房屋贷款，现在的taux 怎么样了？我拿到得很高哦！

俗人

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那是涨了不少

悠然草

--- 发表于 2011-3-9 12:10
不是店面哦
是住宅，南向，房子很不错
1房一厅

这个房子我朋友以前住过，看那个被套好眼熟啊，都是公寓统一的

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悠然草 发表于 2011-3-9 17:45
这个房子我朋友以前住过，看那个被套好眼熟啊，都是公寓统一的

？？？这么巧？
我去看的时候，里面出来的非黑即阿
呵呵
所以虽然回报率很高，房子很漂亮，我还是没买。

悠然草

--- 发表于 2011-3-9 17:49
？？？这么巧？
我去看的时候，里面出来的非黑即阿
呵呵

这个好像是学生公寓吧，还不便宜呢租金。我朋友后来去英国了，还是我帮她去退的房子

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悠然草 发表于 2011-3-9 17:55
这个好像是学生公寓吧，还不便宜呢租金。我朋友后来去英国了，还是我帮她去退的房子 ...

房租是挺贵的
所以房东每月可以收到714net租金
我算了一下
首付为0的话， 25年贷款， 月供和租金收益基本持平。
就是说，不用搭理它，25年以后就突然多了一套房子，当然还要每年600欧的房产税，还有每月15欧的杂钱。

soin douceur

--- 发表于 2011-3-9 15:07
20年最低大概真的是4了，这周刚刚涨的，所以今天、下周估计都是一个价码，应该没有中介说的严重。

上周2 ...

中介给我的45天到期了。。。我没表达清楚，不好意思

roseline

--- 发表于 2011-3-8 12:52
PTZ+  5年
lcl  3.70   12年  
credit agricole  3.6     12年

我们家做的rachat，刚拿到合同，15年3.4，lcl的，不过材料是二月交的，而且找了coutier。
lz最后房子买在哪了？

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roseline 发表于 2011-3-10 12:31
我们家做的rachat，刚拿到合同，15年3.4，lcl的，不过材料是二月交的，而且找了coutier。
lz最后房子买在 ...

哇，就差一个月...我在网上找的emprintise 和meuilleurstaux
我买在94700， 觉得方便，有地铁，但房价真是涨得快！

roseline

--- 发表于 2011-3-10 13:00
哇，就差一个月...我在网上找的emprintise 和meuilleurstaux
我买在94700， 觉得方便，有地铁，但房价真 ...

我家前几天去lcl开户的时候，他就说现在的taux已经高了很多。而且我觉得15年是长期和短期的分界线。低于15年的taux似乎也低不了多少。
我记得你原来也住这里吧，以前似乎还打算过买maison？最终买了appt还是maison？方便的话能短信我具体位置和面积价格吗？多谢。

悠然草

--- 发表于 2011-3-9 18:23
房租是挺贵的
所以房东每月可以收到714net租金
我算了一下

你变2个小兔子了，好可爱啊，过些天就是3个小白兔了。

我记得我朋友2，3年前的房租是8百多欧，现在应该涨了吧。714net 租金是啥意思
还有notaire的费用。

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悠然草 发表于 2011-3-10 14:04
你变2个小兔子了，好可爱啊，过些天就是3个小白兔了。

我记得我朋友2，3年前的房租是8百多欧，现在应该 ...

就是有个机构拿了你的房子去出租也好，做旅馆也好，总之，你是“签了卖身契给它了”（这个比较复杂，大致是这个意思）。比如这个房子的“卖身契”到2018年。所以2018年前这个机构每个月给你714欧，作为“协议租金”，每年有小涨幅，但不多。
2018年之后你可以收回房子，自己管理或接着 “租”给这个机构.....

悠然草

--- 发表于 2011-3-10 14:39
就是有个机构拿了你的房子去出租也好，做旅馆也好，总之，你是“签了卖身契给它了”（这个比较复杂，大致 ...

明白了。这样应该挺省心吧

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悠然草 发表于 2011-3-10 14:49
明白了。这样应该挺省心吧

算投资吧，零存整取(rf6rf)

悠然草

--- 发表于 2011-3-10 14:55
算投资吧，零存整取

听说房产投资，如果以月供抵租金的话这种方式的话，收益时间太长，也不见得所有的都能盈利很多。
如每月供收能平衡的话，应该还不错。如租金不够月供的，每个月就要搭一些，除了你上面说的房产税，杂费，其实还有房租带来的个人所得税，另外还有这些年以来房屋的里面外面的维修费等，运气不好的碰到不付房租的，又损失点。 20，25年后表面上白多了套房子，收益算下来可能挣不了太多。

算这些真是要仔细。 哎， 起码你已经付诸行动了，我觉得我自己投资头脑还不够灵感，真希望能在短期内，用有限的成本，赚无限的回报，哈哈。我又异想天开了。

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roseline 发表于 2011-3-10 12:31
我们家做的rachat，刚拿到合同，15年3.4，lcl的，不过材料是二月交的，而且找了coutier。
lz最后房子买在 ...

你以前是多少年的？这个时候rachat很划算哦