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楼主: edmond

剛工作的能申請購房貸款嗎?一年的工作居留

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新浪微博达人勋

第一次加入,
你们的对话有意思,
2007-6-26 18:57:09

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新浪微博达人勋

没有长期签证, 比较麻烦, 找律师, 成功的机会高点.
2007-6-26 19:01:39

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新浪微博达人勋

Post by 蓝月
我今天去银行做了下SIMULATION,初步的个TAUX是加保险一起百分之5.2左右,,不过因为我之前2年都是LOCATAIRE,会有15000-2000的贷款是无息的,然后我又开了PEL,CEL有几年了,所以在TAUX还会有一定的优惠,这个要到时候具体计算。。

但是有一个问题请教下,,今天我做SIMULATION,觉得能贷到的款还不够多,比我的期望值低了点,当然这个是根据家庭收入算出来的,而...

你要贷多少,我们现在也在弄贷款, 不过我们是通过中介弄的,因为自己没时间跑! 我们要贷二十七万多三十年还清,用的是活利息, 前十年的利息是4.15, 其中有两万二是零利息。今天交的材料, 差不多十天之内就有消息了!

刚刚看到有人可以拿到3.6 多的利息, 让我吓了一跳, 当初我们就没和他们讨讨价
2007-6-26 19:29:11

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新浪微博达人勋

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2007-6-26 19:30:15

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新浪微博达人勋

Post by amyal@
谢谢。就是说如果notaire不忙的话差不多需要15天左右是吗?


法国人办事 你预20天吧
2007-6-26 19:48:45

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新浪微博达人勋

Post by 乒乓球
你要贷多少,我们现在也在弄贷款, 不过我们是通过中介弄的,因为自己没时间跑! 我们要贷二十七万多三十年还清,用的是活利息, 前十年的利息是4.15, 其中有两万二是零利息。今天交的材料, 差不多十天之内就有消息了!

刚刚看到有人可以拿到3.6 多的利息, 让我吓了一跳, 当初我们就没和他们讨讨价


12年我拿到过  3。6
30年不可能,你的利息还是正常的

前10年? 这我没懂  浮动利息不都是+-1或者2的吗?
就是本来4。5 最多涨到5。5
但就算跌了 你的利息也是不能跌的啊

如果是活利息 10年不变 那我也活利息了,毕竟不可能在一个房子里住那么久
2007-6-26 19:52:56

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新浪微博达人勋

Post by liuluanfang
我家在巴黎的十一区有三套房子, 每季度每套房子都要交纳200多的杂物费再加上房屋修理费。 法国旧房子要三年一小修五年一大修,我们就老是在掏钱交这交那, 没有看到修什么地方, 账单上又多出几百欧。

最近这次修一个小的studio竟然来了个十四万欧元, 上个月交上了一半七万欧,剩下的我们银行里已经没有钱来支付了。 当初买这个studio 来出租挣来的钱还没到十四万欧元呢。

还是别当房东好。


修一个studio14万?
13区买个30平左右的studio也就是16万左右吧??

修也是一个楼修东西大家平坦吧?
修一个房子怎么修啊?
装修一千来块也就够了吧?
2007-6-26 19:56:16

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新浪微博达人勋

以下是我和其他朋友的经验帖,有兴趣的可以先看看
http://bbs.revefrance.com/viewthread.php?tid=143907
http://bbs.revefrance.com/viewthread.php?tid=197568
2007-6-26 20:02:04

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新浪微博达人勋

Post by 蓝月
我今天去银行做了下SIMULATION,初步的个TAUX是加保险一起百分之5.2左右,,不过因为我之前2年都是LOCATAIRE,会有15000-2000的贷款是无息的,然后我又开了PEL,CEL有几年了,所以在TAUX还会有一定的优惠,这个要到时候具体计算。。

但是有一个问题请教下,,今天我做SIMULATION,觉得能贷到的款还不够多,比我的期望值低了点,当然这个是根据家庭收入算出来的,而...

现在贷款利息好高呀

房价不见降  利息升的倒快

感觉还是多谈几家银行把  不见得你的开户行给最优惠的待遇

至少我们那会不是的
2007-6-26 20:47:03

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新浪微博达人勋

我今天是到银行去做个SIMULATION,看最多能贷到多少,,不过这也是根据NET工资来算的,,所以能贷到我比我希望的少,,除非我们把手头的贷款先还了或者还有别的什么收入。。
你是通过哪个中介跑贷款的,,我觉得你拿的利息已经很低了,包括保险了没?要是通过中介能拿低点的利息也是不错的,,省得自己去跑了。
Post by 乒乓球
你要贷多少,我们现在也在弄贷款, 不过我们是通过中介弄的,因为自己没时间跑! 我们要贷二十七万多三十年还清,用的是活利息, 前十年的利息是4.15, 其中有两万二是零利息。今天交的材料, 差不多十天之内就有消息了!

刚刚看到有人可以拿到3.6 多的利息, 让我吓了一跳, 当初我们就没和他们讨讨价
2007-6-26 21:04:58

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新浪微博达人勋

原来这样,,那看来我得去问问别的银行,谢谢提醒。
能不能给我推荐一下你觉得哪家银行的房子贷款利率比较低呢。谢谢
Post by 红苹果
很难说

我们以前都是bnp的 也是有 pel 但是 算下来 还是高很多
而且我们pel都开了5年多了

其实我觉得投资的话不如买studio了
可以0付,只是人家帮你供 这多好啊

我们后来谈下来的银行我们以前没有户头的,重新开的两人联名户头
其实问问也不要钱 话点时间而已 还是多问问吧
2007-6-26 21:07:32

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新浪微博达人勋

就是啊,,利率好高,,不过她说这个要根据具体情况再定的,,能低点,,但是我想也不会低到哪里去,,看来我还是要去跑跑别的银行。。
Post by 白骨精
现在贷款利息好高呀

房价不见降 利息升的倒快

感觉还是多谈几家银行把 不见得你的开户行给最优惠的待遇

至少我们那会不是的
2007-6-26 21:11:30

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新浪微博达人勋

Post by 蓝月
原来这样,,那看来我得去问问别的银行,谢谢提醒。
能不能给我推荐一下你觉得哪家银行的房子贷款利率比较低呢。谢谢


我们最后选择的松鼠银行  但是也是去了他两间agence后选这这家
第一次那家很高

所以这事没法说
不同银行 不同agence 不同的人 都有可能不同
有时候有认识directeur的  他说得算 就有可能拿底的利息
2007-6-26 21:46:27

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新浪微博达人勋

Post by liuluanfang
14 千欧元,我写完以后才发现写错了。
我当然说的是修楼啦大家平摊啦,我不是说着每季度交的费用吗, 你怎么就会想到修一间房子上去呢。
我又不住那房子我出钱装修干嘛? 就算我装修了我也不会拿来这里说嘛。
至于买一个studio是多少钱不可以这样横向乱比较的, 有大有小, 地段和studio的状况不同价格相差也很大的。


sorry
我也是今天看欧洲日报的时候看13区 tour的studio的价钱才说的,是有贵有便宜
我们也在那里住了几年
知道tour的费用是很高的
尤其要换什么电梯什么的  那可真是大支出了
2007-6-26 21:49:17

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新浪微博达人勋

Post by 蓝月
我今天是到银行去做个SIMULATION,看最多能贷到多少,,不过这也是根据NET工资来算的,,所以能贷到我比我希望的少,,除非我们把手头的贷款先还了或者还有别的什么收入。。
你是通过哪个中介跑贷款的,,我觉得你拿的利息已经很低了,包括保险了没?要是通过中介能拿低点的利息也是不错的,,省得自己去跑了。


中介推荐cafpi
他们会给你推荐保险的
都不是银行的保险
基本都是april的保险  
要比银行便宜一半
但是如果你不在银行买保险的话 ,谈taux的本钱也就没那么大了
2007-6-26 21:51:32

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