在线求助，新租的房子里没有电，没有GAZ，没有热水

果子狸69

应该在这里普及一下法律常识，租客入住新房，要付的不仅是租金杂费，还要包括水电煤气开户费，煤气装置安全年检费，垃圾处理年税，居住税，住房保险年费。

guai-guai

location123 发表于 2015-4-2 16:43
LZ 租4个月，看看合同是否算是location saisonnière 或者是location meublée ？如果是的话，似乎是房东收 ...

是location a usage d'habitation principale meublé ,上边没有写水电是谁掏钱

guai-guai

vivreladefense 发表于 2015-4-2 16:25
首先我赞同医生的观点，房东在房子出租前，有权将comtpeur bloque，然后由房客给edf打电话或网上注册开通， ...

是房东自己说的，她说我可以不用自己开通，她继续用他的账户，但是这260要我掏，我自己打去EDf，原来开通费électricité 是27欧，gaz是17欧，等大概5天

果子狸69

http://www.locservice.fr/guide/r ... cation-meublee.html

guai-guai

果子狸69 发表于 2015-4-2 16:52
应该在这里普及一下法律常识，租客入住新房，要付的不仅是租金杂费，还要包括水电煤气开户费，煤气装置安全 ...

我刚才去police，人家跟我说，我租房的合同上写着有cave，但是他的cave来了确实满的，我不能用，这种事不合法的，还有房东合同上写的是2个钥匙，来后却只给我一个，说要自己留一个，因为她以后方便来检查，她有权利吗？还有我们这里有两个entré,她只给了我一个entré的钥匙，说另一个找不到了，这合理吗？

果子狸69

guai-guai 发表于 2015-4-2 17:02
我刚才去police，人家跟我说，我租房的合同上写着有cave，但是他的cave来了确实满的，我不能用，这种事不 ...

合同上写2把钥匙就是要给你两把钥匙，不过这事情公安局不管，是 ADIL 管的。

ADIL
6 rue Forville
06400 Cannes
Tél. 04 93 98 77 57

location123

guai-guai 发表于 2015-4-2 16:55
是location a usage d'habitation principale meublé ,上边没有写水电是谁掏钱

Quels meubles pour une location meublée ?

La loi ne fixe pas de liste officielle des meubles qui doivent garnir un logement loué meublé. Quels meubles le propriétaire-bailleur doit-il fournir ? Quelles sont les conditions à respecter pour qu'une maison ou un appartement deviennent des locations dites meublées ? Quelles précautions faut-il prendre dans la rédaction du contrat de location et de ses annexes ?


Louer meublé, c'est signer un contrat de location portant sur un logement garni de meubles. Ce bail pose rarement de problèmes : il suffit de choisir le modèle type de contrat correspondant.

En revanche, la notion de logement meublé reste imprécise. Une maison ou un appartement sont considérés comme tels lorsque le locataire peut s'installer sans avoir besoin d'apporter ses propres meubles. Il doit donc contenir le mobilier et les éléments suffisants pour permettre à son occupant de vivre normalement dans les lieux, dès son arrivée, en n'y apportant que ses effets personnels. Un locataire qui précise comme critère de recherche pour sa location sur un site d'annonces qu'il souhaite un meublé, s'attend par conséquent à y trouver l'ensemble de ces éléments indispensables à la vie au quotidien.

guai-guai

果子狸69 发表于 2015-4-2 17:06
合同上写2把钥匙就是要给你两把钥匙，不过这事情公安局不管，是 ADIL 管的。

ADIL

我知道，adil的人只有早上上班，我今天下午打电话，没人了，明天后天大后天都不上班，只能等周二再打了，房东赖账，她说合同上写的2个钥匙，意思是一个钥匙是房子的，另一个是信箱的，但这明显不对，我房子要是都有三个了，加信箱的就四了，还有cave的，entre的，怎么也不是他说的两个

果子狸69

location123 发表于 2015-4-2 17:07
Quels meubles pour une location meublée ?

La loi ne fixe pas de liste officielle des meubles qui ...

la fourniture de l'électricité et de gaz ne fait pas partie de MEUBLES.

guai-guai

果子狸69 发表于 2015-4-2 17:10
la fourniture de l'électricité et de gaz ne fait pas partie de MEUBLES.

刚才房东打给我说她打电话给EDF了，如果叫人明天来一个要掏130欧，然后facture是会寄到我家来，但是EDF的contrat是她的名字，那现在我可不可以先答应了，说可以，到时候不付给她这260欧呢？

果子狸69

guai-guai 发表于 2015-4-2 17:44
刚才房东打给我说她打电话给EDF了，如果叫人明天来一个要掏130欧，然后facture是会寄到我家来，但是EDF的 ...

你不用跟房东打交道了，一切自理更省钱。

guai-guai

果子狸69 发表于 2015-4-2 17:45
你不用跟房东打交道了，一切自理更省钱。

但问题是我只会在这里住几天最多一个月，我自己要开了自己的账户，以后搬家，还要重新开账户，EDF的人告诉我说以后每次搬家都要重新开账户，我觉得只住几天再重新花50欧开账户也挺贵的

果子狸69

guai-guai 发表于 2015-4-2 17:50
但问题是我只会在这里住几天最多一个月，我自己要开了自己的账户，以后搬家，还要重新开账户，EDF的人告 ...

反正法律规定这些钱都是租客付的，你不付不合法。

location123

guai-guai 发表于 2015-4-2 17:50
但问题是我只会在这里住几天最多一个月，我自己要开了自己的账户，以后搬家，还要重新开账户，EDF的人告 ...

如果这个房子除了电气开户有点意外之外，其他还有什么问题吗？如果没有，那就自己去开户，非常简单的事情，开户搞好了，你是不是就可以安心住下来了呢？因为搬家是个很费劲费钱的事情。而且你提前走，不知道押金是否能够顺利要回来。

carineliu

其实应该静下来算算经济账，也没必要和房东怄气。怎么省钱怎么来，毕竟搬家也劳民伤财，换个房子说不定还会有其它的事，尤其着急的时候总是考虑不足。