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楼主: 学只是

工薪族,你有买房打算吗?

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新浪微博达人勋

原帖由 Dillon 于 2008-9-20 01:00 发表
没人邀请,自己去排队1-2个小时吧。
免费不免费没注意,去了就知道了。最好不免,人还能少一点。
感觉你这么一折腾,比我们知道的都多了很多,谢谢分享,也应该像你多多请教。 ...


D兄,我昨天在电影院看到一个GG特别象你,你还有兄弟在法国不?
2008-9-20 08:48:28

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新浪微博达人勋

原帖由 Dillon 于 2008-9-20 02:57 发表
另外关于实用。因为人的时间精力有限,尤其是希望把绝大多数时间精力放到生活和专业上,因此其他方面,比如休闲娱乐交流学习充电,我算比较追求实用,追求不仅仅是短期的,而且可能是中长期的实用。

当初为了准备买房自住,连着看 ...

.......................
2008-9-20 10:45:31

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新浪微博达人勋

大帝,我太崇拜你了。。。
灌水灌到凌晨三点也能这么有道理的阿。。。


原帖由 Dillon 于 2008-9-20 02:57 发表
另外关于实用。因为人的时间精力有限,尤其是希望把绝大多数时间精力放到生活和专业上,因此其他方面,比如休闲娱乐交流学习充电,我算比较追求实用,追求不仅仅是短期的,而且可能是中长期的实用。

当初为了准备买房自住,连着看 ...
2008-9-20 13:25:37

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新浪微博达人勋

房主把房子放到中介去卖的时候,会跟中介签一个合同性质的mandat,里面会写清楚这个房子房主的底价是多少,

卖出去之后中介收多少中介费,数目都写清楚的,比方说房子底价20W,中介费1w,  房子出售的最低价就是21w,

中介最后发广告出去卖的价格就是随便他往上抬了。出手的价格越高,中介赚得越多。

原帖由 azazfighting 于 2008-9-20 00:46 发表
那看来是两头拿钱了。公证处给约会的单子上明确列出了各种费用,其中公证费和中介费都列出来了,不知道怎么算的,好像跟房价没有比例关系。中介费就是个整数,公证费我除了一下,占房价的大概百分之六或七的样子。

...
2008-9-20 13:33:44

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新浪微博达人勋

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
2008-9-20 14:26:20

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新浪微博达人勋

我今日加班,没办法去遗产日,来爬楼。
2008-9-20 15:47:52

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新浪微博达人勋

原帖由 Dillon 于 2008-9-20 02:00 发表
没人邀请,自己去排队1-2个小时吧。
免费不免费没注意,去了就知道了。最好不免,人还能少一点。


实地验证过了。
先说一个好消息,是免费的。
伴随一个坏消息,排了4个小时的队。
2008-9-20 16:06:45

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新浪微博达人勋

明天还有吗,我也去排队
2008-9-20 16:11:13

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新浪微博达人勋

原帖由 changer 于 2008-9-20 17:11 发表
明天还有吗,我也去排队

明天还有,去排队吧,早点儿。

[ 本帖最后由 Dillon 于 2008-9-20 20:25 编辑 ]
2008-9-20 16:14:59

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新浪微博达人勋

原帖由 口水狼 于 2008-9-20 14:25 发表
大帝,我太崇拜你了。。。
灌水灌到凌晨三点也能这么有道理的阿。。。


有道理没有道理不好说,不过这种现象叫做回光返照。
2008-9-20 16:19:21

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新浪微博达人勋

原帖由 古采尼 于 2008-9-20 09:48 发表
D兄,我昨天在电影院看到一个GG特别象你,你还有兄弟在法国不?


下回见到一定别放走,起码要个联系方式,介绍我认识。
我在修习两个高级忍术:multi-clonage和invocation.
正需要这样的活体祭品。
2008-9-20 16:22:07

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新浪微博达人勋

公证人的办事效率都是法国标准,正常情况,手续齐全而且文件都是现成的情况,公证人处需要3个月,但是手续不齐,房龄又老,几经易手,那公证人需要很多时间。在文件没有准备齐全的时候,买方和卖方只有等待,都不能毁约。你的房子的文件是可以准备齐的,只是时间问题。

我们现在面临的问题基本也是文件不全,我们买的房子的房主是商人,欠了税务局和银行的钱,欠款加利息,数目不小,在签了首约后才从公证人处得知消息,房主可能以为可以在买方卖房前解决,也没有通知我们。然后税务局就可以扣押财产,房产,那它就不能卖了。说是要法院拍卖,然后就等房主律师和税务局还有银行的谈判,等了几个星期,利息谈到好像已经从150000降到4000了,但是房主连4000也不肯付,觉得税务是强盗。就接着谈。又过了几个星期,4000的利息也免了,说是原则上同房主卖房了,又等税务局的书面通知,现在等到了,又要给公证人出一份授权书,
还在等待中。

我男朋友在找到这间房的时候将他的房子就卖了,还卖得挺快,本来以为时间都很合适,可是他的房子这两天马上要签了,钥匙就要交了,买的那间还不知要等到哪天。所以他也在抓挠呢,人倒好办,哪里都能凑合,就是家具还不知怎么办。
我们说和房主商量商量,要是没几天就把家具先搬进他家,要是时间长的话就租个小仓库,

好在我们还什么钱都没交呢,要不更着急。
2008-9-20 16:42:23

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新浪微博达人勋

原帖由 changer 于 2008-9-20 17:42 发表
公证人的办事效率都是法国标准,正常情况,手续齐全而且文件都是现成的情况,公证人处需要3个月,但是手续不齐,房龄又老,几经易手,那公证人需要很多时间。在文件没有准备齐全的时候,买方和卖方只有等待,都不能毁约。你的房子的文 ...


心态不错,也算快折腾出头了,预祝前路一片平坦。
2008-9-20 17:14:44

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新浪微博达人勋

原帖由 古采尼 于 2008-9-20 09:46 发表


是很奇怪,一般没有额外的费用,AGENCE里面的费用已经包含了中介费了,而且卖方应该是不需要交中介费的。


没看懂,你和apang说得一回事儿吗?
看来只睡3,4个小时,再排队4个小时,智力和理解力都是直线下降,无穷趋近于零的说。
2008-9-20 17:18:15

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新浪微博达人勋

原帖由 Dillon 于 2008-9-20 16:22 发表


下回见到一定别放走,起码要个联系方式,介绍我认识。
我在修习两个高级忍术:multi-clonage和invocation.
正需要这样的活体祭品。 ...


昨天和一个朋友吃饭,说起买房的事情,他说,海龟版有个老大,D什么的,是个老头子吧。
我说怎么可能,人家刚而立,我见过。

PS,我现在都把见过D兄当作自豪。。。
2008-9-21 09:25:20

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