2014法国房市展望

pedf

接著請教。

巴黎可以看見那種8平方的房子，10平方的房子，能買來租嗎。對這種是和micro logement一樣的規定嗎?

隱約記得9平方以下的房子不可以出租?

neinei

pedf 发表于 2014-1-29 13:16
接著請教。

巴黎可以看見那種8平方的房子，10平方的房子，能買來租嗎。對這種是和micro logement一樣的規 ...

可以租，但是只能按季度租，不可以长期合同，拿不到CAF，不合算。小巴黎的房子要盼着房子升值，但升值空间有限，租金也不会太高。同样的钱，不如买在地铁可以到的，大巴黎2圈内。比如94，唉，我这是有多爱94啊。

vivreladefense

pedf 发表于 2014-1-29 12:16
接著請教。

巴黎可以看見那種8平方的房子，10平方的房子，能買來租嗎。對這種是和micro logement一樣的規 ...

法律上规定的出租房房子体积必须超过20立方米，一般楼房层高也就2.5左右（特别是佣人房，层高不会太高），如果房子面积太小就不可能达到20立方米的要求（即使层高2.5，也要8平米以上），这也是所谓房子面积必须超过8-9平的由来，
micro logement是另一回事，是针对某些城市（比如小巴黎）面积低于14平米的出租房若租金超过规定租金则超过部分收取额外的税

zaizai

想请教楼主关于给父母买房的问题, 想接父母以后来法国养老，他们又不愿意跟我们住在一起，所以想在唐人街买一套房子，我有几个问题 :
1. 可以以他们的名义买房吗? 他们都是中国籍.
2. 如果以我的名义买，那就属于第二套房产了，需要多交多少税啊(我的意思是现在以我的名义买合适还是先以父母的名义买以后再馈赠给我合适啊) ?
3. 父母准备买房子的钱怎么弄到法国来啊?

鸟鸣山更幽

vivreladefense 发表于 2014-1-29 12:02
呵呵，这好像算不上悖论。
我觉得原则上好城市的差区比坏城市的好区要好。事实上，如果某个城市被定义 ...

让我想起，宁可做高子中的矮子，也不要做矮子中的高子的道理。

鸟鸣山更幽

vivreladefense 发表于 2014-1-29 12:02
呵呵，这好像算不上悖论。
我觉得原则上好城市的差区比坏城市的好区要好。事实上，如果某个城市被定义 ...

让我想起，宁可做高子中的矮子，也不要做矮子中的高子的道理。

鸟鸣山更幽

vivreladefense 发表于 2014-1-29 12:13
就出租难易程度来看区别不大，小巴黎的出租市场目前还是属于卖方市场，供不应求，特别是中国留学生市场。 ...

明白了，有时间去管理，就买小房子，没时间想省力，就买大点的房子。完全合乎情理。

liu hao

进来学习的

xumingjie

xumingjie 发表于 2014-1-27 22:18
那也就是说现在小巴黎投资房产不是好时机?93譬如LES LILAS,PANTIN,AUBERVILLIERS地铁会通到的地方,我倒是 ...

很想参加,但是我没有qq啊

ROUTARD_

这篇文章并没什么新意。图表好像是从法国政府的一个报告里扒下来的，几个大点也一样。除了提到利率是新低。政府那个报告稍早点，没提最近一年的低利率。

总之，这是一家之言。最好还是自己进市场探水。今天新闻说2013年房贷总额比2012年增加13%多，还不包括赎回贷款。好点的房子依然抢手。部分条件一般的初次买房者被挤出市场。

果子狸69

LZ 展望，我们观望。

poppi

鸟鸣山更幽 发表于 2014-1-29 15:50
明白了，有时间去管理，就买小房子，没时间想省力，就买大点的房子。完全合乎情理。 ...

大房子也一样费时费力的，莫有免费的午餐。。。完全看运气

鸟鸣山更幽

果子狸69 发表于 2014-1-29 22:06
LZ 展望，我们观望。

LZ 展望，医生观望，鸟爷仰望。

鸟鸣山更幽

果子狸69 发表于 2014-1-29 22:06
LZ 展望，我们观望。

LZ 展望，医生观望，鸟爷仰望。

鸟鸣山更幽

果子狸69 发表于 2014-1-29 22:06
LZ 展望，我们观望。

LZ 展望，医生观望，鸟爷仰望。