进展，实例出现，请教关于投资买房！呼唤D哥！

美丽的圆满

现在有一新的投资方式刚好适合你的要求，就是SCPI-Scellier, 你只要买parts，这样你就成为associé, SCPI 是一个房地产投资公司，它来集资然后投资scellier 的房子， 只用来出租，一般来说，每个季度你会有房租的净收入，而且你还能直接减免你的IR，每年减8333欧持续9年。


如果你感兴趣可以直接咨询Avenir Elysees Finances (Cabinet en Gestion de Patrimoine)

                                  7, rue de la libération  92210 Saint-Cloud

                                  Tél: 01 47 71 66 38

                                  Mail: contact@avefi.com

这是正规的财富管理事务所，两个法国老板，一个是税务专家，一个是金融投资专家，他们是根据你的个人要求，来给你提出投资建议，非常专业，认真。

希望会帮到你！！！

frankfu

是啊,买衣服过日子和买房都是一样的
不能打肿脸充胖子
但是要是有条件,也可以享受啊
也没必要刻意去过简单,简朴的日子嘛
从容就可以了
有钱多花,没钱少花

要允许有不同的声音,也要允许有不同的生活方式
我也只是建 ...
吃饭 发表于 2009-7-1 09:58

其实买房子和买衣服的区别在于，房子是一种投资，衣服只是一种消费。投资只要资产不缩水，价值始终在的，但消费了就没了。

我觉得买房投资出租，只要房子选择合适，月供对生活品质一般不会影响太大，唯一的区别就是需要之前有些积蓄，来付头期款。
我的问题是，你所说的精致生活需要工资的多少百分比才能达到呢

apang

Apang,  买房者在法国报税么？如果是,贷款的利息和中介管理费都可以用来减税的.
wayliu 发表于 2009-7-2 13:55

谢谢 Wayliu, 买房的在法国只报房租， 比如每月的租金 (净的 H ) X 12 X 70%X 20% ， 所以只
有上税的份儿， 没有减税的可能， 真不幸呀

apang

呵呵, 不用谢, 大家都是希望少交税的呀. 其实即使贷款的利息和中介管理费用来减税, 也只是杯水车薪而已, 一样的为银行和政府作贡献. 痛哭流涕ing ...
wayliu 发表于 2009-7-2 14:56

Mm 别哭呀， 都减了税， 还哭 ( 我都哭不出声了)

cocolys

现在有一新的投资方式刚好适合你的要求，就是SCPI-Scellier, 你只要买parts，这样你就成为associé, SCPI 是一个房地产投资公司，它来集资然后投资scellier 的房子， 只用来出租，一般来说，每个季度你会有房租的净 ...
美丽的圆满 发表于 2009-7-2 13:13

非常感谢，SCPI-Scellier我还是头一回听说，我会过去咨询的。

cming

想看的见我签名儿


当然伶俜例外，你如果啥时候想看直接给我打电话啊~~~
deeking 发表于 2009-7-1 22:59

wSHUSHU，一个人能看不？

Ruru

家里已经有5口箱子了，况且搬完家后就没什么用了
难道我要在ZARA门口蹲点准备捡箱子然后抱着去坐地铁回家，寒一个

不过还是谢谢楼上各位的建议，我周末去家乐福瞅瞅 ...
2007paris 发表于 2009-7-2 10:57

我们昨天搬家，上午去monoprix问他们要了些箱子，中午他们就都打包送走了，所以不要晚上去。

apang

frais d'administration et et gestion + primes d'assurance + intérêts d'emprunt 共计9600多,  减了不到40euro的税, 不知道他们怎么折腾出来的, 无比敬仰.

不过确实没有你可怜, 我好歹能用税务局给我省的 ...
wayliu 发表于 2009-7-2 21:32

减得确实不多不少呀， 难怪

Ruru

frais d'administration et et gestion + primes d'assurance + intérêts d'emprunt 共计9600多,  减了不到40euro的税, 不知道他们怎么折腾出来的, 无比敬仰.

不过确实没有你可怜, 我好歹能用税务局给我省的 ...
wayliu 发表于 2009-7-2 21:32

阿？怎么这么少？我在网上算，interet是credit d impot，不一样的，我可以减1500欧左右，第一年，以后是750欧。

2007paris

买到编织袋了，顺便上来BS一下LP
还是在 同胞开的杂货店里卖的，一欧一欧五两欧三个码数的，搬家狂实用啊又便宜

apang

那照上面说来， 买房子出租， 是不赚钱罗？？？
那为什么还这么多人这样做呢？？？？
Accam 发表于 2009-7-1 12:32

各有各的作法呀， 比如

-- 如果自己管理， 不通过房产中介， 就省了一笔，
-- 如果房子的  syndic 不贵， 又能省些，
-- 如果你买一个你自己住的那栋楼中的一个STUDIO， 仿佛可以作些小动作，
-- 如果你的单元带一个小studio， 既和你是一个 appartement ， 又可以独立 ， 就不用上税了。


-- 再有狠的， 如果不报在收入中，又可以省了， 但一般来说是不敢的

我的例子是最吃亏的， 我想， 尽管不是我在花钱， 也因为这个馊主意， 使我背
上了个十字架 ( 夸张说法)

apang

其实， 合适的还是出租停车场， 昨天想起来的， 而且曾经有人提示过
比如我的一个摩托停在附近， 租了一个位置 50欧元， 那些租车位的 100， 一个
大场停了不少车，好处 ： 很多的  demandes， -- 不用刷墙， 没有维护--顾客不要求  quittance  。。。