进展，实例出现，请教关于投资买房！呼唤D哥！

frankfu

那我跟你也有文化障碍了。 我说我怎么就没听说过 擎天柱 ， 我们那里叫 “ 柯柏文 ”。。。。。。。。。

还有同样看球的，你们叫 贝克汉姆， 我们叫  碧咸  的。。。。。。 ...
Accam 发表于 2009-7-1 16:26

你是广东的啊。

我还以为只有港台才叫柯柏文呢

frankfu

我觉得， 应该贷款买房出租的情况， 应该会有一个Seuil de rentabilité的， 希望有能力有时间的人大约算一下。
Accam 发表于 2009-7-1 16:32

牵涉变数太多，静态的计算结果肯定不对。

伶俜

那我跟你也有文化障碍了。 我说我怎么就没听说过 擎天柱 ， 我们那里叫 “ 柯柏文 ”。。。。。。。。。

还有同样看球的，你们叫 贝克汉姆， 我们叫  碧咸  的。。。。。。 ...
Accam 发表于 1/7/2009 16:26

还有deeking说的

尺度问题

文化有差异，，但差不多

北京人和上海人
就和法国人和意大利人一样

这种文化差异，和  中国人 外国人的 文化差异

不是一个概念~

蜡笔小仙

我是来学习的，天阿，这贴子也太水了。

cocolys

哇，Formation一天下来，刚上来就看到已经爬到16页啦。仔细学习中。

椰子

这个小姐根本是来找茬的

我的意思很明确啊
就是有钱就买,投资嘛
但是要是买房了让你节衣缩食,
那对没结婚的女孩子来说就没什么必要了
总不能存了五年的钱,餐厅少去,新衣服挑便宜的买
全部去付头款,接着再为装修,买 ..
e
www.revefrance
吃饭 发表于 2009-7-1 09:44

算了，今天心情好。。。

我看了一下我们的说法，其实只是我们对与正常工资的定义不同。

对我理解的正常工资而言，每个月花掉正常开销后，可以多一些出来，虽然怎么用是在自己，但是对于未来有一点预见，可以让自己今后的生活更有保障一些，顺便让你在对家庭有所贡献的时候也不委屈自己

我哪知道你说的是收入就是仅够维持正常生活呢？

cming

有电影票的同志3欧5 卖我吧
诗琳 发表于 2009-6-30 23:32

先同求一下电影票，然后搬板凳慢慢看……

cming

顺便问问觉得买房不好不精致的姐姐们，难道你们除了吃饭房租，都投资在精致上了？汗……

椰子

也就是说，买房投资，类似于买入最稳定的股票/基金长期投资. 房租相当于分红, 但是没有人会仅仅用分红来计算投资回报率吧.但问题是还跟股票/基金不太一样，不是那么容易随时想抛就抛的，而且升值潜力和贬值风险共存，因此很难把市值算到投资回报率中，并且贷款成本很高也要计算在内，因为这个原因，根据惯例往往仅计算房租收益和贷款成本，但是这个是不能和其他投资的投资回报率直接简单比较的
Dillon 发表于 2009-7-1 12:56

很同意的说

房产流动性很低，但是比更稳定的股票/基金还要更稳一些，毕竟一个crise过去，股票基金跌了一大半，但是房产会更稳（尤其是巴黎的，提价提的挺快，降价降的超慢）

不过说到国内投资房产（做投资，不是自住），我觉得也不是很特别啊，我朋友在浦西租了一个2000多的房子（30多平），附近的房价应该至少1万8以上。作为5，6万欧的房子，200多欧的房租也很一般啊。
虽然房价这几年涨幅很大，但已经远远超过当地的平均工资水平（上海3000多的平均工资对应至少12000以上的房价），历史的涨幅速度还能够持续很久吗？另外随着国内老龄化，其实稍微好一点的家里都有好几套房子。中国供应新房的速度又非常的快，如果等人口高峰期过去了，我觉得不利因素也很多。 而且买房理论上只是买70年的使用权，也多一个隐患。

伶俜

先同求一下电影票，然后搬板凳慢慢看……
cming 发表于 1/7/2009 21:12

人家说能在公司买2。5欧一张，，也不是说帮大家买阿

就和开始人家说公司贷款利率不到3，那能给大家用么

这么便宜，公司买也是限量的，估计自己还不够看呢

我原来公司就1个月2张。还老没有

deeking

人家说能在公司买2。5欧一张，，也不是说帮大家买阿

就和开始人家说公司贷款利率不到3，那能给大家用么

这么便宜，公司买也是限量的，估计自己还不够看呢

我原来公司就1个月2张。还老没有 ...
伶俜 发表于 2009-7-1 22:57

想看的见我签名儿


当然伶俜例外，你如果啥时候想看直接给我打电话啊~~~

cocolys

如果是自己的RP，里面一间出租，价格不超过xxx，可以不用申报。具体价格网上有。
另外meublee的话，还可以减掉很多charges，比方说贷款的利息，charges, travaux, etc...
可以用两种，一种是regime forfaitaire,  ...
Ruru 发表于 2009-7-1 14:02

这个主意好，又可以享受14000欧元的0利率贷款，又可以出租。谢谢茹茹。