Avec moins de 74 000 logements neufs, les promoteurs ont connu une chute de leurs ventes de 28% en 2012, soit le plus bas niveau jamais atteint depuis 1996.
Pour expliquer ces chiffres au plus bas depuis 1996, la fédération évoque :
- « la forte réduction de l’avantage fiscal accordé en 2012 à l’investissement locatif Scellier et un plafond de prix fixé trop bas dans les communes de la zone B2 ;
- la faiblesse de l’accession à la propriété dans le neuf, liée aussi bien à l’inefficacité du PTZ+ qu’à l’inquiétude des ménages dans un contexte économique anxiogène ;
- les prix des logements neufs trop élevés sous le double effet de la dérive des charges foncières et de l’accumulation des normes et réglementations techniques qui renchérissent les coûts de construction ;
- le durcissement des critères d’octroi du crédit immobilier aux acquéreurs, dont les taux restent très bas mais dont les conditions sont plus restrictives ».
果子狸69 发表于 2013-3-31 09:53
Pour expliquer ces chiffres au plus bas depuis 1996, la fédération évoque :
- « la forte réd ...
- les prix des logements neufs trop élevés sous le double effet de la dérive des charges foncières et de l’accumulation des normes et réglementations techniques qui renchérissent les coûts de construction ;
La charge foncière représente la part du coût d'une construction qui est imputable au terrain et aux dépenses engagées pour le rendre apte à recevoir une construction.
La charge foncière dépend principalement du prix d'achat et des frais d'acquisition du terrain, des dépenses d'équipement du terrain, ainsi que des taxes et des éventuelles participations financières liées à l'opération de construction envisagée. Elle est régulièrement exprimée en euros par mètre carré.
