感叹一下，找个靠谱的租客怎么这么难--更新，租客找到了

铭娘

你们房客都是怎么付给你们租金的？我上次说给我转账，人说不会，结果，我每月跑去收支票！时不时的还跑两次！来自: iPhone客户端

Frozenight

其实我记得冬天看房的人少是因为法国有条法律
说是入冬之后房东不能赶人，包括不交房租等原因都是不能赶人的
所以有些人可能会赖着不走直到来年春天，这样能省2~3个月的房租呢【笑
这个好像是在战法微信新闻看到的
顺带一提，担保真的挺坑留学生的，我找房的时候因为没有担保看中的好房源各种碰壁
后来不得不退而求其次，中等的房子+预付1年+1月房租+签协议早退房不退钱的合同才入住的

dlyz

Frozenight 发表于 2013-12-1 21:27
其实我记得冬天看房的人少是因为法国有条法律
说是入冬之后房东不能赶人，包括不交房租等原因都是不能赶人 ...

你认为中国留学生，当然其它国家留学生也一样，可以享受冬天不交房租而不被驱除的特优么？

花呀花狐狸

我的房子48平米，外带大阳台，全明的F2，新装修，美式大厨房，tram脚下的才租500欧一个月在波尔多地区。

dlyz

花呀花狐狸 发表于 2013-12-1 21:56
我的房子48平米，外带大阳台，全明的F2，新装修，美式大厨房，tram脚下的才租500欧一个月在波尔多地区。 ...

你房子价格几何？

bonpiedb

铭娘 发表于 2013-12-1 21:26
你们房客都是怎么付给你们租金的？我上次说给我转账，人说不会，结果，我每月跑去收支票！时不时的还跑两 ...

我入住额外条件之一就是 ，必须转账，跑不起，这样每月只需在线看一眼账户，email去房租单。
还有眼不见 ，心不烦。
联系的也越少越好，要不主题都是围绕房子问题。

bonpiedb

dlyz 发表于 2013-12-1 21:50
你认为中国留学生，当然其它国家留学生也一样，可以享受冬天不交房租而不被驱除的特优么？

...

冬季不可以驱赶人类，当然也包括留学生。
但个人觉得不适用于中国留学生，因为一年居留的国人没有这个习惯，再说胆子也小着呢。

dlyz

bonpiedb 发表于 2013-12-1 22:08
冬季不可以驱赶人类，当然也包括留学生。
但个人觉得不适用于中国留学生，因为一年居留的国人没有 ...

冬季不可以驱赶人类?

哪里有这条法律？

bonpiedb

dlyz 发表于 2013-12-1 22:10
冬季不可以驱赶人类?

哪里有这条法律？

自由平等博爱的国家 法国人有的福利和最低保障外国人也有，他难道会把收入微薄的留学生排除在外？

至少我没在驱逐条款里找到不适用于留学生这条。主语只有locataire

不交租可以不分季节驱逐的只有车位。

dlyz

bonpiedb 发表于 2013-12-1 22:19
自由平等博爱的国家 法国人有的福利和最低保障外国人也有，他难道会把收入微薄的留学生排除在外？

至少 ...

自由平等博爱的国家并不意味这每个人都享受同等权利。

举个简单的例子，
外国留学生每年都要JUSTIFIER自己有足够的生活费才可以获得居留(权)，
法国人需要么？

bonpiedb

dlyz 发表于 2013-12-1 22:27
自由平等博爱的国家并不意味这每个人都享受同等权利。

举个简单的例子，

我没在service public网站驱逐条款里找到不适用于留学生这条。你在哪儿看到滴？

dlyz

bonpiedb 发表于 2013-12-1 22:54
我没在service public网站驱逐条款里找到不适用于留学生这条。你在哪儿看到滴？ ...

我虽然也没看到有什么条款明文说留学生例外，
但是依据其它法律条文推理，外国人包括留学生应该备有足够生活费，不然可以被拒绝居留权。

接下来，法国之所以有所谓的冬天不可驱除的保护房客法，是因为出于人道主义。
你不能让法国人冬天睡到大街上，不然他也没处可去。

但是，一个外国留学生，假如冬天说没钱交房租了，它可以离开法国，回到自己父母那去，而不必睡到大街上。
所以人道主义保护对外国留学生来说不需要。

自然的推论，
持临时居留证的外国人，或者按合同付房租，或者被遣返回原籍国。

欢迎补充完善，当然也欢迎反驳。。。

bonpiedb

dlyz 发表于 2013-12-1 23:08
我虽然也没看到有什么条款明文说留学生例外，
但是依据其它法律条文推理，外国人包括留学生应该备有足够 ...

法律找到了
与学生有关的只有crous，没外国学生

L'article L613-3 du Code de la construction et de l'habitation donne un sursis de plein droit aux décisions d'expulsion passées en force de chose jugée, pour l'exécution des mesures d'expulsion pendant la trêve hivernale. Ainsi, aucune mesure d'expulsion ne peut être exécutée du 1er novembre au 15 mars de l'année suivante. Toutefois, le bénéfice de la trêve hivernale est exclu :
pour les occupants dont le relogement est assuré « dans des conditions suffisantes respectant l'unité et les besoins de la famille » ;


pour les occupants sans titre qui sont entrés dans les locaux par voie de fait ;


pour les occupants d'un immeuble ayant fait l'objet d'un arrêter de péril ;


pour le conjoint violent dont l'expulsion a été ordonnée par le juge au affaire familiale sur le fondement de l'article 220-1 du Code civil ;

pour les occupants de locaux spécialement destinés aux logements d'étudiants (CROUS), lorsque ces occupants ne répondent plus aux conditions d'octroi de ces logements.

bonpiedb

dlyz 发表于 2013-12-1 23:08
我虽然也没看到有什么条款明文说留学生例外，
但是依据其它法律条文推理，外国人包括留学生应该备有足够 ...

法律没写exclu外国人或外国学生那就是就不包括在内。
这条法律与你写的不冲突，我说的是租房类法律，你说的是外国人居留类法律。外国人作为租客可以受冬季不被驱逐法保护。但是与居留有关的法律可能（因没找到法律，所以不确定）可以驱逐出境外国学生租客。
我胡乱想像一下，外国 学生房客冬季不交房租，房东告上法院，法院启动驱逐程序 和评估还拖欠房租，但冬季不可驱逐房客，房客收到限期交房租和限期离境信各一封。随后结果如何就是双方律师、检察官 、法官间讨论 辩论后得事儿了。

魍魉姬

铭娘 发表于 2013-12-1 21:26
你们房客都是怎么付给你们租金的？我上次说给我转账，人说不会，结果，我每月跑去收支票！时不时的还跑两 ...

我家房客是自己来我家交房租....