SCI 就是个坑

人死不能复生1

总结：减轻一切法国固定资产投资、特别是管理（费用高达10-15%总资产）， 以简单方式在非法国地区（不一定是中国）

人死不能复生1

yunliwuli 发表于 2019-12-11 20:53
你租出去了吗？

我自己租自己，其实看起来是我二个账户charges上的抵利润！其实nnd, 大boss就是那些不花一分钱的“吸血鬼”- 如果万一没有想好或个人家庭生意有变动-，一个房产算太20万，4万就交大爷！余下16万小心哦，这里那里…不增值或太增值又是一笔费用！再卖掉还有50%notaire费.....

人死不能复生1

公司买房或买店，直接买在公司下，不要SCI了. amortissement 25年啊…不要怕万一déposer le bilan 这类的万一！万一也直接租出去！搞个Sci.除非1）房产价值高 2）成年孩子几个 。一般啥的折腾下来不知道！

人死不能复生1

不值得

人死不能复生1

人死不能复生1 发表于 2019-12-11 21:18
我自己租自己，其实看起来是我二个账户charges上的抵利润！其实nnd, 大boss就是那些不花一分钱的“吸血鬼 ...

是4万+20万房产！卖出还有费用。外省房产 中心地带抗跌，不等于会暴涨

yunliwuli

你的出发点换一下。你这么聪明，肯定做sci之前都咨询了，公证员又给你重复了，最后你们去签字的。sci是为了给被高税的人的避税提供帮助，有高房产的人避isf, 有多个孩子的好分。而且你可以在孩子的相关条文家备注，不让股份落到他人之手，保护自己的孩子。我怀疑你在晒幸福。多幸福啊！

人死不能复生1

yunliwuli 发表于 2019-12-11 21:45
你的出发点换一下。你这么聪明，肯定做sci之前都咨询了，公证员又给你重复了，最后你们去签字的。sci是为了 ...

没有！我目前炒作是减持，我不开玩笑！我一点也不聪明，匆匆忙忙的…结果一算。。。我的孩子又太小！不要以为SCI几个成年孩子就完全可以避税！15万里OK目前，法国有个最大最大不稳定性，就是税法，继承法，婚姻法，……改来改去！你如果在过去10年里签过什么东西！我提醒你马上去复查一遍何时性！可法律已经改了又不知道哦！

人死不能复生1

yunliwuli 发表于 2019-12-11 21:45
你的出发点换一下。你这么聪明，肯定做sci之前都咨询了，公证员又给你重复了，最后你们去签字的。sci是为了 ...

我是说不要随便没事一买房就去找sci,首先房产总价值值不值得做！二不急的话年轻的话，不要马上做！到一定年龄，一定房产值后再去做！孩子太小了是无法做在sci的…

yunliwuli

做sci和做别的都一样，都得折腾。最省心的买人寿好了，现在又出了一个per

人死不能复生1

yunliwuli 发表于 2019-12-12 13:39
做sci和做别的都一样，都得折腾。最省心的买人寿好了，现在又出了一个per

人寿中国的？对，Sci 啥，最后15%左右费用就是养活notaire, comptable 和国家政府！我发帖基本就是这样意思。

鸟鸣山更幽

复生，房子买入的notaire费用是8%左右，怎么卖掉要交50%的公证费？我懒得google，你你你肯定我就去google。

vivreladefense

感觉你未必理解了sci的精髓，包括和demembrement的结合之类的。虽然对一般家庭sci我一直不支持使用，但对很多资产总额较高的家庭，的确有其优势。sci存在这么多年，几乎所有法国富人都在使用，他们不是白痴，不会没有原因，不应该轻易下结论

baguette

我是来学习的

人死不能复生1

vivreladefense 发表于 2019-12-13 05:20
感觉你未必理解了sci的精髓，包括和demembrement的结合之类的。虽然对一般家庭sci我一直不支持使用，但对很 ...

我是一般中产家庭啊！而且我是中国人啊！法国有钱人很多都在外的，其他有钱的的钱需要SCI! 但因为他们是法国人啊！我这里说的是中法的橡我这样的中产，减持法国不动产！

人死不能复生1

我的SCI 100%都是我和我公司的！比较下来，当办公室或投资房价值不高的情况下！SCI的特别是sur IS.增加成本和房产折旧（法国任何房产不会像中国过去那样飞涨，以十年为列）。