如今跟银行谈贷款，宰你没商量

so pretty

mybonneur 发表于 2015-4-7 22:19
果医生不就是按自我认知来组织他自己的生活吧

他要是真如此,  用得着一天到晚说买房的人是傻瓜吗?

so pretty

mybonneur 发表于 2015-4-7 21:48
其实有不少做房产经济人的老板都是住在租的房子里

"不少"是多少?  还有租房子的医生有多少?  请举事实, 列数据,  不要总是我听说, 我认识...

mybonneur

so pretty 发表于 2015-4-8 21:12
看来你是医生的粉丝, 不过也请仔细爬楼兼考古以后再发言

这个帖子是医生主动发的,  别人在别的帖子里边 ...

见了您，我是赶紧绕道而行，我这脆弱的小心灵，还是识时务的好

eurowing

观察体验思考 发表于 2015-4-8 13:31
我不清楚这里指的集资具体操作如何。我曾遇到过我一个出租房后面有块地要卖。我那出租房邻居鼓动我们一起 ...

关于地的潜力，是否可建，能建多少，怎么建利用率最好，这些问题一般根据PLU结合cadastre，基本能估算出来。房产开发商看到感兴趣的地后，第一件事就是找建筑师做这个可行性研究。然后拿着可行性研究再去和市政府的规划部门讨论。
建议你去前，可以先研究一两个建房的草案，再去问规划部门是否可行，这样效率高点。

观察体验思考

eurowing 发表于 2015-4-9 23:33
关于地的潜力，是否可建，能建多少，怎么建利用率最好，这些问题一般根据PLU结合cadastre，基本能估算出来 ...

这个基本的常识我知道，我自己的家就是我们十多年前扩建的。我们住的地方是老城，又离著名的城堡近，原来留下的好多奇怪的地皮长年来被分割，或被改变，，如果要建，或扩，需要尊受特别的plu,但是又由于现有居住市场的紧缺，所以根据每个具体的地皮，建筑允许又可能好多例外，所以一定要和市政府技术建筑部具体谈。

果子狸69

观察体验思考 发表于 2015-4-10 07:16
这个基本的常识我知道，我自己的家就是我们十多年前扩建的。我们住的地方是老城，又离著名的城堡近，原来 ...

L'immobilier est un métier. Il vaut mieux le gérer avec un esprit professionnel. Malheureusement je n'ai ni le temps ni l'énergie de l'aborder à l'heure actuelle. Je le ferai sérieusement à la retraite si Dieu me prête une vie assez longue.

观察体验思考

果子狸69 发表于 2015-4-10 08:56
L'immobilier est un métier. Il vaut mieux le gérer avec un esprit professionnel. Malheureusement ...

我刚才送我老3上学路上，前面老远，又看到了他好朋友，一个劲叫他，赶上他，哈哈，他爸爸是我的notaire，他看到我，问起我这快地皮的事，我们就聊了一会儿，，你看，我这些事，都是顺便做着。

我以前学的东西，都不含真正的技术，是要靠嘴巴，靠跑客户，套近乎，需要很多大快的时间，客户远，要出差。

现在，我这是都就近取材，，我的银行也是5分钟，脚就能走到，和我很熟。

我的房客都是我10几分钟，能够遇到的。。

其他技术性问题，都能在孩子，家务，做饭，娱乐之间空余时间斟酌，思考，又有网上许多建议，参考，启发。这不是挺快乐的。

如果烦恼一大堆，我早就放弃。

carineliu

观察体验思考 发表于 2015-4-10 08:13
我刚才送我老3上学路上，前面老远，又看到了他好朋友，一个劲叫他，赶上他，哈哈，他爸爸是我的notaire， ...

你怎么活的这么从容？！有机会请我喝杯茶吧，安慰安慰我，因为我被你刺激到了
如果都像你这么能干，那agent immobilier 不都失业了？！

carineliu

carineliu 发表于 2015-4-10 11:59
你怎么活的这么从容？！有机会请我喝杯茶吧，安慰安慰我，因为我被你刺激到了
如果都像你这么能干， ...

不省事省力啊！
而且我们在南部，得好几天才能到巴黎

eurowing

观察体验思考 发表于 2015-4-10 08:13
我刚才送我老3上学路上，前面老远，又看到了他好朋友，一个劲叫他，赶上他，哈哈，他爸爸是我的notaire， ...

难的是要有起步资金，一旦有了一点资金积累后，应该能越做越容易
因为工作接触到不少开发商，最近研究了下房地产开发，感觉利润还是很可观的，风险也不大，需要的投资也没想象的那么大。。。

dlyz

carineliu 发表于 2015-4-10 12:27
不省事省力啊！
而且我们在南部，得好几天才能到巴黎

你既然已经住在南部，那就在南部做啊，难道没有AGENCES IMMO？

如果你举得巴黎的生意会更兴旺，那就搬来巴黎住好了，反正你巴黎有房住，都不需要租了／

dlyz

eurowing 发表于 2015-4-10 20:18
难的是要有起步资金，一旦有了一点资金积累后，应该能越做越容易
因为工作接触到不少开发商，最近研究了 ...

建筑师，抓住。
我还在准备资料呢，
希望你能挤时间阅读研究并提供专业意见啊

观察体验思考

eurowing 发表于 2015-4-10 21:18
难的是要有起步资金，一旦有了一点资金积累后，应该能越做越容易
因为工作接触到不少开发商，最近研究了 ...

资金是一方面，关键还是要拿得到好的地皮，，，资金可以向银行借，要有好的建筑建议，，一般很多都是先找到要买的人，建筑商才建，其中资金不需要很多很多，用的也是未来房东的分批款，，，当然最起码的一笔运作金，还是要的，

eurowing

观察体验思考 发表于 2015-4-10 20:28
资金是一方面，关键还是要拿得到好的地皮，，，资金可以向银行借，要有好的建筑建议，，一般很多都是先找 ...

对，有一笔运作金和找到好地皮就成功一半了

carineliu

dlyz 发表于 2015-4-10 20:27
建筑师，抓住。
我还在准备资料呢，
希望你能挤时间阅读研究并提供专业意见啊

政委，你是不是以为自己是个官就随便抓劳工啊？
建筑师和律师一样都是收费的！原则上第一次visite是免费的，以后就要收费了。