房屋贷款，现在的taux 怎么样了？我拿到得很高哦！

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Vichy50ml 发表于 2011-3-8 22:36
PTZ+ 也通过了吗???
我刚被PTZ+拒 说是负债率太高 但只有35%
MM幸福啊

那你现在怎么办？要加长年限是么？

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xiaobeismile 发表于 2011-3-8 21:17
楼主工资高吧？如果是2倍SMIC以上的工资，40%也是有可能的。

这倒是超了
但是我觉得能超过2倍SMIC的人好多哦，怎么以前没听说过40%也是有可能呢？是不是新规定啊？
今天去了bnp， 12年3.69，我说太高了，他说他试一试3.64，问一下上司。 还没结果呢！
bnp 给我算的 43% 的endettement，吓死人了
后来又说credit france自动批准了我的garantie。 有点糊涂了！

真是辣

是不是把之前你出租的那套的租金算进去的啊？ 所以即使表面看ENDETTEMENT比较高 但是实际上你只是支付后面这个贷款？

真是辣

大象MM 买这种VENDU OCCUPE的房子以后会不会麻烦啊？
我看一般这样的房子价格是会比空的要便宜一些 但也不会说打6折
心思思想买个小SUDIO 有啥好建议么？

真是辣

你刚发的那个链接是店面吧 国内店面那么火爆 好像这边的价格却和住宅的价格差不多
不知道买来投资的话 会不会手续麻烦过住宅出租啊？ 还有税率啥的

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真是辣 发表于 2011-3-9 11:59
是不是把之前你出租的那套的租金算进去的啊？ 所以即使表面看ENDETTEMENT比较高 但是实际上你只是支付后面 ...

40%的NDETTEMENT是还没有算小房的，因为正式合同还没签。
bnp还是给我算进去了， NDETTEMENT就变成43%了，始终算不清出他们是怎么算的

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真是辣 发表于 2011-3-9 12:02
你刚发的那个链接是店面吧 国内店面那么火爆 好像这边的价格却和住宅的价格差不多
不知道买来投资的话 会不 ...

不是店面哦
是住宅，南向，房子很不错
1房一厅
VENDU loue到2018年
这里有照片可以看到：
http://www.sejours-affaires.com/photo-residence-hoteliere-aparthotel-creteil-164.html

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真是辣 发表于 2011-3-9 12:01
大象MM 买这种VENDU OCCUPE的房子以后会不会麻烦啊？
我看一般这样的房子价格是会比空的要便宜一些 但也不 ...

VENDU OCCUPE的房子一定要看合同，几年可以忍，反正是投资
但是要是那种要等到人去世的时候才可以收回的，就千万不能要

小牛妈

--- 发表于 2011-3-9 12:12
VENDU OCCUPE的房子一定要看合同，几年可以忍，反正是投资
但是要是那种要等到人去世的时候才可以收回的 ...

那种就不是普通的vendu loue了
是viager 了 价格是很便宜很便宜的 但是完全是赌博 现在科技这么发达 人寿命这么长 很难等到对方死的。。。。。。。。。

soin douceur

今天又去了societe g 说今天4是最低了 还会涨。。。我们出于无奈 就按4定了！中介给的今天最后一天 没辙

fairystone

soin douceur 发表于 2011-3-9 14:37
今天又去了societe g 说今天4是最低了 还会涨。。。我们出于无奈 就按4定了！中介给的今天最后一天 没辙 ...

多少年的呀，要4这么高

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小牛妈 发表于 2011-3-9 12:39
那种就不是普通的vendu loue了
是viager 了 价格是很便宜很便宜的 但是完全是赌博 现在科技这么发达 人 ...

hehe
这种帖子上会写：里面住着一个七十几岁的老人.....
就是说：你赌吧！看他能活到80还是90，呵呵

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soin douceur 发表于 2011-3-9 14:37
今天又去了societe g 说今天4是最低了 还会涨。。。我们出于无奈 就按4定了！中介给的今天最后一天 没辙 ...

20年最低大概真的是4了，这周刚刚涨的，所以今天、下周估计都是一个价码，应该没有中介说的严重。

上周25年可以拿到4

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悠然草 发表于 2011-3-8 15:08
今年都涨了，因为ptz出台

是因为这个么？
好像欧洲银行提息了，所以后面还要涨 是肯定的

俗人

是ｔａｇ？那不高呀