讨论一下买房子的贷款和NOTAIRE的事情吧 首页更新自己的经验

Ｚ

原帖由 bj_ya 于 2008-5-8 15:44 发表
如果嫩和NOTAIRE熟, 可以要求只付百分之5的定金. :10900:

我交了不到5%的定金，fonca帮我搞定的，他找的notaire，而且还拖了一个星期才去存的支票。

因为当时一下还没那么多现钱。(rf11rf)

Ｚ

原帖由 lorraine 于 2008-5-7 21:28 发表


如果你还有时间，建议你去跑下banque populaire，他家的taux一般给的不错，我自己去年底贷的是15年4,6，正好有两对朋友先后也要贷款，推荐他们去了，谈下来都很好。一个和我差不多时间的签的，20年4,5，还有个最近签的，13年4,5。而 ...

谢谢你，我马上就去~~~~~~(rf3rf)

Ｚ

这里有没有人是在 CAFPI 办理的啊？能不能告诉我你当时的手续费多少啊？最好是时间越近的越好。

另外如果我在CAFPI办理，那么只要把你的名字说出来，cafpi 就可以给你150欧或300欧的奖励。(rf6rf)

看你的agence来

bj_ya

Notaire不会做违法的事情.
但是好的Notaire应该可以给嫩好的建议, 在法律允许的范围内帮嫩省钱.  :em00020:

bj_ya

原帖由 Ｚ 于 2008-5-9 09:17 发表


我交了不到5%的定金，fonca帮我搞定的，他找的notaire，而且还拖了一个星期才去存的支票。

因为当时一下还没那么多现钱。(rf11rf)

不付定金的也有, 反正定金也不是给卖家的.

就是自己有现金, 几万欧在自己的账上多呆几天, 还能下小钱! :em00016:

棒棒七七

上个星期banque populaire给的15年4.65，免frais de dossier, assurance0.30%,说这个月初利率上涨了，上个月还能低点，有没有5月份咨询15年的利率的，都拿到了多少?

lorraine

原帖由 棒棒七七 于 2008-5-9 16:41 发表
上个星期banque populaire给的15年4.65，免frais de dossier, assurance0.30%,说这个月初利率上涨了，上个月还能低点，有没有5月份咨询15年的利率的，都拿到了多少?

15年4,65单就利率来说，不算特别好，相当于meilleurtaux上bon那档，不过不用付frais dossier也差不多了。银行的人自己都说，不可能什么都给最好的，这里少赚了那里就要多赚。我朋友是4月底谈的，15年4,5，但是frais dossier250欧。

棒棒七七

原帖由 lorraine 于 2008-5-9 17:31 发表


15年4,65单就利率来说，不算特别好，相当于meilleurtaux上bon那档，不过不用付frais dossier也差不多了。银行的人自己都说，不可能什么都给最好的，这里少赚了那里就要多赚。我朋友是4月底谈的，15年4,5，但是frais dossier250欧 ...

银行的人也说4月份也许可以给到4.5，但5月份taux涨了，咨询了几个银行和courtier都这样说的.CA给出4.60，但要交frais de dossier。

[ 本帖最后由 棒棒七七 于 2008-5-10 07:09 编辑 ]

鱼儿笑了

是不是银行贷款下来就要和ＮＯＴＡＩＲＥ约会了呀　　ＮＯＴＡＩＲＥ签字的当天就能那钥匙了吗　谢谢

蓝月

原帖由 鱼儿笑了 于 2008-5-11 17:10 发表
是不是银行贷款下来就要和ＮＯＴＡＩＲＥ约会了呀　　ＮＯＴＡＩＲＥ签字的当天就能那钥匙了吗　谢谢

你第一次和房主在NOTAIRE签COMPROMIS的时候就已经订下了下一个约会了，要是贷款提前下来了，那么你可以通知NOTAIRE和房主把最后签合同日子提前，只要他们有空，钥匙是当场拿的。

ma1979

原帖由 棒棒七七 于 2008-5-9 16:41 发表
上个星期banque populaire给的15年4.65，免frais de dossier, assurance0.30%,说这个月初利率上涨了，上个月还能低点，有没有5月份咨询15年的利率的，都拿到了多少?

这个好象不错啊,能够免掉FRAIS DE DOSSIER就是不笔不小的数目了.
现在利率是比之前涨了的.如果能拿到4.5左右就算是不错的利率了.


我还想请教大家一下,那个ASSURANCE 0.30%是什么意思啊?

ma1979

原帖由 lorraine 于 2008-5-9 17:31 发表


15年4,65单就利率来说，不算特别好，相当于meilleurtaux上bon那档，不过不用付frais dossier也差不多了。银行的人自己都说，不可能什么都给最好的，这里少赚了那里就要多赚。我朋友是4月底谈的，15年4,5，但是frais dossier250欧 ...

FRAIS DOSSIER怎么只有250欧啊?我问了几家银行全是要800到1K多的.

看来我还得再跑几家啊.

蓝月

原帖由 ma1979 于 2008-5-11 17:54 发表


FRAIS DOSSIER怎么只有250欧啊?我问了几家银行全是要800到1K多的.

看来我还得再跑几家啊.

这个可以讨价还价的。

lorraine

原帖由 ma1979 于 2008-5-11 17:54 发表


FRAIS DOSSIER怎么只有250欧啊?我问了几家银行全是要800到1K多的.

看来我还得再跑几家啊.

这个看银行的。我们自己银行也是要1千欧的，最后谈到500欧怎么都不肯降了，最后签的banque populaire就250欧，先后推荐过去的两个朋友也都是这个价。
assurance是银行为了避免贷款人因为意外而失去还款能力的风险而要求购买的，根据贷款人的年龄，身体状况等因素而定。一般要求参与贷款的所有人都要买的,但是不一定每个人都买百分一百,可以根据每个人的还款能力来分配比例.我们谈的是0,26%.

红苹果

我们刚去了趟布列塔尼 ，回来看到大家讨论的很热烈阿，
等我把那个讨价的帖子总结一下 也在首页更新下



FRAIS DOSSIER我们是500欧 ，然后我们减到200欧
另外谈点信用卡免费啥的 也是不错的，一年两年下来也不少钱 尤其是两个人的卡 ，最好弄个金卡啥的


ASSURANCE我们用的是APRIL这个保险公司的保险，专门保买房子贷款的，当然也有其他，但是主攻这块
而且我们银行也说其他的保险公司他们不一定批，但这个保险公司是一般都批的
TAUX很合适，几乎是市面上最低的
更低的也有，但不一定银行肯批
APRIL  我们拿到是的 1.6 这个数字我们已经很满意了
www.april.fr



你们如果选择这公司的时候和我说声阿 添我介绍人 还有20欧送 呵呵