剛工作的能申請購房貸款嗎？一年的工作居留

红苹果

只有新建的房子的notaire钱可以减

只要有人住过就不算新的

我们碰到过一个05年的房子，但从来没人住过，也可以算新的



我们房子没给过押金，房东也没要
我们用了他的notaire，也问了很多法国人，都说无所谓，这工作的人不可能偏向任何人，否则会对他们的职业有很大影响，用他们的也快，不需要两个notaire互相联系了。


贷款如果利息谈好，资料都准备好，一个星期多点就能拿到offre，然后10天，寄回去，然后钱打到notaire那里，约会签合同好了！

红苹果

不过银行那里整天缺东西，很难一次搞定

其实买房子的应该不急的
毕竟退以前租的房子可能还要3个月那

所以急的是以前房东，而且有可能他们还要等钱去买下一间房子那

kboulle

notaire到底有没有统一收费标准呀？我们今天去谈的是百分之7.5。中介的人还说都是一样的。我怎么记得这里有人说过是7呀。

kboulle

Post by 蓝月
定金支票应该是马上兑现的，存在NOTAIRE的个什么CAISSE里，，不是存到房东那的，，这个我到时问下，，你定金是付了百分之几啊，，还有NOTAIRE费用也是付了点押金的是哇？

notaire 那个定金是在你收到约定合同7天后他要入账的。不是给房东。定金你可以跟他商量，我们给了5000。

红苹果

是10天啊

第11天可以去寄

早寄一天都不行

蓝月

啊，原来是这样，，，银行拒的理由还真奇怪，我也是BNP的，，我做SIMULATION的时候是说按照收入目前只能贷多少，，不能再在这基础上加个多少比例的，，那你们首付了没，，是不是APPORTS比较多的话贷款相对就好批点。。COURTIER找的也被拒，那也真是的 ，，那你们俩都是SALARIE，，LG是法籍或者10年么，，我们两个一个是SALARIE,我的拿的VPF居留，不知道这上面会有影响么。。

Post by amyal@
我们已经用了2个月时间了，offre还没收到，不过应该快了，已经超过了期限了，只能让房东那等着了，没关系的。

我们自己也找了，courtier也找了，courtier拿到一个银行的accord，还拍胸脯说这个是最后确定了的，结果被garanti给拒了，说我们的居留快到期了之类的烂理由。还好没有全部指望courtier,同时我们自己也找了bnp，不过也是一波三择，刚开始我们想贷110%，25年，...

蓝月

恩，我知道了，，看NOTAIRE要我付多少，1W一下我都能接受，，能少一点是一点。

Post by kboulle
notaire 那个定金是在你收到约定合同7天后他要入账的。不是给房东。定金你可以跟他商量，我们给了5000。

蓝月

是，多数房主都等钱去买下一间的，，我看中的那套就是，房主还8月份要MUTATION DE TRAVAIL到外省去，，但是我看她也没很急啊，，电话都是我们打给她的，，其实她都跟LG商量好了，，每次都等我们打电话去，，价格倒开得不高，，估计是想马上卖掉，4年前买的就是我们现在的价格减去3000欧，，所以我们也不好意思还什么价了，确实蛮值的。

Post by 红苹果
不过银行那里整天缺东西，很难一次搞定

其实买房子的应该不急的
毕竟退以前租的房子可能还要3个月那

所以急的是以前房东，而且有可能他们还要等钱去买下一间房子那

蓝月

我继续有个问题请教下大家，，本来我是准备从国内汇部分首付的钱过来，，但是要换外汇，然后汇的话有管制，，还要想办法从香港汇什么的我觉得太过麻烦，，我就和这里的朋友借了，借了2张支票给我，每张在几W欧左右，，这钱我就折成RMB还在他们国内的COMPTES里，和银行我就解释说朋友借我的，还不还还在哪里我没必要要跟银行解释吧，这么做的话就属于REMISE DE CHEQUE了，我觉得比较简单，银行方面应该没问题的吧。。请教下大家。。

红苹果

支票按理说问题不大，因为只要是银行里面的钱 通常会被认为是合法的钱

但几万 我觉得还是有点问题的，也许要去centre d impot 申报一下
银行还是先问清楚点吧

蓝月

去CENTRE D' IMPOT干什么呀，，我是借钱进来买房的，，马上要用掉的。

Post by 红苹果
支票按理说问题不大，因为只要是银行里面的钱 通常会被认为是合法的钱

但几万 我觉得还是有点问题的，也许要去centre d impot 申报一下
银行还是先问清楚点吧

红苹果

Post by 蓝月
去CENTRE D' IMPOT干什么呀，，我是借钱进来买房的，，马上要用掉的。

你想的办法我们想过

上次去问don manuelle的时候就问了，人家说大额的借也得申报，不用缴税，但你得申报一下。
我是给法国弄怕了，什么还是小心点好，说那天不走运，查到你了，广解释也是够麻烦的。

如果银行账户多，建议还是多分几个银行存存，买家具用用现金

反正最后我们还是选择直接寄钱了，

还是怕惹麻烦

蓝月

原来这样啊，，谢谢你了，，法国还真是麻烦。

Post by 红苹果
你想的办法我们想过

上次去问don manuelle的时候就问了，人家说大额的借也得申报，不用缴税，但你得申报一下。
我是给法国弄怕了，什么还是小心点好，说那天不走运，查到你了，广解释也是够麻烦的。

如果银行账户多，建议还是多分几个银行存存，买家具用用现金

反正最后我们还是选择直接寄钱了，

还是怕惹麻烦