房屋贷款，现在的taux 怎么样了？我拿到得很高哦！

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Vichy50ml 发表于 2011-3-14 21:50
我的保险devis有每年要交的montant 但是没有这样一个%啊
我自己瞎算 则么有3%

这个在devis里一般都没有，
assurance是每年递减的，所以自己还真没办法算。

简单举例说明：
你的第一年保险 300euros/年 ,
贷款额 20万欧，
assurance就是: 300/20万=0.15%

网上给的assurance是平均值，刚刚细算了一下，发现它也比标明的要高些，但比银行还是低很多。
你可以打电话给你的conceiller问你的assurance的taux是？%？ 他们一定会告诉你的！
同时也可以问：每月的保险是多少钱？ 他们也一定会告诉你............

这样你就好和网上的比较了
bonne courage

happy2005

我昨天收到的devis，15年3,4,20年3,6，都不含保险，感觉都点不可思议的低哦。保险比较贵，两个人0,73呢，不过我肯定要在银行外面买保险的。

ycw2510

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不对,保险费是从头到尾固定不变的

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happy2005 发表于 2011-3-16 12:16
我昨天收到的devis，15年3,4,20年3,6，都不含保险，感觉都点不可思议的低哦。保险比较贵，两个人0,73呢，不 ...

(rf5rf)是什么银行？也觉得不可思议。
0,73的保险 是二个人都是100%？还是50%

最后bnp给我的保险是二个人0.11，但是12年的taux是3.64

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L’indicateur des taux immobiliers
Taux des crédits immobiliers de longue durée Région : France

Mis à jour le 15/03/2011	15 ans		20 ans		25 ans		30 ans
	Fixe	Rev.	Fixe	Rev.	Fixe	Rev.	Fixe	Rev.
EXCELLENT	3,55	2,97	3,81	3,15	3,92	3,30	4,21	3,75
TRES BON	3,65	3,00	3,85	3,26	4,05	3,35	4,25	4,05
BON*	3,65	3,10	3,90	3,30	4,10	3,40	4,35	4,05

Taux des crédits Immobiliers de courte durée Région : France

Mis à jour le 15/03/2011	7 ans		10 ans		12 ans
	Fixe	Rev.	Fixe	Rev.	Fixe	Rev.
EXCELLENT	3,00	2,44	3,30	2,74	3,45	2,85
TRES BON	3,05	2,50	3,35	2,85	3,60	2,95
BON*	3,15	2,55	3,40	2,90	3,65	3,00

Taux fixe : hors assurance.

ycw2510

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法国女人现在活到90岁很平常

happy2005

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CA的，两人100%

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happy2005 发表于 2011-3-16 12:59
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CA的，两人100%

CA给我的taux也的确是最低的：3.55
他试图把我们的保险从0.29降到0.19，但是没有批
而且如果是自己买保险，taux就不能保证这么低
所以......我还不清楚后面该怎么办....
你是在巴黎总部递的资料么？

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ycw2510 发表于 2011-3-16 12:20
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不对,保险费是从头到尾固定不变的

保险费比率不变
但保险费是根据你的贷款额度来的。
第二年你还掉了一批贷款，所以保险费也会减少
依此类推，最后几年，你还有很少的贷款，保险费也会少很多。

所以每年要交的是不一样的
在devis里你看到的每月的保险费是一样的，是因为银行给你做了lissage

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happy2005 发表于 2011-3-16 12:16
我昨天收到的devis，15年3,4,20年3,6，都不含保险，感觉都点不可思议的低哦。保险比较贵，两个人0,73呢，不 ...

我怀疑他不让你在外面自己买保险
我遇到所有银行，只有ca这个方面很坚决
但是可以你会比我好运

ycw2510

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不对，保险金由你的贷款数额按比例算，然后一直保持到贷款还完。 可以从你的tableau amortissememt 上面看到。 我贷过3次了，每次都是这样的。

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ycw2510 发表于 2011-3-16 16:39
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不对，保险金由你的贷款数额按比例算，然后一直保持到贷款还完。 可以从你的tableau amor ...

这是一个标准的保险每年缴费的表格，看Assurance Totale，每年递减：
Détail pour Emprunteur

Date d'échéance	Age	Capital restant dû	Mensualité	Assurance Décès	Assurance ITT/IPT	Assurance Totale
01/03/2011	35	99 070,50 €	10,78 €	74,70 €	33,10 €	107,80 €
01/01/2012	36	93 617,66 €	13,09 €	108,84 €	48,24 €	157,08 €
01/01/2013	37	86 830,14 €	14,20 €	118,32 €	52,08 €	170,40 €
01/01/2014	38	79 766,10 €	14,07 €	115,44 €	53,40 €	168,84 €
01/01/2015	39	72 414,24 €	13,60 €	109,92 €	53,28 €	163,20 €
01/01/2016	40	64 762,86 €	11,64 €	92,64 €	47,04 €	139,68 €
01/01/2017	41	56 799,76 €	10,51 €	82,20 €	43,92 €	126,12 €
01/01/2018	42	48 512,22 €	9,51 €	72,96 €	41,16 €	114,12 €
01/01/2019	43	39 887,04 €	8,14 €	60,96 €	36,72 €	97,68 €
01/01/2020	44	30 910,46 €	6,77 €	51,36 €	29,88 €	81,24 €
01/01/2021	45	21 568,14 €	4,70 €	36,12 €	20,28 €	56,40 €
01/01/2022	46	11 845,22 €	2,08 €	16,20 €	8,76 €	24,96 €
01/01/2023	47	1 726,16 €	0,34 €	0,45 €	0,24 €	0,69 €
Totaux pour Emprunteur du prêt n°1			9,19 €	940,11 €	468,10 €	1 408,21 €

格日乐

--- 发表于 2011-3-8 12:52
PTZ+  5年
lcl  3.70   12年  
credit agricole  3.6     12年

其实不要太介意那个百分比，关键看月供多少，有的百分比虽然低，但是还会高一些。

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格日乐 发表于 2011-3-16 16:44
其实不要太介意那个百分比，关键看月供多少，有的百分比虽然低，但是还会高一些。 ...

是(rf6rf)
我最后发现，taux最低的不是最划算的

ycw2510

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奇怪,我刚看了我的,一直是51欧一月