关于上海和巴黎人口密度问题，欢迎探讨

frankfu

另外，提醒一下，我们比的是外环线以内，所以小巴黎周围的三个省也必须考虑在内。

pheily

我没说小巴黎有bois.
别忘了，小巴黎是105平方公里，内环线里面是200平方公里。
我是说两个bois的位置在上海相当于中山公园和东方路的位置。也就是内环线里面.而面积比静安区和卢湾区总面积还要大.

我先去吃饭， ...
frankfu 发表于 2009-8-16 20:02

光是浦东在外环线以内的农田就不知要比静安区和卢湾区的总和大多少倍了

lrjparis

将上海和巴黎的人口密度进行比较，对研判两地房价肯定有帮助。一个在巴黎或法国其它城市生活的上海人，北京人或者中国其它城市来的人，经常有意无意地在进行这样的比较。这也说明了有它的可比性。

筏比筏晓得。楼主是上海人，生活在巴黎，比较两地人口的密度，探讨两地的房价，有谱儿。

frankfu

光是浦东在外环线以内的农田就不知要比静安区和卢湾区的总和大多少倍了
pheily 发表于 2009-8-16 20:06

上海外环线以内基本已经没什么农田了。

samedix

不了解上海也不了解巴黎。
但是我觉得中国的房价不是由市场决定的……

mljolie

应该看看上海晚上那些楼里有几户有开灯的，很多房子是空置着的。

Marie-orchidee

应该看看上海晚上那些楼里有几户有开灯的，很多房子是空置着的。
mljolie 发表于 2009-8-17 23:15

正解。

在大部分国家，房产第一是居住价值，第二才是投资价值。

中国的一线大城市是倒过来的。第一是投资价值，第二才是居住价值。所以它首先是富人的投资工具。

说起上海的可售房屋面积(包括二手的)相对于人口密度来说，绝对不会比巴黎更具“稀缺性”。大量的二十多层，三十多层的高层，在相同的土地面积上，可居住的面积就是巴黎的五倍，十倍，十五倍，甚至更多。

再说句题外的话，，所谓的内环的豪宅，大部分都是些二十多层，三十多层的高层，市区有的地方一眼望去真是造得密密腾腾，不见天日。其居住品质，能和巴黎相比吗？再者，巴黎绝大部分的老公寓，要放到上海，都得是挂铜牌的文物了。

还有，现在国内都是只顾眼前捞的短期行为。上海是沙土地质的冲积平原，照理是不能造那么多高层的。更何况还造得那么高。