请教JMS 买房 砍价 (新进展。。）

蛇蝎女人

现在已经是买房子的好时机了吗？

蓝月

原帖由 我爱麻辣烫 于 2008-10-16 00:37 发表


要不要就是这个房东漫天要价的，开的价跟市价不合

对，基本上一个地区的房价都是符合当地PRIX DE MARCHE的，不会背离太远。

spring

原帖由 蓝月 于 2008-10-16 00:32 发表
另外绝对不赞成现金交易，除非你不要经过签什么COMPROMIS等2个月左右的时候再最后签合同，风险太大，我有朋友因为这样因小失大，被房主黑了现金房子却又不卖给他了，而且这种现金交易房主都不肯留个字条证明收过钱的，真真是哑巴 ...

请教篮版，这种赠与只能是在血亲之间进行吗？朋友之间不可以赠与吗？
还有，钱怎么能从香港走出来呢？不用交税吗？
谢谢赐教先

蓝月

原帖由 我爱麻辣烫 于 2008-10-16 00:35 发表
我的会计和NOTAIR都建议我跟父母签订一个借款协议，就是你买房你父母借钱给你，利息为0，你在30年内还清。你要把这个表在网上下下来，填好 交到税务局去。就行了。至于你30年后有没有还，其实政府都管不了那么远的 ...

你说的这个是CONTRAT DE PRET，税务局有领的，上面有还款计划表格的，填完后在下一年申报收入税的时候交上去就行。
赠与是在钱到后的一个月内自己到税务局去填表登记。

蓝月

原帖由 spring 于 2008-10-16 00:39 发表

请教篮版，这种赠与只能是在血亲之间进行吗？朋友之间不可以赠与吗？
还有，钱怎么能从香港走出来呢？不用交税吗？
谢谢赐教先

不可以，只能是父母给孩子，你的父母给你LG这样也不行，兄弟姐妹间我不知道，可能有别的类别规定。
香港的话外汇不管制的啊，只要你父母在那里有账号，或者他们有办法把钱带到香港，通过自己名字的账号汇给你那就行了。都要是从银行汇的，这里税务局登记的时候要看你银行收到汇款的AVIS的。

我爱麻辣烫

原帖由 蓝月 于 2008-10-16 00:39 发表

你说的这个是CONTRAT DE PRET，税务局有领的，上面有还款计划表格的，填完后在下一年申报收入税的时候交上去就行。
赠与是在钱到后的一个月内自己到税务局去填表登记。 ...

对下一年保税结果有什么影响吗？这个借款合同

我爱麻辣烫

上回听说萨克起政府不是决定把赠与限制改成15万欧之内不用交税了吗 不知道实现没有？

蓝月

原帖由 spring 于 2008-10-16 00:39 发表

请教篮版，这种赠与只能是在血亲之间进行吗？朋友之间不可以赠与吗？
还有，钱怎么能从香港走出来呢？不用交税吗？
谢谢赐教先

总之这钱全部是要白的，不能你解释说我这里有多少现金，是我父母给我的，我带出来的，这样口说无凭的，不能算做为赠与，税务局全部是看白纸黑字的。

蓝月

原帖由 我爱麻辣烫 于 2008-10-16 00:43 发表
上回听说萨克起政府不是决定把赠与限制改成15万欧之内不用交税了吗 不知道实现没有？

早就实行了呀，看我上面帖的。

蓝月

原帖由 我爱麻辣烫 于 2008-10-16 00:42 发表


对下一年保税结果有什么影响吗？这个借款合同

没影响的。只是登记下。

我爱麻辣烫

原帖由 蓝月 于 2008-10-16 00:44 发表

早就实行了呀，看我上面帖的。

是一个人15万 还是一家人15万啊？

好像法国人是5年内

外国人时间要短点吧 3年？

蓝月

原帖由 我爱麻辣烫 于 2008-10-16 00:45 发表


是一个人15万 还是一家人15万啊？

好像法国人是5年内

外国人时间要短点吧 3年？

以前是写清楚父母一个还是二个的，今天查的没注明，这个要去问问税务局。
不管法国人还是外国人都是6年，这个年份的规定从来没变过。

spring

原帖由 蓝月 于 2008-10-16 00:35 发表

什么房子能切掉一半的价格，要不是房子或者地点有问题，那就是人有问题了。

是啊，觉得就不对劲，买房子的人一下子砍到一半的价格，也太。。。
还有，500平方的房子除去花园和车库什么的，有100平方就不错了。

蓝月

以前是父母单方面5W，2个就是10W，我记得是涨了3倍的，应该是说一人15W，2人该是30W，要是楼主不够，那么通过BF那边再来点，50W还有余了。

leonchuan

原帖由 我爱麻辣烫 于 2008-10-16 00:10 发表


我是建议新房的。78现在新房挺多，价格也不贵

http://www.selogerneuf.com/immobilier/neuf/immo-saint-cyr-l-ecole-78/

慢慢看吧 有些地方像TRAPPE,是阿人区，不能买
Bois d'Arcy
Saint Cyr l'Ecole
- Saint Germai ...

我爱麻辣烫tx，我在guyancourt，你在哪里啊？
Saint Cyr l'Ecole那里的新房最多，不过都是公寓，不是maison...