工薪族，你有买房打算吗？

古采尼

原帖由 Dillon 于 2008-9-20 01:00 发表
没人邀请，自己去排队1-2个小时吧。
免费不免费没注意，去了就知道了。最好不免，人还能少一点。
感觉你这么一折腾，比我们知道的都多了很多，谢谢分享，也应该像你多多请教。 ...

D兄，我昨天在电影院看到一个GG特别象你，你还有兄弟在法国不？

myflyerfei

原帖由 Dillon 于 2008-9-20 02:57 发表
另外关于实用。因为人的时间精力有限，尤其是希望把绝大多数时间精力放到生活和专业上，因此其他方面，比如休闲娱乐交流学习充电，我算比较追求实用，追求不仅仅是短期的，而且可能是中长期的实用。

当初为了准备买房自住，连着看 ...

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口水狼

大帝，我太崇拜你了。。。
灌水灌到凌晨三点也能这么有道理的阿。。。

原帖由 Dillon 于 2008-9-20 02:57 发表
另外关于实用。因为人的时间精力有限，尤其是希望把绝大多数时间精力放到生活和专业上，因此其他方面，比如休闲娱乐交流学习充电，我算比较追求实用，追求不仅仅是短期的，而且可能是中长期的实用。

当初为了准备买房自住，连着看 ...

口水狼

房主把房子放到中介去卖的时候，会跟中介签一个合同性质的mandat,里面会写清楚这个房子房主的底价是多少，

卖出去之后中介收多少中介费，数目都写清楚的，比方说房子底价20W,中介费1w,  房子出售的最低价就是21w,

中介最后发广告出去卖的价格就是随便他往上抬了。出手的价格越高，中介赚得越多。

原帖由 azazfighting 于 2008-9-20 00:46 发表
那看来是两头拿钱了。公证处给约会的单子上明确列出了各种费用，其中公证费和中介费都列出来了，不知道怎么算的，好像跟房价没有比例关系。中介费就是个整数，公证费我除了一下，占房价的大概百分之六或七的样子。

...

changer

我今日加班，没办法去遗产日，来爬楼。

Dillon

原帖由 Dillon 于 2008-9-20 02:00 发表
没人邀请，自己去排队1-2个小时吧。
免费不免费没注意，去了就知道了。最好不免，人还能少一点。

实地验证过了。
先说一个好消息，是免费的。
伴随一个坏消息，排了4个小时的队。

changer

明天还有吗，我也去排队

Dillon

原帖由 changer 于 2008-9-20 17:11 发表
明天还有吗，我也去排队

明天还有，去排队吧，早点儿。

[ 本帖最后由 Dillon 于 2008-9-20 20:25 编辑 ]

Dillon

原帖由 口水狼 于 2008-9-20 14:25 发表
大帝，我太崇拜你了。。。
灌水灌到凌晨三点也能这么有道理的阿。。。

有道理没有道理不好说，不过这种现象叫做回光返照。

Dillon

原帖由 古采尼 于 2008-9-20 09:48 发表
D兄，我昨天在电影院看到一个GG特别象你，你还有兄弟在法国不？

下回见到一定别放走，起码要个联系方式，介绍我认识。
我在修习两个高级忍术：multi-clonage和invocation.
正需要这样的活体祭品。

changer

公证人的办事效率都是法国标准，正常情况，手续齐全而且文件都是现成的情况，公证人处需要3个月，但是手续不齐，房龄又老，几经易手，那公证人需要很多时间。在文件没有准备齐全的时候，买方和卖方只有等待，都不能毁约。你的房子的文件是可以准备齐的，只是时间问题。

我们现在面临的问题基本也是文件不全，我们买的房子的房主是商人，欠了税务局和银行的钱，欠款加利息，数目不小，在签了首约后才从公证人处得知消息，房主可能以为可以在买方卖房前解决，也没有通知我们。然后税务局就可以扣押财产，房产，那它就不能卖了。说是要法院拍卖，然后就等房主律师和税务局还有银行的谈判，等了几个星期，利息谈到好像已经从150000降到4000了，但是房主连4000也不肯付，觉得税务是强盗。就接着谈。又过了几个星期，4000的利息也免了，说是原则上同房主卖房了，又等税务局的书面通知，现在等到了，又要给公证人出一份授权书，
还在等待中。

我男朋友在找到这间房的时候将他的房子就卖了，还卖得挺快，本来以为时间都很合适，可是他的房子这两天马上要签了，钥匙就要交了，买的那间还不知要等到哪天。所以他也在抓挠呢，人倒好办，哪里都能凑合，就是家具还不知怎么办。
我们说和房主商量商量，要是没几天就把家具先搬进他家，要是时间长的话就租个小仓库，

好在我们还什么钱都没交呢，要不更着急。

Dillon

原帖由 changer 于 2008-9-20 17:42 发表
公证人的办事效率都是法国标准，正常情况，手续齐全而且文件都是现成的情况，公证人处需要3个月，但是手续不齐，房龄又老，几经易手，那公证人需要很多时间。在文件没有准备齐全的时候，买方和卖方只有等待，都不能毁约。你的房子的文 ...

心态不错，也算快折腾出头了，预祝前路一片平坦。

Dillon

原帖由 古采尼 于 2008-9-20 09:46 发表


是很奇怪，一般没有额外的费用，AGENCE里面的费用已经包含了中介费了，而且卖方应该是不需要交中介费的。

没看懂，你和apang说得一回事儿吗？
看来只睡3，4个小时，再排队4个小时，智力和理解力都是直线下降，无穷趋近于零的说。

古采尼

原帖由 Dillon 于 2008-9-20 16:22 发表


下回见到一定别放走，起码要个联系方式，介绍我认识。
我在修习两个高级忍术：multi-clonage和invocation.
正需要这样的活体祭品。 ...

昨天和一个朋友吃饭，说起买房的事情，他说，海龟版有个老大，D什么的，是个老头子吧。
我说怎么可能，人家刚而立，我见过。

PS，我现在都把见过D兄当作自豪。。。