Cette stratégie est la bonne, mais seulement en théorie.
N'oubliez pas que le locataire dispose d'un droit de préemption sur l'appartement. Il peut se porter l'acquéreur.
Or le propriétaire joue avec son espérance de vie. Elle est en moyenne très élevée en France, avec cependant une petite incertitude que l'on ne peut évacuer.
Si un événement improbable se produit à court terme (une crise cardiaque, un AVC, un cancer, etc.), le propriétaire aura tout perdu.
Par prudence, le propriétaire ne choisira pas cette option.
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