感叹一下，找个靠谱的租客怎么这么难--更新，租客找到了

果子狸69

如果你实在找不到房客，就只能自己住进去了，因为空房超过一年要付空房税 taxe d'habitaion de logement vacant 滴 !!!!!!

wangvero09

bonpiedb 发表于 2013-12-1 19:54
到底为啥这我还真不是特别清楚，仅仅个人经验而已。买卖商业店面也是，夏天几天浏览量破千，现在破千要一 ...

太感谢了，你写的这些真是精华，我从来没注意过季节问题，其实仔细想想确实是这样，天冷不想看房，更不想累死累活搬家，除非实在受不了活着没地方住，再加上1月1号那个居住税。其实预感就是我降到350＋50 ，找不到合适的人还是找不到人。

dlyz

果子狸69 发表于 2013-12-1 20:18
如果你实在找不到房客，就只能自己住进去了，因为空房超过一年要付空房税 taxe d'habitaion de logement va ...

医生不带这么吓唬人的啊。。。
房产投资是长期项目，不能以几个月，更不能以几周为单位考量。
15年后总结才算数。

wangvero09

dlyz 发表于 2013-12-1 20:25
医生不带这么吓唬人的啊。。。
房产投资是长期项目，不能以几个月，更不能以几周为单位考量。
15年后总结 ...

谢谢你说的 meublee tourisme ，我找到这个，写的比较详细。

http://cdt64.tourinsoft.com/UPLO ... 4b-d0d5442303cc.pdf

果子狸69

我做过一次房东，再不想做第二次了。每年房客付给我差不多6千，净收入才3千多，其余都交各种负担，税收，保险去了。

dlyz

果子狸69 发表于 2013-12-1 20:46
我做过一次房东，再不想做第二次了。每年房客付给我差不多6千，净收入才3千多，其余都交各种负担，税收，保 ...

这样说，不能说明什么。

你看，老板雇个工，工人自己拿到手1000，老板总共出多少？
2000，也是DOUBLE。

果子狸69

dlyz 发表于 2013-12-1 21:06
这样说，不能说明什么。

你看，老板雇个工，工人自己拿到手1000，老板总共出多少？

所以我也决不当老板，还是当公务员舒服。

LMNP

果子狸69 发表于 2013-12-1 20:46
我做过一次房东，再不想做第二次了。每年房客付给我差不多6千，净收入才3千多，其余都交各种负担，税收，保 ...

嗯，我总结过要交的税总共有五个，还不算房屋保险, 维修费，贷款利息。。。。
taxe fancier
Cfe
Csg
Impot sur revenue
Taxe d'habitation de logement vacant

dlyz

果子狸69 发表于 2013-12-1 21:09
所以我也决不当老板，还是当公务员舒服。

其实，反过来看是一个意思，
公务员也好，私企雇员也好，老板为你支付了2000，你自己只到手1000.
你跳不出圈子的。。。

铭娘

学生也烦人，一会儿这样了，一会儿那样了，事情只有你想不到的！来自: iPhone客户端

LMNP

dlyz 发表于 2013-12-1 21:13
其实，反过来看是一个意思，
公务员也好，私企雇员也好，老板为你支付了2000，你自己只到手1000.
你跳不 ...

看来还是做皮儿该词或者jobs油水多点。。。。

铭娘

说到收益率，要是不怕麻烦，真是南部的收益要高呀，而且，都是租给家庭工作的人，时间久，这学生，一会儿一换，交房租还要我跑几次，我都烦死了！来自: iPhone客户端

铭娘

南部我看毛收益都有10%，巴黎地区的根本没法比来自: iPhone客户端

mei8899

租房子不能急的，而且你这个时间根本就不是旺盛季，
这和做生意相同的，
开始做准备吧，一月和二月就是又一批学生换房子和新生来的时间。

但不会象9月时间一样多的。

果子狸69

dlyz 发表于 2013-12-1 21:13
其实，反过来看是一个意思，
公务员也好，私企雇员也好，老板为你支付了2000，你自己只到手1000.
你跳不 ...

公务员是不能以经济原因被解雇的，公务员交的退休基金的比例比私企小，公务员没有任务指标的压力，公务员病假没有3天的不付工资期，公务员的退休工资根据退休前6个月平均工资计算，而不是私企的25年平均工资计算，公务员一般是不加班的，医院的公务员每周可以开一天私人门诊，私人门诊收入不需要交退休基金，等等。