谈谈最近买房各银行的贷款利率

juliette114 · 2013-9-12 09:17:54

Ｚ发表于 2013-9-10 10:33
给政府的意思就是缴税

原来姐姐你没有贷款的经验啊，你的每个月贷款的支出，就是interet的那一部分，如 ...

我lg不喜欢贷款，而且以前银行说一年卡不行（两个人都是一年卡），所以也没考虑过。不过公司要组团谈员工的房屋贷款，因为好几个人要贷款，就在想这事，直接付RP意味少了一笔可动用的投资用资金，而且这也是唯一一个可以以最低利率贷大额款项的机会。比如同样是crédit immo, 如果买parts SCPI， taux都是4%以上。组团谈的率，被拍胸脯保证是3% TEG左右，3个月前他拿到了35万欧20年0首付taux fixe TEG 2，8%，说notaire看见时眼睛突然瞪得比牛还大。现在不是我不想贷，是不知道居留过不过的了关。

juliette114 · 2013-9-12 09:35:56

ciramama 发表于 2013-9-10 12:59
hsbc 代26万，15年，taux nominal 2，7% , teg 3.48, 高不高？
自己的银行还要300€ frais de dossier
还没 ...

不高。

Ｚ · 2013-9-12 10:22:48

juliette114 发表于 2013-9-12 09:17
我lg不喜欢贷款，而且以前银行说一年卡不行（两个人都是一年卡），所以也没考虑过。不过公司要组团谈员工 ...

35万欧20年0首付taux fixe TEG 2，8% !

NB！

yaking · 2013-9-12 14:08:53

ciramama 发表于 2013-9-10 12:59
hsbc 代26万，15年，taux nominal 2，7% , teg 3.48, 高不高？
自己的银行还要300€ frais de dossier
还没 ...

不高，签吧

xxs · 2013-9-12 16:41:04

贷款批下来 caisse d epargne 15年2.55% assurance compris, frais dossier 499 euros

xxs · 2013-9-17 09:16:23

Miloup 发表于 2013-9-16 18:23
发重了

我是在我家附近的agence谈的，savigny 91600。我谈的时候就说我一个朋友在caisse d epargne 拿到这个利率，但是我没有带证据过来。那个conseil 说我相信你，就给我这个利率了。

xxs · 2013-9-20 09:43:34

Miloup 发表于 2013-9-20 00:46
我又看了一遍，你这个2.55还是含保险的，真是非常好了。
现在我拿到最优惠的就是BNP了，10年，taux2.86， ...

啊，对不起，我又仔细看看了，2.55 是不含保险的，给我的单子上保险只写的总数，没有百分比。不过当时我也问过BNP，大家的保险都是差不多的，除了BPE这家保险差不多是其他家一半的金额，不知道他们怎么做到的。

vintagecompany · 2013-9-20 10:15:19

Miloup 发表于 2013-9-19 23:46
我又看了一遍，你这个2.55还是含保险的，真是非常好了。
现在我拿到最优惠的就是BNP了，10年，taux2.86， ...

我们家的是rachat，从邮局的25年的3.85降到BNP的15年的2.80（保险自理）。但是BNP这边太不给力了，本来应该9月的echeance完了就转的，结果拖到现在都没搞定，只好推到10月转了。

NND，天下银行一般黑！！！

grdhuit · 2013-9-20 13:35:56

xxs 发表于 2013-9-20 10:43
啊，对不起，我又仔细看看了，2.55 是不含保险的，给我的单子上保险只写的总数，没有百分比。不过当时我 ...

你这个是taux variable

木林 · 2013-9-20 15:39:23

credit mutuelle3，9哦25年

xxs · 2013-9-20 16:05:41

grdhuit 发表于 2013-9-20 14:35
你这个是taux variable

是fix

grdhuit · 2013-9-23 10:37:15

xxs 发表于 2013-9-20 17:05
是fix

我上周五刚好和一个在ce idf做事的朋友吃中饭，聊到房贷利率，他说这个月初新提到15年2.85fixe，前三个月都是2.7。我说网上看到有人拿到2.55，他说那是variable，所以我就给了上面的回复。你是不是通过courtier ？
还有我朋友说同一地区同家银行同一时期给的利率都是一样的，跟首付，收入等没关系。特殊情况下可以negocier，但幅度不会超过0.05

hfkathy · 2013-9-23 15:47:21

grdhuit 发表于 2013-9-23 10:37
我上周五刚好和一个在ce idf做事的朋友吃中饭，聊到房贷利率，他说这个月初新提到15年2.85fixe，前三个月 ...

绝对浮动比这个高多了，我见过同家银行，给我的利率和我朋友的能差出0,6的。我自己去谈也是不同银行之间能差出0,4的。我们也是自己谈的。这个利率，没有通过COURTIER。
我们也谈浮动了，浮动15年是1.9、 FIXE 15年是2.55

hfkathy · 2013-9-23 15:47:35

grdhuit 发表于 2013-9-23 10:37
我上周五刚好和一个在ce idf做事的朋友吃中饭，聊到房贷利率，他说这个月初新提到15年2.85fixe，前三个月 ...

绝对浮动比这个高多了，我见过同家银行，给我的利率和我朋友的能差出0,6的。我自己去谈也是不同银行之间能差出0,4的。我们也是自己谈的。这个利率，没有通过COURTIER。
我们也谈浮动了，浮动15年是1.9 FIXE 15年是2.55

sweetbaby · 2013-9-23 15:53:03

hfkathy 发表于 2013-9-23 16:47
绝对浮动比这个高多了，我见过同家银行，给我的利率和我朋友的能差出0,6的。我自己去谈也是不同银行之间 ...

请问保险是多少，每月？
我们当时问的ce 利率确实不错，可是保险每月要40多欧，觉得保险太贵了。
所以拿了别家银行的。

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