关于买房贷款

yaya-javi

真是太谢谢楼主了， 我正准备买房， 这真是及时雨啊！！！
有个疑问， 我是刚刚工作了2年， 可是工作性质是 ...
miadaz 发表于 2010-1-7 22:34

到别的银行问问，带上所有的工资单，让他们给做几个simulation，就说你想知道你能不能贷，最多贷多少
反正不要钱

simca

进来学习了
也想体验地主的感觉

Hormone

真高兴遇到专业人士了，有个关于TEG的问题lz能不能帮忙解答一下？先谢谢啦。
http://bbs.revefrance.com/thread-1062655-1-1.html

紫杉

最近很忙，有段时间没来看帖，真是不好意思。
11，12月谈贷款的，20年谈到3，9正常，往3，8谈都很有希望。
今年开始预计要缓升了，如果确定买房的jms我建议尽快去确认比较好。

angelaying

新闻上说，近一段时间交易很火热的说

紫杉

来法国这么久，一直是租房子，现在终于决定定下来，所以就考虑买了一个房子。
在陌生的国度里，又是第一次 ...
yuer78 发表于 2010-1-7 16:56

不知道你谈的贷款是20年还是25？20年百分之4算正常，可以再低一点，25年算比较好了。

那个frais de dossier，按理说降到250左右是没有问题的。

琴屿听涛

最近也在看房，交易是很火，很多房子好像annonce一出没多久就卖了，visite的份都没

紫杉

真是太谢谢楼主了， 我正准备买房， 这真是及时雨啊！！！
有个疑问， 我是刚刚工作了2年， 可是工作性质是 ...
miadaz 发表于 2010-1-7 22:34

我觉得要贷款是没有什*么问题的，建议多谈几间银行。不过我也不了解你的工作性质，风险等等，倒是不能百分之百答复你。呵呵不过有一点比较重要，要让你的conseiller对你有信心，请看一下我帖子开头讲的。

关于tx 0, 我印象中好像你的收入超过了plafond，要把你去年的税单拿出来看一下。

紫杉

真高兴遇到专业人士了，有个关于TEG的问题lz能不能帮忙解答一下？先谢谢啦。
...
Hormone 发表于 2010-1-10 11:58

   
您的帖子下边几个jms的解答已经比较准确了。
其实tx fixe或teg都需要横向比较才有意义，你的贷款条件，金额，要求等等。
最直观的比较方法，就是把几间银行的offer比较，同样的年限，贷款金额，保险等等，然后比较mensualite。

aieaie

Bonjour,

On m'a dit qu'avec ma carte de séjour d'un an (statut "salarié"), je ne pourrais pas obtenir un crédit immobilier?

Afin de rendre mon dossier plus "rassurant" aux yeux des banques, est-ce que je pourrais proposer hypothéquer le bien? C'est la garantie la plus chère, mais est-ce qu'elle pourrait réellement renforcer mon dossier?

Merci beaucoup par avance.

aieaie

J'ai trouvé un bien dans le 11ème arrondissement. Il s'agit d'un emprunt d'une durée de 13 ans. J'ai un apport perso de 30% du prix du bien. Je suis en CDI depuis 4 ans. L'endettement ne dépasse pas 33% de mon salaire net mensuel.

D'après les critère générale des banques, j'ai un dossier plutôt "bon". Mais est-ce que le fait que je ais une carte de séjour d'un an peux rendre ma demande de crédit "impossible"?

Vous connaissez des personnes à une situation similaire à la mienne et qui a pu obtenir un prêt??

lapinococo

收藏，学习  

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次次路过
都要顶

une pêche

紫杉总结得真好， 正好最近有这个打算，你还在里尔呢吗，还说有啥好房源，给俺介绍下

yuer78

不知道你谈的贷款是20年还是25？20年百分之4算正常，可以再低一点，25年算比较好了。

那个frais de dos ...
紫杉 发表于 2010-1-12 17:10

谢谢楼主，我的贷款是25年的。但最后的TEG是4，54好像，这方面我没有经验。

而且最后还要在这家银行买保险，楼主有没有什*么好的建议？