2014法国房市展望

deneuve

古mm，支付宝是收益率很高，但，这里挣欧元，那里存人民币，还有个汇率浮动，咋解决？每年把闺女的压岁钱一次性转成人民币存进去？算上汇率浮动，收益率是多少啊？

DECOUPAGE

vivreladefense 发表于 2014-1-28 15:38
sartrouville比较一般主要还是因为一方面HLM比较多，某些街区的治安存在一定问题（特别是靠近Argenteuil ...

靠近RER附近的区还挺好的，过了那条商业街的另一边的区就差一点。好多法国朋友住那边交通购物都挺方便的，最主要的是价格还没涨上来，现在下手合适，已经开始有很多新房子在建设中，还有一个商业区在建设。


发自新欧洲iOS版

jiaoyl

伶俜 发表于 2014-1-28 13:42
要不我借你的余额宝让我国内的钱升升值

特么我银行卡都有，，就是不给我关联，，说身份证号码不对，，特 ...

我也是，一度怀疑户口被注销。

poppi

Ｚ 发表于 2014-1-28 17:41
那你用啥付款？现在国内打麻将都支持支付宝支付了

网银，国内骗子太多，不知道什么是真，什么是假，网银还有个银行支持，支付宝有问题都不知道找谁去

pedf

vivreladefense 发表于 2014-1-28 17:09
大家看帖都不仔细阿，我好像说的很清楚是美国股市啊

碰到專業懂行的了，請教:如果在小巴黎買房做投資，是十幾平方米的容易租出去，還是二十幾平方的容易租出去?那個收效更好些呢?

先謝謝

vivreladefense

Arthur.p 发表于 2014-1-28 14:59
楼主能详细说说觉得sartrouville一般般的理由吗？
最近一直在看maisons laffitte和le vésinet, 地方很喜 ...

正如你说的，个别街区有问题。其实一直有个悖论，以我的预算来说，要么是好地方的差街区要么是差地方的好街区，你怎么看？能给点意见吗？  

呵呵，这好像算不上悖论。
我觉得原则上好城市的差区比坏城市的好区要好。事实上，如果某个城市被定义成一般意义上的“差城市”，就已经说明这个城市的“个别街区”已经影响到了整个城市了，像nanterre，fontenay sous bois，都属于这种情况，这些城市其实都有相对不错的街区，但因为城市里有“个别街区”很不好，拉低了整个城市的水平。毕竟在法国，市政建设，教育，文体设施等都是以城市为单位。有些街区不错，可一进学校，就发现问题。

而好城市的坏街区情况则不同，好城市里的坏街区大都属于有很多HLM，但治安并不差，最多算是居民的收入水平不高而已。这种区虽然价格便宜，但在预算有限的情况下是可以考虑的。
除此之外，还有一种选择就是用距离换空间，到好城市好区但更远的地方找房子

poppi

pedf 发表于 2014-1-29 11:58
碰到專業懂行的了，請教:如果在小巴黎買房做投資，是十幾平方米的容易租出去，還是二十幾平方的容易租出 ...

这个问题都不用lz回答，小巴黎没有租不出去的房子，但是14平及以下的房子有个限价，超了多交税根本不合适

poppi

pedf 发表于 2014-1-29 11:58
碰到專業懂行的了，請教:如果在小巴黎買房做投資，是十幾平方米的容易租出去，還是二十幾平方的容易租出 ...

至于回报率，外省的房子普遍比巴黎的房子高，但是巴黎的房子要考虑到plus value

vivreladefense

pedf 发表于 2014-1-29 10:58
碰到專業懂行的了，請教:如果在小巴黎買房做投資，是十幾平方米的容易租出去，還是二十幾平方的容易租出 ...

就出租难易程度来看区别不大，小巴黎的出租市场目前还是属于卖方市场，供不应求，特别是中国留学生市场。
10几平的房子主要目标还是在读单身留学生，而20几平的房子主要目标是在读留学生couple或合租，刚刚参加工作的单身等。一般来说，小房子出租或者大房子合租租金更高些，但管理起来更麻烦；大房子租给工作的人租金略低，但管理起来相对简单。选择哪一个目标取决于你对回报率的要求和对出租管理愿意投入的时间。

vivreladefense

poppi 发表于 2014-1-29 11:08
这个问题都不用lz回答，小巴黎没有租不出去的房子，但是14平及以下的房子有个限价，超了多交税根本不合适 ...

赞同，我碰到相当多的房东都忽视了这点。

pedf

poppi 发表于 2014-1-29 11:08
这个问题都不用lz回答，小巴黎没有租不出去的房子，但是14平及以下的房子有个限价，超了多交税根本不合适 ...

謝謝回答。

一問才知道，不懂的東西太多了。

1 . 14平及以下的房子有个限价，是什麼意思?

2 .  超了多交税根本不合适,是指什麼超多了，是什麼情況呢?

vivreladefense

pedf 发表于 2014-1-29 11:25
謝謝回答。

一問才知道，不懂的東西太多了。

可以google一下micro logement

大宝贝7788

看来不管房市如何，大家都还是想买房啊。
不知道有没有像我这样，想把房子卖了重新租房的？

pedf

vivreladefense 发表于 2014-1-29 11:13
就出租难易程度来看区别不大，小巴黎的出租市场目前还是属于卖方市场，供不应求，特别是中国留学生市场。 ...

謝謝。

就想在自己住房附近買，這樣管理起來比較方便。想像着，管理一個人比管理一伙合租的容易，但是只是想像，所以，很需要各位有經驗的人的意見.