有租meublé的jms么，或者请推荐一个会计

古采尼

yingfr 发表于 2011-2-2 23:18
看到你们写的，我都快被搞晕了。为什么我的那个conseille de investissement 给我说的，LMNP loi bouvard  ...

你说的和我们不是一个，你说的期房，我们这里是普通旧房的LMNP。

guillaume-wei

我想问问各位，我可以同时在regime micro bic 给一个带家具的房子交impot和在 regime reel 给一个新房交impot么？两个房子的租金不超过32000欧每年，谢谢!

poppi

guillaume-wei 发表于 2011-2-3 14:03
我想问问各位，我可以同时在regime micro bic 给一个带家具的房子交impot和在 regime reel 给一个新房交imp ...

我们10年就打算用2个regime来报税的，vide的房子用一个，meuble的用另一个,不过我的都是旧房子哈

guillaume-wei

poppi 发表于 2011-2-3 17:10
我们10年就打算用2个regime来报税的，vide的房子用一个，meuble的用另一个,不过我的都是旧房子哈 ...

其实我们的情况是一样的，新房是空的，旧房子是有家具，可以用两个regime来报么？谢谢

玲珑11

poppi 发表于 2011-2-3 17:10
我们10年就打算用2个regime来报税的，vide的房子用一个，meuble的用另一个,不过我的都是旧房子哈 ...

mm，不好意思，我看得有点晕，不太懂，都是我家那位在管这些报税的事

我出租的房子是几年前造好的房子，是vide通过中介出租的，不知道是vide出租的税交的多还是meublé的
问题有些小白，mm别见笑

poppi

guillaume-wei 发表于 2011-2-3 21:17
其实我们的情况是一样的，新房是空的，旧房子是有家具，可以用两个regime来报么？谢谢 ...

没觉得有啥问题

poppi

玲珑11 发表于 2011-2-3 21:32
mm，不好意思，我看得有点晕，不太懂，都是我家那位在管这些报税的事

我出租的房子是几年前造好的房子， ...

一般来说meuble的比vide 的合适，至于咋算的，嫩去问问古mm，她算得比俺明白哈

guillaume-wei

poppi 发表于 2011-2-3 21:28
一般来说meuble的比vide 的合适，至于咋算的，嫩去问问古mm，她算得比俺明白哈 ...

好的，我再好好研究，谢谢

玲珑11

poppi 发表于 2011-2-3 21:28
一般来说meuble的比vide 的合适，至于咋算的，嫩去问问古mm，她算得比俺明白哈 ...

谢谢，那我就等古mm来了

poppi

顶一下

月在纱窗

poppi 发表于 2011-2-3 21:28
一般来说meuble的比vide 的合适，至于咋算的，嫩去问问古mm，她算得比俺明白哈 ...

包皮，俺家一把手说meublé比vide的好，因为俺家一把手的话也不是100%正确，所以我当初研究过这个问题的。

研究结果，各有利弊，很难说谁比谁更好，给现在租房的妹妹们一些参考。

meublé：
优点： 减税 (至于力度多少，没有经验，没有发言权)
缺点： 租客换动的频率比较高，因为不是自己的家具
       管理麻烦，还要算上家具电器维修费用

VIDE
优点： 租客比较稳定，合同时间相对MEUBLé 要长
       管理相对容易，没有家具电器维修支持费用
缺点： 没减税 (至于力度多少，没有经验，没有发言权)

所以，我的个人总结就是，如果要花钱买方便的懒人，就租VIDE (亏本与否，关键要比较meublé的减税的力度)

要是时间有多，不怕管理上麻烦的，就租meublé。

其实，俺家一把手觉得租房子不如抄股票，因为房子取决于租客，抄股票取决于自己。

包皮，我够意思伐？把知道的都告诉你了。

月在纱窗

补充说了半句的话，抄股票取决于自己的判断力

月在纱窗

不过，俺觉得投资自己也是一种出路，最廉价的，最稳定的，花点时间少来战法几次。

就是读书，充电，文凭，知识，找工作更容易点，简历好看一点。

月在纱窗

包皮，这段时间要临时抱拂脚去了，不能来陪你了。

过段时间再来看你。

poppi

月在纱窗 发表于 2011-2-5 10:00
包皮，俺家一把手说meublé比vide的好，因为俺家一把手的话也不是100%正确，所以我当初研究过这个问题的 ...

非常感谢mm知无不言哈，投资这个东西确实要根据自己的实际情况来定，既要考虑到资金税务上的问题，也要考虑到自己的时间能力方面的问题。
股票我老公也在搞，但是我总是觉得这个变数太大不可靠，还是pierre来得实在。
再次感谢mm的支持(rf17rf)