剛工作的能申請購房貸款嗎？一年的工作居留

G95

Post by 红苹果
你想的办法我们想过

上次去问don manuelle的时候就问了，人家说大额的借也得申报，不用缴税，但你得申报一下。
我是给法国弄怕了，什么还是小心点好，说那天不走运，查到你了，广解释也是够麻烦的。

如果银行账户多，建议还是多分几个银行存存，买家具用用现金

反正最后我们还是选择直接寄钱了，

还是怕惹麻烦

同意红苹果的建议.在法国每个家庭平均5年能轮到一次查税的概率.
要小心.j尾巴做人.
蓝月.你最好还是去做份借款公正.
看看我为你找的http://www.oushinet.com/news/17247.htm

蓝月

谢谢你，我知道家人给钱在一定限度内是不用交税的，原来也是准备国内我家人用他们的户头和我的户头打钱过来，，但是因为国内有外汇管制的问题，我的钱又都是RMB，所以我现在是准备问这里的朋友先借，他们开支票给我，，我以后慢慢还，或者还在他们国内的帐户里，，这样的话有什么问题么，，我问朋友借的钱用来买房难道也要交税？

Post by jazzgirl
今年买房　明年报税　你可以等到明年再去申报　跟用不用掉没关系
而且那个时候　sarko的新法可能出台　6年之间收到家人给你１５０k是可以不缴税的　

蓝月

还要做借款公证，，麻烦S了。。

这篇报道我看下，，让我仔细想下该怎么操作，谢谢了。

Post by G95
同意红苹果的建议.在法国每个家庭平均5年能轮到一次查税的概率.
要小心.j尾巴做人.
蓝月.你最好还是去做份借款公正.
看看我为你找的http://www.oushinet.com/news/17247.htm

蓝月

原来这样，，我还以为你们是自己开公司的，，家里一个人工作一个人有收入所以用一人贷款是没问题的，，不够的部分就用来首付，，所以我现在在解决首付的问题。
居留快过期了，这个理由比较那个，，就算你们没首付，居留过了，走了，银行也可以收回房产的，，他们怕什么么。。

Post by amyal@
我们没有首付，银行说有没有首付没多大关系。
你老公是salarié，一个人的收入就可以还贷了，我想你没收入也没关系的吧
我bf也是1年的工作居留，他一个人的工资离还贷能力还差一点，所以要拿我的凑，可我又是自由职业，银行一般都要看3年的bilan，我只有1年的bilan，很多都是银行同意贷款了，又被garanti的拒绝了<
courtier说被拒理由是我们的居留快过期了,我觉得他是瞎扯,当时还...

蓝月

我来说一下今天咨询律师下来的情况，，如果这里的朋友开大额支票给我的话是需要去IMPOT中心去DECLARER借款合同，，借款合同两方面自己签订下就可以了，不需要公证。。IMPOT中心可能会要求我们做还款计划，，要的话就一并付上去。

第二点，父母从国内汇钱过来的话，同样也需要去IMPOT中心DECLARER,算是馈赠的。。

我开始是考虑用第一种方式或者用第二种方式，，但是如果是用第一种方式，和朋友签借款合同，写明还款计划的话，去银行申请贷款，会不会银行考虑到我们的部分APPORTS是借来的，以后既要还1/3工资的贷款，又要还朋友的借款，这样子的话对批贷款有影响？ 这点上，律师说没影响，，我自己觉得还是会有点影响的。。

如果这样的话，，我现在是考虑索性我又借又汇，两者并用，都去IMPOT中心DECLARER，这样子的话这房子我就一次性付款了，也不怕用第一种方式后银行不贷款给我们了。。8知道我这么想可行不可行，，各位前辈请帮我看看，，这样子的话我也不必付很高的利息了，，还能轻松点。。

白骨精

Post by jazzgirl
偶不是说了么 如果跟notaire的rdv订得太早　是可以叫银行把发offer的日期写早的　这样拿到就可以马上签字交回去　不用等了　

就是这样　我家的offer在家放了一个晚上而已　

我们也这样办的 法国人有时候办事情还是灵活变通的

白骨精

Post by 蓝月
我来说一下今天咨询律师下来的情况，，如果这里的朋友开大额支票给我的话是需要去IMPOT中心去DECLARER借款合同，，借款合同两方面自己签订下就可以了，不需要公证。。IMPOT中心可能会要求我们做还款计划，，要的话就一并付上去。

第二点，父母从国内汇钱过来的话，同样也需要去IMPOT中心DECLARER,算是馈赠的。。

我开始是考虑用第一种方式或者用第二种方式，，但是如果是用第一种方式，...

换做我 我是不愿意一次付清的

银行能贷款出来 也不是贷不到

蓝月

银行是能贷款，但是付的利息也高呀，，，我还是觉得能一次性付清的话总的来说能省一大笔钱，，我今天去CENTRE D'IMPOT领了DECLARATION DE CONTRAT DE PRET和DECLARATION DE DON MANUEL了，很简单，父母馈赠的在钱到后1个月内申报，借款合同在下一年报税的时候一并申报，都不用另外交税。关于后者现在是六年里父母两人可以馈赠10W欧，里面的人说这数字马上要改了，，估计就是JAZZMM说的那数。

Post by 白骨精
换做我 我是不愿意一次付清的

银行能贷款出来 也不是贷不到

红苹果

关于馈赠，有人说每人3万 ，有人说两个父母是6万
也有说如果没有contra de mariage的话，两个人算3万

也有人说一个人是5万
不知道哪个正确啊




其实贷款这东西 ，要不你就是能一次给完，要不就是能多借就多借，
一次给完 就一了百了
但如果本来资金就不多，还是能贷就贷吧

一是也住不了多少年
二就是住了几10年，到时候通货膨胀以后，也还不了几个钱



你想想，现在ing的银行到2007的taux是6
现在贷款的利息是4点多

你算合适不合适？

蓝月

我今天刚问的是父母每人5W，两人10W，六年内就这数。没提到CONTRAT DE MARIAGE有无区别。。

通货膨胀那是的，，但是利息那块总是要付的，不管N年后价值高低，能一次付清的话也就省下了这笔费用。

Post by 红苹果
关于馈赠，有人说每人3万 ，有人说两个父母是6万
也有说如果没有contra de mariage的话，两个人算3万

也有人说一个人是5万
不知道哪个正确啊




其实贷款这东西 ，要不你就是能一次给完，要不就是能多借就多借，
一次给完 就一了百了
但如果本来资金就不多，还是能贷就贷吧

一是也住不了多少年
二就是住了几10年，到时候通货膨胀以后，也还不了几个钱



你想想...