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Utopie

不是 拿到手的是 Le montant de votre prêt s'élève à 144 937 Euros.

95 063 是利息，总共20年付的是 144937+95063

kirkli

明白了   再次感谢

如果 要提前还款   比方说过了5年之后  一次性还5万欧元   那么剩下的利息怎么算呢？   当然penalite我们假设为0   

谢谢指教

Utopie

楼上是马甲？

剩下的按照剩下的本金重新计算利息

ja_in_yo

原帖由 Utopie 于 2008-11-13 11:44 发表
楼上是马甲？

剩下的按照剩下的本金重新计算利息

不是马甲啊   2个人 当然2个号了

你瞧你楼上的还是 连长呢

[ 本帖最后由 ja_in_yo 于 2008-11-13 11:51 编辑 ]

ja_in_yo

原帖由 apang 于 2008-11-6 14:47 发表
1) 和银行谈谈， 看能贷多少
2) 根据你的经济能力找房，
3) 房找到了， 正式申请贷款
4) 签完了 compromis ， 到最后签字， 一般三个月， 在三个月内贷款也准备好了 ...

请问 签 compromis de vente的时候  要交什么东西么  比方定金什么的？

谢谢


还有一个问题  问什么我在网上算得 贷款总额比 银行对说的贷款总额少许多呢？

[ 本帖最后由 ja_in_yo 于 2008-11-15 19:35 编辑 ]

coco2160

原帖由 伶俜 于 2007-2-27 17:06 发表
第一次和notaire是promesse de vente
签了就是说，，如果有银行给你贷款，，你必须买房，，否则赔多少不知道~~~

然后等你银行贷款下来了，，就去notaire钱买房子了

和notaire没什么太多的问题啊，，他就是公正这个房子是不是dispo什么 ...

据我所知，签预售合约时是不需要预付款的，
如果到期了种种原因没有贷到款，房产中介就会把支票兑现了，
还有，notaire千万不要用他们的，否则没有人来维护你

Utopie

原帖由 ja_in_yo 于 2008-11-15 19:33 发表



请问 签 compromis de vente的时候  要交什么东西么  比方定金什么的？

谢谢


还有一个问题  问什么我在网上算得 贷款总额比 银行对说的贷款总额少许多呢？ ...

我们买新房的时候交了800押金
后来买二手房的时候一分钱都没交  不过合同上写的清楚 违约要百分之5

ja_in_yo

好不容易看了个房子   转眼就被别人买走了    浪费不少时间和精力


我想  是不是先把贷款申请着，等到看上好房的时候好直接签compromis， 免得夜长梦多 。大家说呢  可行不？

Utopie

不行的 你compromis没 人家不给你申请贷款的

现在卖房难，不急 再看看

伶俜

原帖由 coco2160 于 15/11/2008 21:18 发表


据我所知，签预售合约时是不需要预付款的，
如果到期了种种原因没有贷到款，房产中介就会把支票兑现了，
还有，notaire千万不要用他们的，否则没有人来维护你 ...

只能说句你所知都是错的

预付款是肯定都有的，除非房主是傻X，一般是百分之十。可具体商量，比如你付款百分之五，因为你没那么多钱。而且notaire直接给你扣了，但是你要是不买了，你还是要赔百分之十。就是说你预付了百分之五，还要在赔款百分之五。

正常，不是种种原因。是主观原因，比如你不想买了。但是如果是贷款失败，钱是照常还给你的

notaire是中立的。不有什么千万不千万的~

[ 本帖最后由 伶俜 于 2008-11-18 15:11 编辑 ]

Utopie

notaire 这职业都近乎世袭制了, 谁也不会为了谁而偏袒谁的

这是他们的职业道德

蓝月

原帖由 coco2160 于 2008-11-15 21:18 发表


据我所知，签预售合约时是不需要预付款的，
如果到期了种种原因没有贷到款，房产中介就会把支票兑现了，
还有，notaire千万不要用他们的，否则没有人来维护你 ...

这是哪里听来的，理由同LS的。

PIANO MAGIQUE

原帖由 蓝月 于 2008-11-18 20:49 发表

这是哪里听来的，理由同LS的。

他们的确是会偏袒人的。。。

我最近就遇到这样的情况，Notaire 是中介认识的，然后那个notaire 向我们索取中介不应该多收的费用，后来在签名前的一个礼拜我换了NOtaire

为了这件事情我还去了市政府的adil , une association qui est spécialisée 关于房子的事情， 可以讯问有关有关法律问题

他们还说notaire 有问题 可以打电话到 chambre de notaire 去投诉

[ 本帖最后由 PIANO MAGIQUE 于 2008-11-18 21:06 编辑 ]

ja_in_yo

请问楼上  如何自己找notaire放心一些呢？

我听说一般notaire的RV都要3个月   如果想快点买房子   有可能么？

谢谢

PIANO MAGIQUE

因为我们那家中介是13区的， 后来我在网上找了一家14区的，反正就是不要卖家和中介的Notaire就是了

我的rdv并没有那么久，你想想看我是在签名前的2个礼拜换的