如今跟银行谈贷款，宰你没商量

果子狸69

观察体验思考 发表于 2015-4-6 15:57
这个我完全同意。但就象你说的，不做井底之蛙，那些你不知道的专靠买卖自住房产，从一无所有，到现在一个 ...

我觉得每个人的想法都受他的经历和现状的影响。我是个书呆子，只要吃饱穿暖就没有生活的忧虑了，公务员的职位又使我少了退休的忧虑。因此法国的这种社会主义大家庭的生活很适合我这种书呆子的。吃饱，穿暖，差不多走了大半个地球，当然是开学术会议走马观花的，就觉得这一生没白活了。我自己没有当老板的意愿，也不愿意为赚钱操心，工作之余喜欢读书，听音乐会，逛博物馆，与朋友聚会海阔天空地神侃，是非常幸福的生活。

solla

楼主靠自己奋斗攒钱不贷款买房，这些钱买不到又好又大的房子，那就买个小房子做小房东，不买大房子做房奴。公务员，没有职场压力，生活、退休无忧。。我觉得比大部分人活得轻松吧，楼主应该也是自我感觉良好的，能专心在精神世界修为又不耽误生活。。

伶俜

医生是不是没资格贷款啊，医生自己还租房子住对吧。不止一次说银行是剥削家贷款买房是傻。
医生是阿Q吧？吃不到葡萄的狐狸？还是病人装医生？

医生和患者其实都是一线之间。别再秀智商下限了。

奔50的人买不起自住房不要紧，还要出来秀说别人贷款买的傻，真让人笑了

beatrixfifi

关于那40倍的数字问题，我昨天一下子没转过弯来。其实很简单：

我这里打个比方。比如银行借你100块，从前利率高的时候，央行借给他们的利率是每年还2块，银行借给我们大家的利率每年还4块，他们每年就赚2块。
但现在，银行从央行借来的钱虽然每年只要还5分钱了，但他如果还按这个比例借你，让你只还1毛钱的话, 那他赚的总数就直接少了二十倍，这回报率堪忧啊。要知道，贷款买房的数量还是这么点，甚至减少，房子的价格还是这么些甚至减少，而且因为利率的降低还款年数也变少，这样银行如果按照我们大医生的俩数字一除那么来做的话，这房屋贷款在经济危机下就实在太不赚钱了。

so pretty

果子狸69 发表于 2015-4-5 20:11
从哲学和神学的意义上来思考问题，我们每个人在这个世界上的地位都是租客，没有任何财产永久属于自己的。 ...

医生, 按照你的逻辑,  我觉得 "本来无一物,  何处染尘埃" 更适合你,  还是遁入空门好了...

观察体验思考

果子狸69 发表于 2015-4-6 17:04
我觉得每个人的想法都受他的经历和现状的影响。我是个书呆子，只要吃饱穿暖就没有生活的忧虑了，公务员的 ...

是是，所以，每个人能找到自己最适合的方式，就是最好。


人和人不同，上网，也是一种了解不同人的窗口。

但我实在不敢苟同你的当公务员，住经济房的观点。我想法国就是这样的ruqi渐渐蔓延，才造成了今天这个没有经济繁荣的气氛。

观察体验思考

果子狸69 发表于 2015-4-6 16:47
这确实是很特殊的个例，不过我感觉在生活中不断接触不同的人群会使自己的眼光宽阔起来，会从不同的角度来 ...

这个我完全同意。但就象你说的，不做井底之蛙，那些你不知道的专靠买卖自住房产，从一无所有，到现在一个百万的年轻人的故事，有可能你也不会想象的。

总之，有人喜欢钱，有人不喜欢，每个人都有自己的历史，和钱，财富的记忆关系。

对大部分人来说，钱毕竟是个安全的心靠。因为我们小时候没有钱，因为钱解决了我们生活中的很多问题。
因为钱，对于会运用它的人来说，带给我们快乐的生活方式。

所以，我觉得，现在这个时机，如果需要，我会去银行借钱。拿来投资做房产。

eurowing

买房还是租房，各人有各人的想法，各人有各人不同的条件和目的
何必拿这个互掐呢

纯粹一点讨论讨论租房和买房各自的利弊，不挺好？可以给犹豫不决的人多一点思考的角度。。。

beatrixfifi

这利率是央行的40倍又不是今天的事情，从前5，6利息的时候也一样，都没有现钱不是富豪都是给银行打工过来的。这种没有营养没有经济原理的文章拜托你不要贴了好不？

观察体验思考

果子狸69 发表于 2015-4-10 08:56
L'immobilier est un métier. Il vaut mieux le gérer avec un esprit professionnel. Malheureusement ...

我刚才送我老3上学路上，前面老远，又看到了他好朋友，一个劲叫他，赶上他，哈哈，他爸爸是我的notaire，他看到我，问起我这快地皮的事，我们就聊了一会儿，，你看，我这些事，都是顺便做着。

我以前学的东西，都不含真正的技术，是要靠嘴巴，靠跑客户，套近乎，需要很多大快的时间，客户远，要出差。

现在，我这是都就近取材，，我的银行也是5分钟，脚就能走到，和我很熟。

我的房客都是我10几分钟，能够遇到的。。

其他技术性问题，都能在孩子，家务，做饭，娱乐之间空余时间斟酌，思考，又有网上许多建议，参考，启发。这不是挺快乐的。

如果烦恼一大堆，我早就放弃。

果子狸69

beatrixfifi 发表于 2015-4-5 16:20
这利率是央行的40倍又不是今天的事情，从前5，6利息的时候也一样，都没有现钱不是富豪都是给银行打工过来的 ...

你信口开河之前做过调查没有 ？2003 年到 2006 年间欧洲央行的利率是 2%, 如果利差是40倍的话，那个人房贷的利率就会是 80% !!!

http://france-inflation.com/taux-directeurs-bce-fed.php

而在同时期个人房贷的平均利率在 3,5% 到 4,15% 之间。

http://www.cafpi.fr/historique-taux.php

结论是现在银行的赚的利差要比以前多得多。

劝你开口之前先动动脑筋。

xumingjie

医生你还可以继续贷款么？我是不能再贷了， 要不的话我绝对会继续贷买房子的

果子狸69

xumingjie 发表于 2015-4-5 16:37
医生你还可以继续贷款么？我是不能再贷了， 要不的话我绝对会继续贷买房子的 ...

我也买房子，但不贷款。

beatrixfifi

果子狸69 发表于 2015-4-5 16:35
你信口开河之前做过调查没有 ？2003 年到 2006 年间欧洲央行的利率是 2%, 如果利差是40倍的话，那个人房 ...

你如果动脑筋的话就不会万事都google,连医学知识也Google了，对吧！我承认，回得太急，没算那个40倍的事情。但是，如果我深究你那40倍，经济上能这么算吗，俩数字一除?现在的利率还款几年当年款还几年? 80年代初房贷曾经百分之10几呢，那时贷款买了房的人一定不后悔的。自住，住个十几二十年，
难道都通货紧缩了?

raistlinlhx

在这个上面算了一下
http://www.meilleurtaux.com/cred ... es-mensualites.html

借200 k 的话，15年，年息 0.05%，那么利息一共是 755 欧
年息2%的话， 31 663 欧
年息2.15 的话，34158 欧
4.15的话，69002 欧

不那么追求计算精确的话，粗略算一下，从前银行15年赚 69002 - 31663 = 37339 欧
现在 34158 - 755 = 33403 欧

多赚了百分之十左右吧，当然要是按3,15来算从前，那多赚的应该更多些。不过没办法，市场经济就是这样，涨价和让利并不是百分之百得转嫁到消费者头上的。

beatrixfifi

再说了，你的年纪当然是用现金买房了。你就别在那里跟小年轻凑热闹了，站着说话不腰疼。

小to

哎我是中国思想，攒点钱能贷款买房就买房，能成为包租婆用租金还贷更好╮(╯▽╰)╭。 哎，俺又想多了，工头又叫了，先搬砖去了。

果子狸69

小to 发表于 2015-4-5 17:51
哎我是中国思想，攒点钱能贷款买房就买房，能成为包租婆用租金还贷更好╮(╯▽╰)╭。 哎，俺又想多了，工 ...

我的做法很自在，生活中有点余钱就放在储蓄本里，需要旅游或者交税就从储蓄本里拿点出来，这样生活起来就没有压力。哪天看到储蓄本里的钱够买个出租房就买一个，然后再开始慢慢储蓄，没有规定的数额要拿出来还贷，愿意省多少就省多少。

鸟鸣山更幽

医生，你又犯病了，快点去吃点药吧

鸟鸣山更幽

医生，你又犯病了，快点去吃点药吧

dlyz

xumingjie 发表于 2015-4-5 16:37
医生你还可以继续贷款么？我是不能再贷了， 要不的话我绝对会继续贷买房子的 ...

看样子你上次的住房投资很成功啊，这是还想扩大规模的节奏？

果子狸69

鸟鸣山更幽 发表于 2015-4-5 18:49
医生，你又犯病了，快点去吃点药吧

鸟婿不是跑步去了吗 ？

carineliu

果子狸69 发表于 2015-4-5 16:40
我也买房子，但不贷款。

偷偷问句大夫：把你公证人教给你的最实际的办法私信给我，行吗？
话说到一定份上，总会有个雪球
最想说，大夫是牛人！