不要问银行贷款。我不是唯一的一个。

rachelleng

某些一口一个文明用语的人怎么就透着一股虚伪味道呢

xumingjie

sly 发表于 2015-4-24 17:18
那你觉得全部贷款买投资房划算吗？是不是也要租房回报率呢？说实话，我这方面理解能力非常差。 ...

只要你的renta net 大于TEG就可以了， 我的投资房就是这样的， 全额贷款的 ，然后房租还贷还多出来一些正好付税和charge。我接下去准备买93的房子。

小to

arbre12 发表于 2015-4-24 17:22
那你知道谁是谁的马甲吗? 因为经常在论坛招人嫌，世界上没有无缘无故的爱和恨，所以不得不看看论 ...

母鸡啊。

sly

xumingjie 发表于 2015-4-24 17:29
只要你的renta net 大于TEG就可以了， 我的投资房就是这样的， 全额贷款的 ，然后房租还贷还多出来一些正 ...

这么说来应该买近郊的房子。为啥你选93? 选靠巴黎近的如pantin，les lilas这样的？

果子狸69

xumingjie 发表于 2015-4-24 17:29
只要你的renta net 大于TEG就可以了， 我的投资房就是这样的， 全额贷款的 ，然后房租还贷还多出来一些正 ...

这个理念是绝对正确的，只是在实际操作上很难做到收支正流量。

lingpingb

gowithit 发表于 2015-4-24 16:51
年轻的时候读过鲁迅先生的作品， 突然觉得这个帖子很像鲁迅先生笔下的世界。 ...

年少的时候也读过鲁迅先生的作品， 但于此时此刻我的理解和您应该有些不同。 我倒是觉得，如果今天的我们， 看到假洋鬼子将中国人标签化而鄙视中国人的时候， 我们不群起反抗之，而是麻木沉默的观望，依然做那围观的一圈看客，那才悲哀呢， 那才真该慨叹这100年过去了，我们还是没有跳出鲁迅先生笔下的世界呢。

ordirobo

其实我也很奇怪一个五十好几的老头每天更一帮8090后歪歪。。。歪个毛啊

lingpingb

果子狸69 发表于 2015-4-24 19:56
这个理念是绝对正确的，只是在实际操作上很难做到收支正流量。

记得有一句话是，时间 ，也许是实践吧，是检验真理的唯一标准。 讲个在时间中的实践故事吧------真实故事啊， 我有俩朋友，15年前条件都差不多，
朋友a 工作没两年，贷款买了一套房，5年后房市渐热，他卖了房还清没到期的贷款，用余款做首付又买了两套房，5年后又卖了一套再继续买了两套，昨天他跟我说，他当年在海淀买的房升值了十多倍。现在想卖一套在法国买别墅了
朋友b ，那时就下定决心要攒够全款买房。 绝不让黑心银行赚了利息。 工资到是不停的涨，存款也日渐丰厚，可增幅就是赶不上房价，到今天已经绝望了，放弃了在北京三环里买房的念头，在通州全款买了一房出租，自己在市里租房住。
当然，中国其发展的特殊性，但这就是真实的生活。

果子狸69

lingpingb 发表于 2015-4-24 20:41
年少的时候也读过鲁迅先生的作品， 但于此时此刻我的理解和您应该有些不同。 我倒是觉得，如果今天的我们 ...

今晚能在家里用中文系统写字了，我也有感于你的感慨。我童年时代，我妈妈对我的希望就是进一个机关做门房的工作。这样的工作不需要消耗很多体力，只需每天坐在一个玻璃窗后检查出入人员的证件，有足够的时间喝茶看报。

后来的一天，我爸爸说基辛格博士到北京来了，将来的工作一定需要懂英文的。然后就不知从哪里弄来了一本题为现代英语900句的书让我读，从此开始认真地读书了。

对我来说，基辛格博士的到来给我的世界打开了一扇窗户，愿他长命百岁安度晚年。

balasko

gowithit 发表于 2015-4-24 16:46
群而攻之这个成语意思，大家也明白。

问题是倒要问问自己有这样的意义和价值吗？

你这纯属挑拨离间， 我们在这里辩论，大夫都没这么说轮得着你在这里下定义，不同观点就因为大夫帮助过不少人， 就批评不得啦。 你好好看看， 内容丰富， 有调侃， 有严肃话题， 有事实，也有语言， 你认为哪个地方说得不对， 尽管反驳，别挑拨网友和大夫之间的关系好吗。

zhaorushan

是大家在法国生活都很有压力，突然发现一个清高的医生，大家都不适应，但是事实是这样，温水煮青蛙和置于死地而后生，虽然形容的极端，但是意思我觉得没错，刚才翻了半天的帖子，我觉得人个有志吧，比如医生租着500块的房子，不用交物业税，不用自己出维护费，估计也是比周边便宜一半以上的房租，我觉得这个很好啊，这是在法律框架中阿，你们也见到了在埃菲尔铁塔门口租着三室的房子每个月交100多块房租，受1948年法律保护的，我为什么要退房啊，当然租到死了，这不用想啊，然后医生花几万块买个studio出租，不想贷款，这完全是一个他有能力全款，获取最大收益的方式，然后乐的逍遥，不求上进。对于大多数人来讲贷款是必然的，因为自己住的话只要平或低于每月的租金的贷款还款额就已经算是合适了，然后有闲钱再贷款买房出租，加强家庭资本比重。但各种辛苦自己知道，所以大家在这里掐，没啥实际意义，每个家庭情况不同，你富裕是你的，你穷也是你的，你愿意跟中国人结婚，不代表你爱国，你跟老外结婚不带表你就是老外，所以论坛互相攻击没啥意思，平时气氛还是不错的，这两天好像疯了

lingpingb

果子狸69 发表于 2015-4-24 21:06
今晚能在家里用中文系统写字了，我也有感于你的感慨。我童年时代，我妈妈对我的希望就是进一个机关做门房 ...

哈哈，  果大夫给我的感觉是舍本求末了， 我倒是觉得您得感谢您父亲啊， 要是没有您父亲给您弄那本英语书，您也白搭啊。 当然，也可以追根溯源，但那您也得感谢毛老人家啊。 要是没有毛邀请尼克松，尼克松再大本事也来不了中国啊，这不上不下的感谢尼克松，让我觉得有那么点爱屋及乌

果大夫， 令尊令慈可康健？

果子狸69

lingpingb 发表于 2015-4-24 21:18
哈哈，  果大夫给我的感觉是舍本求末了， 我倒是觉得您得感谢您父亲啊， 要是没有您父亲给您弄那本英语书 ...

我童年记忆中的最大的两个事件，第一是副统帅摔死在沙漠里，第二就是基辛格博士来北京。至于伟大领袖，今天打倒一个叛徒内奸工贼，明天打倒一个野心家阴谋家，后天打倒一个白猫黑猫呢，可好玩了。

lingpingb

果子狸69 发表于 2015-4-24 21:24
我童年记忆中的最大的两个事件，第一是副统帅摔死在沙漠里，第二就是基辛格博士来北京。至于伟大领袖，今 ...

人无完人，是人都是有缺点有私心的。伟大的人物也无例外，所以毛的评价就是功过皆有。那个动乱而荒谬的年代给您的深刻记忆肯定不甚佳，但瑕不掩玉，如果没有毛邓这些人， 中国也成就不了今天的复兴，如果中国还是百年前的那个积弱的国家， 此时的我们，这些旅居海外的华人处境应该是更无尊严更悲催吧。还是多念前人好处吧。恭祝基辛格之余，也得恭祝我们自己的先辈们。

mybonneur

小to 发表于 2015-4-24 17:10
母鸡啊。

呜滴母鸡啦