房地产升值对很多人来说都是骗局

果子狸69

ROUTARD_ 发表于 2014-6-22 21:27
一个闲聊的帖子，引来一堆砖家的教导，还延伸到对楼主个人的评判，直接点说就是人身攻击。
都些什么鸟人呀 ...

砖家们有的是闲钱来投资房产，医生只能出卖劳动力了。

jia51

这贴目的是什么？看了回复也没看出要表达什么来。明明说投资房，又扯养老院，又扯smic，又扯懒人。最后扯到3万欧里昂买了studio 医生是暗自庆幸还是暗自后悔。还是觉得就你钱是用劳动换来的？

jia51

看在很多人一口一个医生叫着的份上 您就别动不动来混淆下视听了。求您了！

果子狸69

下面给出的链接里有详细的计算，有图有真相。

http://www.atlantico.fr/decrypta ... -wapler-887032.html

古采尼

医生你那个“骗局”一词可能过了，而且你这次的思维是有点偏激。所谓投资，你应该这么想，10年前你那3w能买多少个baguette，今天你那房子卖了值10w，除去各种费用，能买多少个baguette，这样比较要稍微靠谱一些。
正如之前他们说的，你不会笨到卖掉手上的studio去高价买一个类似的studio的，除非是你买自住房有需求，另当别论。

经常有人和我说，自己家的自住房升值了，这种就比较符合你所说的情况，自住房升值了，你要是卖了去买别的，别的也同样升值。现在你所提到的是“投资”，就是至少不是自己住的那一套，那这个理论就不对了。

vivreladefense

果子狸69 发表于 2014-6-22 23:57
下面给出的链接里有详细的计算，有图有真相。

http://www.atlantico.fr/decrypta ... -wapler-887032.html ...

谈不上骗局，只是对于大部分人来说，有一个误区，他们对房产投资过程中的交易成本和税收没有什么概念，意识不到交易成本和税会占这么高的比例。
说到税，其实其他投资也不见得少，以股票为例，股息要交税，买入卖出的增值部分也要交税，税率不会比房产投资低多少。交易费用低很多，但考虑到股票交易频率远远超过房产，其实总数不会差太多。

伶俜

周末看到就觉得很搞笑，，现在闲着来看看回帖

伶俜

感觉医生在法国有点不得志，，或者不叫不得志，，是不得钱，，原来以为是女的，，有时候回我帖子怪怪的，，后面知道是个男的，，言语中总觉得医生有点羡慕别人的职业

其实不管在法国赚钱多少，，但是至少医生这个职业在法国是多么的光鲜，，在多少人心目中是多么多向往，，

要为钱，，可以回国。可是医生木有，，还是因为很多法国多优越之处中国木有吧。

其实医生，，你已经过得很好了，，在法国发不了财，，就接受现实吧。

投资房子就是为了个保值，，想靠他赚钱，，本来你就别想了，，哪里叫什么骗局啊。

对了，，有个人在英国跟踪了几个阶层多人群拍摄了50年出了个纪录片，，有钱人还是有钱，，穷人还是穷，，中产还是中产，，

所以就别想着当有钱人了，，踏踏实实的吧，，这里不是天朝啊～

伶俜

看了第一页，，还以为医生来抱怨呢，，

再看第二页，，最后医生道出缘由，，3万买了个studio，，现在年入4K欧，，

靠，，完全一炫耀贴啊，，

真是用心良苦，，白让我上面分析了半天，，本来想着今儿又能写出点什么心理分析的帖子，，整个被医生给玩了啊～～～




不过最近喜欢这种大反转的小故事，，weibo上不少，，挺有意思的～～～

医生的studio现在卖多钱啊？你想要闹哪样呢？

冷眼观世

果子狸69 发表于 2014-6-23 00:57
下面给出的链接里有详细的计算，有图有真相。

http://www.atlantico.fr/decrypta ... -wapler-887032.html ...

看了楼主你推荐的链接里面的故事和点评，更加坚定我的观点，
可恨的不是税收政策，而是那两位一心想获得房产增值的业主的蠢笨和贪心。

试想，如果他们俩都不贪心非要卖200 000，而是卖100 000，
那么他俩完全可以得到实现换房的期望而不缴纳任何增值税。

果子狸69

冷眼观世 发表于 2014-6-23 12:39
看了楼主你推荐的链接里面的故事和点评，更加坚定我的观点，
可恨的不是税收政策，而是那两位一心想获得 ...

Vente d'un bien à un prix inférieur

Je voudrais vendre la maison de notre mère à l'un de mes frères mais l'estimation donnée par le Notaire me semble trop élevé.
Le notaire me met en garde contre cette opération. Le notaire a estimé la maison à 90000 € mais mes frères et moi même souhaitons la vendre à 50000 € étant donné les inconvénients de cette maison.
Pourriez vous me dire quels riques nous prenons à vendre à l'un de nous le bien moins cher que l'estimation. Le notaire parle que les impôts pourraient nous pénaliser.


http://droit-finances.commentcam ... a-un-prix-inferieur

冷眼观世

果子狸69 发表于 2014-6-23 13:17
Vente d'un bien à un prix inférieur

Je voudrais vendre la maison de notre mère à l'un de mes  ...

凭你的才智，你应该明白我所说的那两个业主，不限于那两个具体人，而是代表所有的出现于房市的卖主。

当然某个具体人是无力改变市场状况的。
可是，税收涉及的不是某个，或某两个人，而是所有的期望房产增值又不打算缴纳增值税的人。
是他们自己抬高了房市。

总结，医生就是善于混淆是非，这个我们已经耳闻目睹了。

小静儿

Cholé.DBK 发表于 2014-6-21 21:22
同意lz 投资1万的studio 卖了2万之后的钱只够买1套 买不了2套的
90年代买房投资还行 现在水涨船高 不是最 ...

那还不是拿了好多年的房租，用这个房租也可以供第二套了

可乐狂人

鸟鸣山更幽

果子狸69 发表于 2014-6-23 13:17
Vente d'un bien à un prix inférieur

Je voudrais vendre la maison de notre mère à l'un de mes  ...

医生，你放心，我拍胸脯保证，绝对不会因为你开的帖子，而影响你在我们心里的光辉形象。