剛工作的能申請購房貸款嗎？一年的工作居留

蓝月

看来你的谈判能力很强，，比他们强多了。。
我现在房子还没定下来去谈有用么，，到时候还是要重新谈过的，，这周六要去REVISITER2个房子，价格能谈下的话马上就去银行或者是CAFPI。。

Post by 红苹果
cafpi是法国最大的贷款中介 而且他们谈下来后 你可以指定任何agence开户
但当时他们给我12年3.75 我很容易的在松鼠谈到3.65所以最后没选他们
现在换25年了，网站上是4.40我们谈了4.36 所以也还可以


不过不管怎么样 现去所有银行谈了 拿了他的预算， 要不下星期又涨了，谈都没的谈了

松鼠的手续费 我谈到了300
上次cafpi要900 包括银行的

蓝月

就是啊，，最近我烦心S了，事情一堆，里外都乱七八糟的。

Post by rachelleng
这些事情看的我都头大，这日子该怎么过啊

乒乓球

Post by 蓝月
对，CAFPI是法国人推荐的比较正规的COURTIER，两年多前的收费是1000？你的怎么是750，你有没有还过价？ 包括银行的手续费，，昨天BNP给我的银行手续费报价就要799了，当然可以压掉200左右，不过还是贵，主要是给的TAUX太ELEVE了，，我家附近就有家CAFPI的，，我等周末去谈完房子价格，确定要贷的数额后就去找他们。。 你通过他们找的，保险一般也不会太厉害的，，，4...

我们没讲任何价钱， 他给的价就是750。 我们贷的是30年的。
如果你那边要是很贵的话， 我把我的这个中介介绍给你！
有兴趣就和我联系！

红苹果

Post by 蓝月
看来你的谈判能力很强，，比他们强多了。。
我现在房子还没定下来去谈有用么，，到时候还是要重新谈过的，，这周六要去REVISITER2个房子，价格能谈下的话马上就去银行或者是CAFPI。。

如果是二手房

那记的讲价啊！

我们减了1万8，你直接给个差不多的价位，如果没其他人和你竞争，他如果不卖 ，你就再加一点
但也可以现问问中介，一定是有的谈的，如果中介说可以谈8000  你就减一万
因为他是要保护房东的. 所以在他给的价位再减点
如果他说很多agence都在看这个房子的话，那就别谈太多了，如果真喜欢，那就抓紧吧，别为了省几个钱，放弃了个好房子.

蓝月

好啊，，我这周六去重新看下这个房子，，然后谈细节，，我周末看完后PM你，，有需要的话你介绍你那个中介给我哇，，我也想贷30年的，，感觉你的TAUX很划算了，，先谢谢拉。。

Post by 乒乓球
我们没讲任何价钱， 他给的价就是750。 我们贷的是30年的。
如果你那边要是很贵的话， 我把我的这个中介介绍给你！
有兴趣就和我联系！

蓝月

知道哇，，我把你以前发的经验帖子来回看了好几遍了，，我差不多就是买个95ROISSY那里，一般就还掉百分之5-10就差不多了是哇？我先还个10，，看看他反应再说。。我是从PAP上找的，没通过AGENCE，也不知道其他去看的人多不多，不过那块地方出售的房子特别多，全都是差不多的小MAISON，所以大家也都是在比较来比较去。

Post by 红苹果
如果是二手房

那记的讲价啊！

我们减了1万8，你直接给个差不多的价位，如果没其他人和你竞争，他如果不卖 ，你就再加一点
但也可以现问问中介，一定是有的谈的，如果中介说可以谈8000 你就减一万
因为他是要保护房东的. 所以在他给的价位再减点
如果他说很多agence都在看这个房子的话，那就别谈太多了，如果真喜欢，那就抓紧吧，别为了省几个钱，放弃了个好房子.

G95

Post by 蓝月
就是啊，，最近我烦心S了，事情一堆，里外都乱七八糟的。

买房子是开心事.看房子也是一种loisir.他们可以让你参观他们的家所有地方.从cave到 grenier.我是蛮喜欢的.
低调.

G95

蓝月.自己银行不一定会给你最便宜的.我劳工公司在canal ce有人专门帮忙能找最小的taux.提前还钱没有罚款.条件是要转到他们的银行.不知道你有没有兴趣.

蓝月

看房子我也挺喜欢的，，但是看到喜欢的买不起我就会非常痛苦啊 。

你们也是厉害的，又汇又存的，，但是有一个问题，如果是汇的话，那不能算是黑钱呀，本来就是COMPTE对COMPTE的，，存大笔现金的话被怀疑下倒是正常的，，不过是为了买房跟银行说明下也就行了，，不过我的银行是BNP，我问了，说如果从国内带大笔现金过来存，即使说是为了买房，也不行，，从国内汇过来的话也许行，但是她还要问她的RESPONSABLE，说好马上给我回音的，到现在了2天也没声音，感觉法国人真的是没什么责任心，我都不想鸟她了，给的我的TAUX又好高。。

我已经PM你了，，具体我们再说，谢谢拉。

Post by G95
买房子是开心事.看房子也是一种loisir.他们可以让你参观他们的家所有地方.从cave到 grenier.我是蛮喜欢的.
我在买第一套房子.房价还在冬眠.很容易地在巴黎买了40多平方的房子.没有借银行的钱.也是从国内汇来的钱.因为我有朋友在银行的.我分别在建设.交通.中国银行汇的.我还带了一点现金存进银行.当时银行的conseiller请我劳工去银行问话.就是这么多黑钱的问题....

kboulle

Post by 乒乓球
我们找的也是CAFPI, 至今为止服务很好，手续费是750， （包括银行的）
那个4.15是不包括保险的! 保险还没谈了, 他说等贷款下来再说!
等贷款下来我在通知大家!

浮动十年不变？那也很好了。你的那个AGENCE电话地址可不可以留一下。谢谢

nino

大家说得谈，都是咋样谈啊？ 难道就是上去说给我降降降啊，都可以浮动的？？

蓝月

有个问题再请教下。。
我如果请COURTIER的话，最后没用他们的话要收费么？
因为我在自己银行有PEL,CEL，虽然还没满4年，但是在TAUX方面也会有优惠，就是不知道能低多少，如果我在别的银行贷款的话我就享受不到这个优惠了，，所以我还得两面比较下。。

红苹果

房子？

基本是你看完  下楼以后 你就和中介说， 房子我觉得可以，价钱高了，你怎么看, 他说 那你觉得多少？ 你出个价 或者他出个价  你比如说减1万  他说太多  减5000吧  那你说咱们减7000 不行再加。  如果是他出8000，你说减一万 不行再加


但有时候可能房子强手，那可别谈太夸张啊！
另外不是决定买的房子 别乱给价格啊！




如果是银行谈，直接说价格商量没的商量  他说有就有 ，没你也别叨叨，你说你理由，他不听就换银行吧