讨论一下买房子的贷款和NOTAIRE的事情吧 首页更新自己的经验

蓝月

原帖由 鲶鲶虫 于 2008-4-17 22:44 发表
想问问..我们的父母准备给我们些钱.都已经是欧元了.国内用什么方式汇过来最好了.有没有限额呵谢谢啦

就从银行直接汇就行，限额是每人每年5W美金，换成欧元父母两人每年大致是74000欧不到点，跨年的，年底前汇的，过了12月31号能再汇。用自己的名字页也可以汇，有身份证就行，也是5W，但是要看你在法国待了超过6年没，6年以下不用交税，以上要交税。父母部分钱到后1个月之内去申报，父母赠与每6年单人不超过15W欧，父母一起不超过30W欧不用交税。

EIos

原帖由 红苹果 于 2008-4-20 18:07 发表


不正常
要看你当时签的时候的合同 有的是+-1 有是+-2
就是说虽然是浮动，但是最多不能超过1 或者最多不能超过2

赶快去问问吧

你是说每年吗    3.3是在2004  6.1是今年  
还有我这个是不是高出市场价了

谢谢

Ｚ

谢谢LZ和上面的朋友们~~~~~~~(rf17rf)

红苹果

原帖由 EIos 于 2008-4-20 23:03 发表

你是说每年吗    3.3是在2004  6.1是今年  
还有我这个是不是高出市场价了

谢谢

Indicateur des taux Mis à jour le : 18/04/2008 Durée 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans Type de taux Fixe Rév. Fixe Rév. Fixe Rév. Fixe Rév.   Excellent 4,50 4,45 4,57 4,55 4,70 4,65 5,00 4,95   Très bon 4,60 4,55 4,65 4,60 4,75 4,70 5,05 5,00   Bon 4,65 4,60 4,70 4,65 4,85 4,85 5,15 5,05 de nos clients obtiennent un taux fixe "très bon" ou "excellent" Le taux qu'un excellent dossier peut ontenir actuellement Capé + ou -2%/Taux hors assurance - prévoir d'ajouter environ 0,36% à ce taux Dans votre région Notre analyse Nos prévisions Saisir votre dossier

EIos

真的高了很多
自己研究一下 找他们看看 谢谢红苹果

Ｚ

请问有谁知道,如果提前还款,利息是怎样计算的?

假如贷款10万欧,20年,利息5万

如果我每年年底多还一些(因为银行不允许偿还1/3工资以上), 10年能够还清,那么利息还是5万么?

蓝月

原帖由 Ｚ 于 2008-4-23 15:26 发表
请问有谁知道,如果提前还款,利息是怎样计算的?

假如贷款10万欧,20年,利息5万

如果我每年年底多还一些(因为银行不允许偿还1/3工资以上), 10年能够还清,那么利息还是5万么? ...

这个可以的，你签贷款的时候就要和银行说下你要REMBOURSEMENT ANTICIPE的，利息肯定会比你原计划比方5W来的少，银行会帮你结算的。

红苹果

原帖由 Ｚ 于 2008-4-23 15:26 发表
请问有谁知道,如果提前还款,利息是怎样计算的?

假如贷款10万欧,20年,利息5万

如果我每年年底多还一些(因为银行不允许偿还1/3工资以上), 10年能够还清,那么利息还是5万么? ...

不会  你每次提前还款，或者增加还款额的时候是会给你重新计算的，TAUX不变 时间变短 那利息也就变少了

有容乃大

请问内行人  我房子PROMESSE 签了 贷款在2月份限定的时间内也都准了 到现在 NORTAIRE那还没签字 交房子
打电话给NORTAIRE问说是房东缺银行的纸张还没齐   到现在离PROMESSE上贷款的期限已有3个月了 我难道就这样等下去吗 我该怎么做 我想他如果房东一直没银行纸张 我就这样一直等下去吗  我想把保证金那回来 该怎么做 他现在给我的生活造成了极大的影响 我们4口人做20平米的房子 而且房子BAIL 5月份就到期了

红苹果

你是买房子还是卖房子阿

卖房子的人需要什么银行纸张马？

你看一下你签的时候的CONDITION 看能不能取消合同

Ｚ

原帖由 有容乃大 于 2008-4-24 22:49 发表
请问内行人  我房子PROMESSE 签了 贷款在2月份限定的时间内也都准了 到现在 NORTAIRE那还没签字 交房子
打电话给NORTAIRE问说是房东缺银行的纸张还没齐   到现在离PROMESSE上贷款的期限已有3个月了 我难道就这样等 ...

你得promesse上面应该有写，最后日期是哪一天。

如果那一天到了，仍旧不能转让房产权，就由责任放给出补偿。

那一部分一般在最后，叫做 clause resolutoire 。

Ｚ

promesse的学问大啊~~~~~~~

我想问问 GGJJ 们买房是跟私人买还是跟agence买的？

我个人觉得，第一套房子跟agence买比较靠得住，毕竟他们不会自找麻烦。

红苹果

我们是通过AGENCE 买的， 一是我们乡下地方没这么多信息资源，二是毕竟是外国人 所以有agence保险点

蓝月

我PAP上看到的房子，同时在AGENCE也看到这套房子了，自己联系房主去看房谈的，牢不牢靠也看人了，而且都通过NOTAIRE做各项手续，我没感觉到有什么不牢靠的地方啊，不过买房前自己做做功课了解整个买房程序需要注意的地方是一定要的，可以少走很多弯路。我主要就是参考了红苹果的几个帖子。

华彩儿

好贴
收藏了:)