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楼主: edmond

剛工作的能申請購房貸款嗎?一年的工作居留

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新浪微博达人勋

回复: 剛工作的能申請購房貸款嗎?一年的工作居留

Post by edmond
offre指的是什么?

Offre就是Offer,就表示人家答应给你贷款
2007-2-16 16:48:16

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新浪微博达人勋

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Post by 伶俜
一般在法国买房住够7年倒手才划算
所以要投资,不如去中国炒房子,,涨得快~~

在法国光7%的notaire就够你一阵子涨了。新房notaire便宜,但是房子贵。

要不,法国年轻工作的,不是说买不起房子,,就是因为先买的不合适,,还要换。但是如果时间短换房不划算,,所以才大都一次到位。
当然有例外

不一定需要7年,巴黎的房子还在涨,3年以后转卖,基本上就持平了。
反正租房也是给别人换贷款,更不合算。
2007-2-16 16:51:29

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新浪微博达人勋

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借个地方问一下,CNE的合同,可以贷款吗?
2007-2-16 16:59:08

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新浪微博达人勋

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楼上诸位, 别忘了, 买了再卖, 有    plus value  要赋税的 !!
2007-2-16 17:18:22

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新浪微博达人勋

回复: 剛工作的能申請購房貸款嗎?一年的工作居留

象找工作一样的找银行贷款,肯定能成
2007-2-16 17:39:57

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新浪微博达人勋

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Post by zhangyinjiu
楼上诸位, 别忘了, 买了再卖, 有 plus value 要赋税的 !!

Il n'y a pas d'impôt sur plus value si c'est logement principal
2007-2-16 17:40:16

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新浪微博达人勋

回复: 剛工作的能申請購房貸款嗎?一年的工作居留

N'oublie pas une autre chose, le plafond de remboursement mensuel est souvent 33% du revenu net mensuel.

Ex: 100KE sur 6 ans avec tx 3,8 (assurance compris), le remboursement mensuel est 1555, donc revenu foyer mensuel net minimum = 1555*3 = 4665
2007-2-16 17:52:21

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Post by windtalker
也想问一问,刚刚开始在这边工作所以这边没有积蓄,但在国内有,如果想用国内积蓄买房,怎么个买法。我是说我怎么把国内的钱较大一笔的钱弄到这边来用。是不是要一个资金来源证明什么的,因为按在这边银行存钱的手续是这样子的。
这个问题怎么没人理
2007-2-16 19:00:59

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新浪微博达人勋

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Post by coucou2003
Il n'y a pas d'impôt sur plus value si c'est logement principal


La loi nouvelle sur les plus values ne prévoit pas de délai ; donc normalement, même après un an suivant l’acquisition, l’appartement peut être vendu sans prélèvement d’une plus value, à condition que le logement consttitue la résidence principale. Sauf requalification fiscale, à ce jour inexistante ... Toutefois, il faut prendre garde à ne pas renouveller indéfiniment cette opération, auquel cas il pourrait y avoir requalification fiscale et vous pourriez alors être considéré par le fisc comme un marchand de biens.
2007-2-17 00:33:23

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Post by zhangyinjiu
楼上诸位, 别忘了, 买了再卖, 有 plus value 要赋税的 !!

résidence principale没有任何Plus value的税。另外因为工作原因搬迁和婚姻问题买卖都不需要交。再有其他的情况我就不晓得了。
2007-2-18 21:49:13

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新浪微博达人勋

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Post by Ruru
résidence principale没有任何Plus value的税。另外因为工作原因搬迁和婚姻问题买卖都不需要交。再有其他的情况我就不晓得了。

tong yi
2007-4-11 13:22:25

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关注ing....
2007-4-11 15:43:56

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新浪微博达人勋

回复: 剛工作的能申請購房貸款嗎?一年的工作居留

关于  plus value    的说法是买卖频繁, 会被看作为作房产生意的,而要加税, 请见条文
2007-4-11 15:49:17

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新浪微博达人勋

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Post by zhangyinjiu
关于 plus value 的说法是买卖频繁, 会被看作为作房产生意的,而要加税, 请见条文

这个不属于现在的情况,估计这里关注的各位也不是想专门做房地产买卖的人吧?
2007-4-11 15:58:12

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新浪微博达人勋

回复: 剛工作的能申請購房貸款嗎?一年的工作居留

没说谁想作生意, 不过是提醒一下, 买了不要惦记着很快卖, 再接着买再卖, 怕被看作为 。。。 不如买一次能够住几年都住不厌的, 以后有变化, 再瞄准了再买。
2007-4-11 16:13:23

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