有租meublé的jms么，或者请推荐一个会计

poppi

古采尼 发表于 2011-1-31 17:00
我刚又看了一遍，不是只要填2033C + 2031，然后把结果填到2042C 上面去么？

是把这4个表格的结果加到2031上，2031应该不难，关键是这4个表麻烦

poppi

听香 发表于 2011-1-31 15:02
学习啦，不过poppi现在就开始报税了么？ 今年报税这么早？
我都还没有收到declaration的单子啊！ ...

早点准备啦，毕竟对我家来说这是新生事物，如果最后实在不成非要找会计的话，也可以给自己留下充足时间。
ps 嫩家是租啥的？

poppi

pariszhangjunli 发表于 2011-1-31 15:08
vous m'apple je vais demander  mon patron combien chez nous cabinet

谢谢mm热心哈，就是要添一下我1楼的那4个表格，因为现在我在公司不是很方便给你电话，不知道是否能帮我问一下？

古采尼

poppi 发表于 2011-1-31 16:09
是把这4个表格的结果加到2031上，2031应该不难，关键是这4个表麻烦

没有说要其他几个啊？我看了只有一个表格要填。

poppi

Tribus 发表于 2011-1-31 16:12
我印象中是 一旦选择 frais reel，三年都不能转成 forfaitaire， 而 forfaitaire 时，需要在当年2月份，还 ...

谢谢mm提醒哈~(rf14rf)。
确实是要申请BIC (micro entreprise)的。
我目前找到的cabinet是正规的，这个肯定没问题，就是收费太贵了。。。

poppi

古采尼 发表于 2011-1-31 17:41
没有说要其他几个啊？我看了只有一个表格要填。

俺是不明白啦，是俺家一把手说是要添这4个，最后结果加到2031上的。他说2031他能搞定，就是这4个表格会很头疼~

Tribus

poppi 发表于 2011-1-31 16:45
谢谢mm提醒哈~。
确实是要申请BIC (micro entreprise)的。
我目前找到的cabinet是正规的，这个肯 ...

如果我们都去他那边做帐，是否可以便宜些？

光想到每年要额外多交的几百欧元的 Contribution sociale 就心疼无比。

当然，如果自己能够搞定的话，那是最好。

看过好几本关于出租房子的书，都没有详细提到怎么申报location meuble en frais reel, 看样还要继续努力。

古采尼

咱们可以一起切磋

poppi

Tribus 发表于 2011-1-31 17:53
如果我们都去他那边做帐，是否可以便宜些？

光想到每年要额外多交的几百欧元的 Contribution sociale 就 ...

如果租meuble的应该就不用交这个12.3%，另外因为我认识那家cabinet，他们家不缺客人，估计价钱下不来，而且我觉得也可能是他们宰熟。。。(rf8rf)

poppi

古采尼 发表于 2011-1-31 17:55
咱们可以一起切磋

所以俺不是上来"粘乎"嫩了么(rf12rf)

古采尼

poppi 发表于 2011-1-31 17:07
如果租meuble的应该就不用交这个12.3%，另外因为我认识那家cabinet，他们家不缺客人，估计价钱下不来，而 ...

who说不要交12,3%的？偶今年交了的。

古采尼

poppi 发表于 2011-1-31 17:08
所以俺不是上来"粘乎"嫩了么

您不是来早了么？偶还在琢磨期呢。

poppi

古采尼 发表于 2011-1-31 18:13
您不是来早了么？偶还在琢磨期呢。

嫩还不到着急的时候呢，俺先急一会儿哈(rf3rf)

Tribus

古采尼 发表于 2011-1-31 17:13
who说不要交12,3%的？偶今年交了的。

仔细看了一下 Impot 寄来的催款单，这个全称是  Avis d'Imposition Prelevements Sociaux
是申报的 Meublé 房租收入，减去50% 的 abattement 之后的 12.1% 。不过这个税的48% 可以在第二年算成charge 在申报的收入中扣除，其实也就是只是少交了交的这个税的 6.72% (0.48*0.14)。
就是说，如果选择forfaitaire 的申报方法的话，每个月房租收入(包括所有的charges, 因为是 meublé) 的一半的12.1%， 差不多等于 大半个月 (0.72.6个月) 的房租收入。
再加上房租收入要交 impot，差不多按照30%那一栏交，就是1.8个月房租收入，总共要交差不多2个半月的房租收入给国家。就算没达到30%那栏，在14%那栏交的话，也要0.84个月房租收入，总共要交1.566个月的房租收入给国家。
如果能够按照amortissement 的方法做，还是能少交很多税的。

Tribus

poppi 发表于 2011-1-31 17:07
如果租meuble的应该就不用交这个12.3%，另外因为我认识那家cabinet，他们家不缺客人，估计价钱下不来，而 ...

这家cabinet 是法国人开的，还是中国人开的？
中国人开的我倒是认识几家，不过，貌似他们很少做这方法的账，我是不放心让他们去做这个，
万一不符合法律，被fisc 抓住了就惨了。