如今跟银行谈贷款，宰你没商量

lingpingb

果子狸69 发表于 2015-4-6 10:36
我退休后打算把第二个房客赶走，自己住到第二个出租房里，然后到处旅游。 ...

今天巴黎阳光明媚，里昂天气也不错吧。 祝各位节日愉快了。 昨天滨娘娘去城堡戴铁帽子了，我也去弄一顶，回来参与小三话题的讨论。 哈哈哈哈哈

小to

果子狸69 发表于 2015-4-6 10:07
既然负几百，你是用猴钱还贷的 ？

你大概没听懂我的话，只要你不贷款，就肯定有余钱的，否则你拿谁的钱 ...

花明天的钱过今天的日子╮(╯▽╰)╭

果子狸69

lingpingb 发表于 2015-4-6 10:44
我以前租房子住时，也是房租便宜， 就没有要买房的急迫愿望。 但其实，买地产，地产本身的升值还是有利可 ...

关于房地产升值的问题，我听人讲过一个笑话。

二十年前，Martin 在阿尔卑斯山滑雪场旁边买了一套别墅，价值10万。Dupont 在地中海边买了一套别墅，价值也是10万。

二十年后，Martin 想搬到海边住，Dupont 想搬到山里住，于是双方都把自己的房产卖掉然后买下对方的房产。

二十年间他们各自的房产都升值了一倍。

Martin 卖掉自己的山里别墅，得到20万，然后用20万的价格买下了海边别墅。

Dupont 卖掉自己的海边别墅，得到20万，然后用20万的价格买下了山里别墅。

他们在房产升值中得到的利益在哪里 ？这还不算中介费和公证人费用呢。

so pretty

果子狸69 发表于 2015-4-6 09:30
既然你有偿还贷款的钱，就说明有余钱。如果你不贷款，在差不多的住房条件下，房租杂费居住税的支出会小于 ...

医生在里昂吧?  那里一个小出租房也得10万欧吧?  你能说说按你的储蓄计划,  在不影响正常生活的情况下,  多少年能攒出这10万欧的余钱?  如果你说只要两三年,  那就当我没说...

so pretty

果子狸69 发表于 2015-4-5 19:57
最实际的办法很简单，就是在你的银行让每个家庭成员都开一本 livret A, 然后你就慢慢地储蓄. ...

靠Livret A来生钱?   医生你的办法真好!  你一定是医生中最懂金融的!

beatrixfifi

简直就是一病人嘛!人人都是公务员啊，人人都能只住62平没有老婆孩子啊，人人都能蹭到hlm还不嫌地段差啊！您不会每来一个病人就跟人讨论一下租房还是买房吧？或者您没次传授人家如何蹭国家便宜的窍门？

我强烈怀疑这医生就孤家寡人一个，否则，哪个医生太太愿意顶着医生太太的头衔，住一62平的公寓？这医生圈子里根本没法混的嘛！

如果，您真有老婆，而且对您言听计从，愿意住那62平的房子，请您也见谅别人疼爱老婆孩子的心情，ok?

so pretty

果子狸69 发表于 2015-4-6 10:27
我个人的体会是，在法国最好的生活方式就是当普通公务员，住 HLM, 享受全部年假和 RTT, 病假不扣工资，还 ...

廉价度假村

医生,  难道廉价度假村就是你那么多年挑灯夜读, 24小时轮轴转做住院医的终极梦想吗?  你一辈子从来没有想过加勒比海游轮吗?

so pretty

果子狸69 发表于 2015-4-6 10:34
我住的不是 HLM, 但是房租不高，62平的居住面积 meublé, 今年的房租杂费加起来每月 503,69. ...

医生, 不会吧?  你都50好几的人了,  还住meublé的房子,  你在法国30多年了, 难道连自己的家具都没有吗?

so pretty

果子狸69 发表于 2015-4-5 20:11
从哲学和神学的意义上来思考问题，我们每个人在这个世界上的地位都是租客，没有任何财产永久属于自己的。 ...

医生,  我真心劝你一句,  你平时回答医学问题还很热心肠的,  但是你不要一看到买房子的帖子就心理不平衡.  

每个人的经历不同,  想法各异,  别人想买就买,  你不想买就不买,  你越是激动, 就越是显得你对别人拥有自己的房产的酸葡萄心理.   如果你真心无所谓,  为什么一有买房帖,  你必然要出来宣传你的理论?

so pretty

伶俜 发表于 2015-4-5 22:19
医生是不是没资格贷款啊，医生自己还租房子住对吧。不止一次说银行是剥削家贷款买房是傻。
医生是阿Q吧？吃 ...

他不是奔50,  他都50好几了! 上次他在另外一个帖子里说了,  79年来的法国,  当时上大一,  那你算算...

要是自己开业的医生还能没资格贷款?   他在楼里都说了, 他是养老院的公务员, 住62平的meublé房子, 可以生病不扣工资,  有cheques vacances 和廉价度假村享受

看来医生和病人果然是一线差...

万里行

租房是给房东打工，买房是给银行打工，在工作稳定的情况下，如果一直租房，到退休，还得继续给房东打工，这时候如果想买房，房价如果升了的话，靠储蓄能否买房？而买房，到退休，贷款还完，房子就是你的，结束给银行打工生涯。

so pretty

果子狸69 发表于 2015-4-5 18:45
我的做法很自在，生活中有点余钱就放在储蓄本里，需要旅游或者交税就从储蓄本里拿点出来，这样生活起来就 ...

医生,  你79年就来了法国,  你在法国的时间比这里有些ID的年龄都大,  你几十年都没有自住房,  别人10几年就买了;  又或者,  你在国内医学院的同学都已经是教授主任级的位置了;  但是,  人生的路都是自己选的,  来不来法国,  买不买房子, 尤其是在90年代法国地产超低价的时候, 都是你自己的决定,  你就不要现在天天出来发这种帖子给自己找心理安慰...

你不是喜欢听音乐会, 逛博物馆吗?  今天天气这么好,  出去走走吧!

beatrixfifi

在养老院做公务员的结果就是给人看病都得google，租62平便宜公寓的结果就是看当年的同学怎么都别墅洋房楼上楼下却仍能每年滑雪加勒比的度假而眼红。不思进取就是这么解释的！

果子狸69

so pretty 发表于 2015-4-6 11:02
医生在里昂吧?  那里一个小出租房也得10万欧吧?  你能说说按你的储蓄计划,  在不影响正常生活的情况下,   ...

你说的有道理，我第一次买出租房是1998年，第二次是2014年，中间隔了16年哪。如果认真储蓄的话，大概不用16年，12年就可以了吧。加勒比海也去过，那是旅游去的。住廉价的度假村也不是什么丑闻。老婆在旅游局吃皇粮，虽然收入不高但工作也轻松啊。

beatrixfifi

16年才存出个小公寓?按您那便宜房子的花销，您这医生当得太不值了吧？