关于在法国买房，但国内外管局个人年度购汇5万美元的要求

Antie · 2014-9-24 23:48:43

gerongyu 发表于 2014-9-24 15:20
那些开饭馆不也是成立公司钱国内汇款到公司名下股份属于私人财产道理是一样的. 这没有任何避税你改交多 ...

你说的是国内汇钱过这边合伙开餐馆，然后缴税是营业额基础上缴纳的，肯定是合法哦。现在我们的问题是光是从国内汇钱过来到sci共有人账户还不够，我们还要以法国常住居民来贷款，现在是银行担心哪天我们还不了款，他们要追查到国内sci共有人那里，贷款不好追回。所以courtier en banque建议不要通过和国内直系亲属sci形式购买法国房子。因为之前有这样的sci购房失败案例

Antie · 2014-9-24 23:50:15

王子三二一发表于 2014-9-24 22:33
之前有个中国富豪在旺多姆某个珠宝品牌买了几百万欧的珠宝，就是刷卡，只是过程很繁琐，整个付款过程用了将 ...

刷卡是没问题啊，我们也一直想刷卡。可问题是房款是不能刷卡的，不是商家pos机啊，只能银行转账到公证人那里啊

Antie · 2014-9-24 23:56:29

经过商量和深思熟虑，我们觉得最大胜算就是通过父母赠予方式给我汇钱付首付（超过61000多欧元就缴纳20%的税）。如果外管局实在不给审批超5万美元的年度购汇额度，那最最坏的打算能否通过地下钱庄汇给我？可是不知道是否安全可靠

Xiaoqingpalette · 2014-9-25 15:27:24

我刚刚办好，一共汇了14万多欧元

用了爸爸妈妈和妹妹妹夫的额度，其实朋友也可以给你汇的，只要你觉得安全，把钱先转给他们，然后他们换汇和电汇。

一定要先通知银行。很快的，三天到账

现在欧元超低，很好的机会。

同时我在这里也用银行卡提钱的。

Littledora999 · 2014-9-25 17:34:43

14万多不用交税吧?

丸子1号 · 2014-9-25 20:43:36

你自己你爹你妈你奶奶你爷爷你外公你外婆都能给你汇。现在是年底了。把2014年的额度用完，2015年1月再汇一次。我当年就这么办的。

Antie · 2014-9-25 22:43:40

丸子1号发表于 2014-9-25 20:43
你自己你爹你妈你奶奶你爷爷你外公你外婆都能给你汇。现在是年底了。把2014年的额度用完，2015年1月再汇一 ...

奶奶超过80岁了，不行了。外公外婆爷爷都不在了
我等不了到明年用额度了，因为已经开始和中介签订购买意向书了

Antie · 2014-9-25 22:47:16

本帖最后由 Antie 于 2014-9-25 23:07 编辑

谢谢大家。现在购汇额度问题应该算解决了，因为父母可以拿我国内身份证，户口本在我国内账户购买5万美元额度。

通过赠予形式（donation）汇入法国给我，已咨询税局，只要如实申报就行，父母每人每15年可以赠予子女总值13，1万欧（100000€＋31868€）元，超过部分才需要纳税。
另外，父母的兄弟姐妹每人每15年可以赠予（donation）给我7967€无需缴税。意思是我有几个叔伯舅舅，每人给我等值赠予款，总额可获得几万欧元，只需向法国税局申报就可以使用。

综上所述，父母＋父母兄弟姐妹的赠予款可以作为我在法国的首付，然后我和老公再贷款。

希望接下来donation＋银行贷款一切顺利

Antie · 2014-9-25 22:58:16

本帖最后由 Antie 于 2014-9-25 23:06 编辑

Xiaoqingpalette 发表于 2014-9-25 15:27
我刚刚办好，一共汇了14万多欧元

用了爸爸妈妈和妹妹妹夫的额度，其实朋友也可以给你汇的，只要你觉得安全 ...

谢谢你的及时答复。额度我也解决了，请见23楼

可是因为我是通过赠予donation方式让父母和舅舅汇给我，然后我在这边向税务局如实申报赠予款（父母的赠予额度倒是很高，但舅舅们每人给我的赠予额度只得7967€）。只是父母不能一次性汇入10万欧元给我，因为国内银行不允许一次性超出5万美元汇出，但我又不能让朋友替父母汇，因为朋友不是赠予人，税局说这边只能允许赠予人汇给授予人。现在可能想看看能否用我父母用我的国内身份证和户口本去购汇，然后通过我国内银行账户汇欧元给我。

Antie · 2014-9-25 23:00:41

本帖最后由 Antie 于 2014-9-25 23:01 编辑

Xiaoqingpalette 发表于 2014-9-25 15:27
我刚刚办好，一共汇了14万多欧元

用了爸爸妈妈和妹妹妹夫的额度，其实朋友也可以给你汇的，只要你觉得安全 ...

请问你这14万多欧元是用来干吗的呢？是用来支付房款还是作为他用吗？

我的话因为这部分是首付（赠予方式），然后还要办理这边贷款，整个汇款的资金来源都能查得一清二楚，所以不能使用除法定允许的赠予人之外的其他人进行汇款。

Xiaoqingpalette · 2014-9-26 09:31:15

Littledora999 发表于 2014-9-25 17:34
14万多不用交税吧?

此款是我在国内卖房所得，将国内的买房合同翻译一下，给了银行

银行和Notaire都说这个是私人财产，不用征税

Xiaoqingpalette · 2014-9-26 09:31:41

Littledora999 发表于 2014-9-25 17:34
14万多不用交税吧?

此款是我在国内卖房所得，将国内的买房合同翻译一下，给了银行

银行和Notaire都说这个是私人财产，不用征税

coolbank · 2014-9-26 13:05:14

实在不行找周围信得过的朋友

Natecia · 2014-9-26 13:43:11

你自己，你爸，你妈就够了？

狐宝宝 · 2014-9-27 12:58:03

Xiaoqingpalette 发表于 2014-9-26 09:31
此款是我在国内卖房所得，将国内的买房合同翻译一下，给了银行

银行和Notaire都说这个是私人财产，不用 ...

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