请教JMS 买房 砍价 (新进展。。）

蓝月

原帖由 spring 于 2008-10-16 00:48 发表

是啊，觉得就不对劲，买房子的人一下子砍到一半的价格，也太。。。
还有，500平方的房子除去花园和车库什么的，有100平方就不错了。

离开巴黎的话花园是不值钱的。

我爱麻辣烫

原帖由 蓝月 于 2008-10-16 00:46 发表

以前是写清楚父母一个还是二个的，今天查的没注明，这个要去问问税务局。
不管法国人还是外国人都是6年，这个年份的规定从来没变过。

这个很实用啊 那借款合同就可以少写一些了 很好 蓝月真是厉害 什么都懂

leonchuan

原帖由 dapengfei2001 于 2008-10-15 23:26 发表
MM的刀还是不狠啊！我的一个法国朋友刚刚签下南部的一套553平米的房，你绝不会想到多少钱。开价将近30万，他是大刀一挥15万，首先给对方分析现在的法国房市危机四伏，旁敲侧击。二是除了贷款部分，会有2万的现金私下交易。你的优 ...

这个牛吹得...
paris的房子不是大白菜好不好...

我爱麻辣烫

原帖由 蓝月 于 2008-10-16 00:48 发表
以前是父母单方面5W，2个就是10W，我记得是涨了3倍的，应该是说一人15W，2人该是30W，要是楼主不够，那么通过BF那边再来点，50W还有余了。

太好了 ！！抱抱！我打算明天去税务局问问。。。啊，，事情太多了明天。。。

蓝月

原帖由 我爱麻辣烫 于 2008-10-16 00:49 发表


这个很实用啊 那借款合同就可以少写一些了 很好 蓝月真是厉害 什么都懂

原来也不懂啊，不过买房的时候，想到各种情况下的税收问题，我去了税务局统统咨询过一遍，表格也拿了不少看，最后选择最适合自己的方法合理避税。

我爱麻辣烫

原帖由 leonchuan 于 2008-10-16 00:48 发表

我爱麻辣烫tx，我在guyancourt，你在哪里啊？
Saint Cyr l'Ecole那里的新房最多，不过都是公寓，不是maison...

我在LES CLAYES，离Saint Cyr l'Ecole10几分钟

你那个城市我不知道 可能离得我很远吧 78很大 你大概离哪里比较近啊

我爱麻辣烫

原帖由 蓝月 于 2008-10-16 00:52 发表

原来也不懂啊，不过买房的时候，想到各种情况下的税收问题，我去了税务局统统咨询过一遍，表格也拿了不少看，最后选择最适合自己的方法合理避税。 ...

萨克起做过唯一得两个好事就是这个和买新房减税得事情

spring

原帖由 蓝月 于 2008-10-16 00:39 发表

你说的这个是CONTRAT DE PRET，税务局有领的，上面有还款计划表格的，填完后在下一年申报收入税的时候交上去就行。
赠与是在钱到后的一个月内自己到税务局去填表登记。 ...

这个办法真好，有借款，说不定还能减税的吧？
借一大部分，再赠与一部分，买房也差不多啦。

蓝月

原帖由 我爱麻辣烫 于 2008-10-16 00:51 发表


太好了 ！！抱抱！我打算明天去税务局问问。。。啊，，事情太多了明天。。。

我应该没记错，因为我当时是满中国限额汇出来的，还没到法国的限额，正好是旧政策，我去税务局登记的时候，那人说再晚一个月就是新政策了，要比原来翻3番。

leonchuan

原帖由 我爱麻辣烫 于 2008-10-16 00:52 发表


我在LES CLAYES，离Saint Cyr l'Ecole10几分钟

你那个城市我不知道 可能离得我很远吧 78很大 你大概离哪里比较近啊

我就在saint quentin en yvlines啊，那个大学就在我这个城市...

蓝月

原帖由 spring 于 2008-10-16 00:53 发表

这个办法真好，有借款，说不定还能减税的吧？
借一大部分，再赠与一部分，买房也差不多啦。

借款减税不减我就不知道了，没实践过。
不过说是有父母赠与的话就不能PROFITER寄钱给父母减税的政策了，不知真假，这点我要去问问税务局的。
关键不在于借和赠与，在于你有钱怎么把她汇出来。
这里的银行很麻烦，有的大银行需要你出具父母在国内公证处做的赠与证明，连同钱到这里后的登记证明，这里的免税政策你是享受到了，但是在国内非也，国内的房产和财产赠与要在公证处做公证的话是要交百分之2的手续费的，你自己算算，就不划算了，所以钱怎么顺利到这是最关键的问题。

我爱麻辣烫

原帖由 leonchuan 于 2008-10-16 00:56 发表

我就在saint quentin en yvlines啊，那个大学就在我这个城市...

我去过，那边是不是有个很大的高尔夫球场 俩个18个洞的球场

我爱麻辣烫

原帖由 蓝月 于 2008-10-16 00:57 发表

借款减税不减我就不知道了，没实践过。
不过说是有父母赠与的话就不能PROFITER寄钱给父母减税的政策了，不知真假，这点我要去问问税务局的。
关键不在于借和赠与，在于你有钱怎么把她汇出来。
这里的银行很麻烦，有的大银行需 ...

我是在SG给我爸妈开了个帐户
只用护照就能开
然后他们钱全汇他们在法国帐户上
我拿他们名字的支票付钱买的房

银行知道我们要买房子有钱汇过来 也不找我麻烦

蓝月

原帖由 我爱麻辣烫 于 2008-10-16 01:00 发表


我是在SG给我爸妈开了个帐户
只用护照就能开
然后他们钱全汇他们在法国帐户上
我拿他们名字的支票付钱买的房

银行知道我们要买房子有钱汇过来 也不找我麻烦 ...

这个确实是看AGENCE的，有的问你一声也就好了，你爸妈自己名字汇到这里自己名字，他们是不管的，只要国内到国外是白对白，通过正常途径出来就行了。
睡觉去啦，明天再讨论，晚安。

leonchuan

原帖由 我爱麻辣烫 于 2008-10-16 00:58 发表


我去过，那边是不是有个很大的高尔夫球场 俩个18个洞的球场

对啦，就是那边啦...不过那个高尔夫球场在城市边上...
不过我们每次购物都喜欢去plaisir那边，那个auchan每次都有促销，比saint quentin 的carrefour便宜，而且那边的centre好大，电器商场就3家，好厉害...