原帖由 bébéCOCO 于 2008-10-9 09:19 发表 
首先我买的两个ＭＡＩＳＯＮ 不是如你所说的政府鼓励买的房子(défiscalité sous loi Baloo ou loi Beson)，一般你所说的这种房子，多数在郊区的新房，房东不能自住，须租期九年后才能收回自住．房租不能自定，须依照政府的规定比一般正常的房租低．www.revefrance.com
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我的两个ＭＡＩＳＯＮ,能自住也能出租,租金自定,随时可自由买卖.
另外我说的减税,不是减房租收入的税(-30% défiscalité sur des revenus fonciers / sous loi baloo ou loi Beson);
而是减年度综合所得税(défiscalité sur le résultat d'impôt sur le revenu)w
请教一下这个10700减税的问题。
首先，没听说SCI本身有任何défiscalisation的效用啊？ 当然，除了不参与ISF的计算的很大的优点，但是那是另外一回事。
另外La loi roben, borloo什么的，的确是减税上限每年不超过你说的10700E，而且减的是Impot sur Revenu Global, 不是仅仅对于房租
收入和贷款成本什么的，而是可以减少你工资收入的税收的。
听你说的这种情况，感觉是用到了Loi Robien Recentrée Ancienne的部分，刚买的房子作重大travaux的时候减的税，和是不是SCI无关，也不是所有旧房子都能享受的（ 大多都享受不了，也不知道是不是和SCI不兼容）。
如果是这样的话，买你SCI的人，房子不用大修，还怎么能减税？你当初买房的时候连续减税了3-5年？ 减税的理由和上交的证明是不是travaux的支出？
还有你说到了其中一个maison可以改成4层公寓楼，本身有2层？市政府作规划的architect同意了？
[ 本帖最后由 Dillon 于 2008-10-9 14:53 编辑 ] | 
楼主 
lz真牛！！请问工作了多久才凑到的呢？
