在线求助，新租的房子里没有电，没有GAZ，没有热水

carineliu

果子狸69 发表于 2015-4-2 15:59
我是自理的，租客付 frais de mise en service 完全合法，你孤陋寡闻了。

这个说来范围大了。
我不太明白为什么要锁表？

tingseptembre

carineliu 发表于 2015-4-2 16:17
这个说来范围大了。
我不太明白为什么要锁表？

我当时是因为前面的房客走了一阵，房子空了好久，中介管的，没人住就断了，自然不会有谁来付edf, gdf费用。

个人觉得大点的房子不好找房客断水断电的比较多，而小的房客换的勤的房子不太会轻易断的，大家都不方便。

不过还好当时我们还有水喝，呵呵。

步高里

guai-guai 发表于 2015-4-2 15:58
mmEDF好  还是direct energie  好？

我刚搬进来我现在住的这个地方得时候 就是没gaz的
需要edf上门的 电话过去  技术人员上门 一下子就rdv到2礼拜以后了
后来网上找了direct energie； 技术上门就4天大概
结果技术来的时候 穿的工作服上就是edf

没有哪家好的  反正电煤正常用  据说direct energie便宜点
但我从没留意过价格

vivreladefense

首先我赞同医生的观点，房东在房子出租前，有权将comtpeur bloque，然后由房客给edf打电话或网上注册开通，edf会约个rdv，派一个technicien来开通，非常简单方便，几天内即可搞定（这些事情可以在合同签订后，房客搬入前搞定）。当然，房东厚道点的，可以不把comtpeur bloque，知道新房客搬入后，直接换账户名字即可，省的让technicien过来再付一笔开通费了，但这不是房东必须的，尤其是如果房子空的时间比较长，房东老的账户保留需要房东交月租费（虽然不是很多）。
但是，开通费我记得并不贵，大概几十欧而已，为啥会要260欧？这个费用是edf和你说的还是房东和你说的？是房东让你交给他，他帮你办？

伤怀

guai-guai 发表于 2015-4-2 15:48
怎么打电话去GDF，那里的人给我推荐direct energie 呀？说是这个比较便宜，他们不是竞争对手吗》 ...

DE，他家就是一骗子，发票永远都是估算的，估多少，他家说了算，而且就算每KW便宜几几分，其他分摊金就上去了。M6爆过他家。

carineliu

tingseptembre 发表于 2015-4-2 16:20
我当时是因为前面的房客走了一阵，房子空了好久，中介管的，没人住就断了，自然不会有谁来付edf, gdf费用 ...

我刚刚和我们的agent通过电话。
不幸的是：如果房子空着，没有马上有人入住，房东必须把电表煤气表锁上以免accident。lz和房东签合同时如果没有特殊说明，这个开表费用是要lz出的。这是法律明文规定的。

伤怀

房东只要没租客期间，想干嘛就干嘛，comtpeur bloq，换锁，装修，就是得防着没有人恶意侵占。

carineliu

carineliu 发表于 2015-4-2 16:17
这个说来范围大了。
我不太明白为什么要锁表？

现在明白为什么了。

果子狸69

carineliu 发表于 2015-4-2 16:17
这个说来范围大了。
我不太明白为什么要锁表？

这是为了防止不住人的时候，有人偷电偷煤气的做法。如果你是房东，但不住在同一个城市，也没有能力核查是否邻居在你电表下接两根电线。如果你的电表不被锁，那么这个偷电的人就可以用电，而电表上记录的是你在用电，因为你是订户。

carineliu

果子狸69 发表于 2015-4-2 15:59
我是自理的，租客付 frais de mise en service 完全合法，你孤陋寡闻了。

是我孤陋寡闻了。刚好agent打电话过来，我咨询过了。
我们没有遇到过这个问题，因为appart.没空过。前任房客还没搬走，下任房客已经找好了。

carineliu

果子狸69 发表于 2015-4-2 16:33
这是为了防止不住人的时候，有人偷电偷煤气的做法。如果你是房东，但不住在同一个城市，也没有能力核查是 ...

谢谢，大夫。

carineliu

carineliu 发表于 2015-4-2 16:17
这个说来范围大了。
我不太明白为什么要锁表？

Agent也是这么说的。租自理的房子要麻烦些，做这些事，价钱上对房客没优势。

location123

LZ 租4个月，看看合同是否算是location saisonnière 或者是location meublée ？如果是的话，似乎是房东收你的杂费，里面包括水电的，这样就不是你负责水电的

果子狸69

location123 发表于 2015-4-2 16:43
LZ 租4个月，看看合同是否算是location saisonnière 或者是location meublée ？如果是的话，似乎是房东收 ...

如果房东在合同上写明包水电，就不会关电表的，别把房东想象成不懂法律的弱智儿。

carineliu

vivreladefense 发表于 2015-4-2 16:25
首先我赞同医生的观点，房东在房子出租前，有权将comtpeur bloque，然后由房客给edf打电话或网上注册开通， ...

加上déplacement 价钱就上去了。