建筑环境、不同的施工条件、不同的物业管理水平。不同
的财力投入，需要许许多多不同的结构体系。北潞春小区立足于一般标准大众住宅，是
经济适用型住宅，售价甚低；也是建设部的试点小区，要求较严；同时又是全方位的环
保绿色生态小区，科技含量很高。这是我们未来将面对的较普遍的小区模式，在这相同
的建设环境下，比较多种结构体系的长短，可以得到比较客观的能包容多种体系的评估。

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4.4　老年住宅设计
　　1999年是国际老人年，我国人口老龄化程度日趋严重，老龄人口高龄化趋势也日渐
突出。据预测，到2000年，我国60岁以上的老年人口将达到1.29亿人，在总人口中的比
例将突破10％，达到10.15％，如果按照联合国的划分标准，我国这时将变成老年型人
口的国家，进入老龄化社会。就上海而言，到1998年底，60岁以上的老人已达235.6万，
占总人口数的18%，其中80岁以上的高龄老人为26.6万，占老年人口的11.3％。在城市，
过去的“四世同堂”、“三代之家’早已被“小家庭”代替，金字塔型的家庭结构将成
为社会的主流，也就是说，将来一个年轻人可能要面临4～8个老人的养老重任，负担何
其重也。但问题的日趋严重，并未引起社会的足够重视。对此本节只从住宅及建筑设计
人手作些思考及介绍。
　　西方社会学家预言，“寿命的延长与经济的富裕将会带来一个余暇时代”。这意味
着大部分老年人退休后，迫切需要向他们提供相应的住宅及文化娱乐设施。
　　（1）国外老年人住宅设计动态
　　1）日本
　　住宅设计的基本观点：
　　①要了解老年人的生活目标，在住宅设计时，要使老年人能够实现这些目标。
　　②要了解老年人的日常生活（生活习惯，动作和所需时间等），为在住宅各类空间
设计时作为参考；
　　③掌握老年人的身体功能（步行、需轮椅等移动功能；视功能；对于生活不能自理
的老年人，设计时需辅助空间）；
　　④要了解家族关系（老年人的家庭构成有：三代同居；老年人夫妇或与未婚的儿女
同居；老人单身）；
　　⑤要了解经济状态（无论新建还是改建，都需要预先了解费用负担人的经济能力）。
　　设计中需要考虑的几个共性问题：
　　①住宅的功能要好。对于使用轮椅的老年人住宅来说，需要确保轮椅的通行宽度和
转向空间；排除地板的高低差；家具、器具。设备需要设置在便于操作的位置。
　　②确保安全。地面要采用防滑材料；排除高低差；根据需要设置扶手；在色彩、照
明上要能够唤起注意力；在使用家具、器具、设备时，即使操作错误也能够保证安全；
在地震、火灾等紧急情况时，能够保证安全和避难。
　　③保持卫生。一般来说，老年人在室内停留时间较长，因此需要特别考虑日照、通
风、采光。换气等问题。
　　④对于老年人也要在确保私密性的同时（在与孩子夫妇共同生活时），不使他们产
生孤独感。
　　⑤在设计时，要考虑到使住宅的维修、管理费用尽可能低。
　　⑤对于与儿女夫妇同居的住宅要重视家族关系，在设计前要与业主很好商量，大门、
起居室、厨房。厕所、浴室中，那些空间需要专用。

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2）美国
　　美国老年人住宅大致可分为以下几种：
　　①健康老年人住宅：专供身体健康、生活自理的老年人居住，同时提供最简单的家
务服务。例如，一天一次饮食服务，一周换一次床单和打扫一次卫生等。
　　②多户老年人住宅：由政府出资建设的住宅，同时为老年人提供必要的家务与护理
服务。
　　③无医疗设施的老年人住宅：一种专供身体略为衰弱的老年人居住的住宅。除医疗
之外，每天都要向老年人提供一日三餐，家务劳动以及穿衣、洗澡等24小时护理服务。
　　④可调换居住的老年人住宅小区。这是一种综合性的老年人住宅小区，可保证进住
者终身在小区里居住。包括有健康老年人住宅，无医疗设施的老年人住宅以及特别看护
养老院等，老年人在小区内可以调换居住。另外还有一种住宅，叫作综合老年人住宅小
区，是由数千户老年人住宅和大规模体育设施、文化娱乐设施构成的住宅小区。

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3）英国
　　具有代表性的是老年人公寓住宅。老年人公寓住宅可分为以下几种类型：
　　①对于可以独立生活的老年人，提供内部无障碍设计的老年人住宅。
　　②同上述①的住宅一样，在住宅里增设了常驻的特别管理人员，通过紧急联络用的
通讯系统，把特别管理人员和各老年人住户联系起来，管理人员不仅要应付住户老年人
的突发事件，同时对老年人发生的某些问题，负责与有关单位进行联系或进行调节。
　　③在上述②的住宅和服务的基础上，最少每天再提供一次饮食服务，服务对象扩大
到了身体衰弱、行动不便的老年人。