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premierbch

我看中它, 是因为离地铁, RER不远, 很安静, 虽是1900年的老房子, 可外墙很新, 窗户都换成PVC的, 层高2米70, 地板是旧的实木, 有些地方太旧了要重做的, 其它肯定都要装修的, 就是价格5000欧一平方是不是可以接受? 开价是5147欧一平,(rf12rf)
有人说可以, 有人说太贵, 我很犹豫, 讲价的多少大家可以接受呢?(rf8rf)

[ 本帖最后由 premierbch 于 2008-7-7 14:04 编辑 ]

Utopie

我讲了 10%

lorraine

刚刚看到，taux又涨了，15年最好的都要4,75了，妈妈米阿。

李净桐

好帖哟

Framboiseh

原帖由 premierbch 于 2008-7-7 13:58 发表
我看中它, 是因为离地铁, RER不远, 很安静, 虽是1900年的老房子, 可外墙很新, 窗户都换成PVC的, 层高2米70, 地板是旧的实木, 有些地方太旧了要重做的, 其它肯定都要装修的, 就是价格5000欧一平方是不是可以接受? 开 ...

这个价格不算贵。

laobeijing

原帖由 apang 于 2008-6-27 14:53 发表
向大家汇报一下 ：

BNP

  apport personnel : 7 万
贷款 : 152 500
时间 : 12 ans
Ttaux hors assurance : 4，79%
每月偿还 ： 1438, 92
(assurance groupe : 6405,00 e)
coût total : 54 500 e

如果贷 20 年，
贷款 ： 20 ...

为什么不找 courtier, 我们本是 bnp 的老客户了， 但 courtier 给的比bnp 直接给的低多了。
去年办的， 3。8%， 10 年

fishchips

原帖由 laobeijing 于 2008-7-17 17:22 发表


为什么不找 courtier, 我们本是 bnp 的老客户了， 但 courtier 给的比bnp 直接给的低多了。
去年办的， 3。8%， 10 年

这taux涨的，今年5月办的，4.45%,也是10年。(rf26rf)

laobeijing

去年bnp 给的是 4。2%

premierbch

VINCENNE的房子还真谈下了10%, 不太相信的说, 不会是房子有什么问题吧? (我比较爱瞎想, )
今天在SG做了个SIMULATION, 25年的5.66%, 包括保险, 也没谈,就是为了给中介看看表示有买房能力的, 以后要开始跑银行了, 想想就累, 有进展再向大家讲讲

另, 我觉得自己还真是沉贴专业户, 多热的贴, 我一回一定沉出第一页,

Utopie

10%  比较正常, 他们出价钱的时候都预计着你讲价
别害怕 而且现在卖房子都要出示一堆房子相关的证明 证明房子和那块地没问题

下一步多跑吧
而且就算同样银行不通AGENCE也有可能谈出不同的利率来

加油

spring

原帖由 Utopie 于 2008-7-3 17:58 发表



其实我个人觉得 反正房子又可能没住到还完款为止就卖了
所以每个月还的少点 自己的压力小点
而且留这钱投资一下别的也不错阿 或者再投资在一个小STUDIO上等

如果只住5.6年 那这5.6年的利息也差不了太多

ps; 我 ...

完全赞同。我在法国贷过款，深有感触！

spring

原帖由 lorraine 于 2008-7-3 23:10 发表


非常赞同！
其实大家注意一下，银行非常狡猾的。如果把每个月还得本金和利息做成一张表，大家会发现，本金是正三角或者正梯形，利息是倒三角或者倒梯形。就是说还的本金是逐年递加，而利息是递减的。尤其如果首付少贷款额相对 ...

很形象地说明。

爱上地中海

原帖由 premierbch 于 2008-7-7 13:58 发表
我看中它, 是因为离地铁, RER不远, 很安静, 虽是1900年的老房子, 可外墙很新, 窗户都换成PVC的, 层高2米70, 地板是旧的实木, 有些地方太旧了要重做的, 其它肯定都要装修的, 就是价格5000欧一平方是不是可以接受? 开 ...

如果是在BOIS DE VINCENNES 和城堡那里的 就不贵拉

铅华淡淡

好贴,留名

premierbch

终于签字了, 他们最终同意了我提出的价格, 谢谢楼上各位给的建议.
这两天去了meilleurtaux 和cafpi,为什么他们说20年的利息是5,20%-5,40%, 不包括保险.
我就问网上不是说4.80%左右吗? 他们说那是外省的, 巴黎要贵一点.
我又不明白了, 难道还不如自己跑银行吗?
谢谢各位继续帮我(rf24rf) (rf28rf)

[ 本帖最后由 premierbch 于 2008-7-31 23:40 编辑 ]