房屋贷款，现在的taux 怎么样了？我拿到得很高哦！

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悠然草 发表于 2011-3-10 15:38
听说房产投资，如果以月供抵租金的话这种方式的话，收益时间太长，也不见得所有的都能盈利很多。
如每月 ...

我自己瞎算的
觉得划算就瞎买
还鼓动一堆朋友买
赫赫
买了就没打算卖， 以后给"兔斯基"吧！嘻嘻

悠然草

--- 发表于 2011-3-10 16:16
我自己瞎算的
觉得划算就瞎买
还鼓动一堆朋友买

我觉得我们下一代会被宠死，呵呵

Maomao111

--- 发表于 2011-3-10 16:16
我自己瞎算的
觉得划算就瞎买
还鼓动一堆朋友买

你说的这种房子，是在哪里找的阿？也是seloger之类的上面吗？

Vichy50ml

--- 发表于 2011-3-9 11:50
那你现在怎么办？要加长年限是么？

已经最长了
最后不贷ptz了 都找银行贷 银行在审材料 不过负债率就哗哗的上去了

roseline

--- 发表于 2011-3-10 16:14
你以前是多少年的？这个时候rachat很划算哦

原来的是25年，4.2，其实二月的利率已经开始升了。最低的是去年年底，一月也还可以。我们先和原来贷款的银行谈，没谈成，又问了另外一家，所以延误了点时间。

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Maomao111 发表于 2011-3-10 16:43
你说的这种房子，是在哪里找的阿？也是seloger之类的上面吗？

你要是在房子租赁期间出售。卖价就不会高，
等到房子租赁期之后出售，呵呵！就可以大赚一笔。
房子的性价决定了房子是不是容易出手。

比如我链接的那个房子，它的回报率很可观，所以当天就被卖掉了。
但是，我觉得作为vendu looue它的单价太高，所以卖的时候做不到大赚一笔，只能持平！

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roseline 发表于 2011-3-10 21:29
原来的是25年，4.2，其实二月的利率已经开始升了。最低的是去年年底，一月也还可以。我们先和原来贷款的 ...

(rf6rf)哇！很划算呢，你们有没有算一算  大概能节约多少利息？
还是？？因为你们的工资长得很快 ，导致节约了10年？

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Vichy50ml 发表于 2011-3-10 19:16
已经最长了
最后不贷ptz了 都找银行贷 银行在审材料 不过负债率就哗哗的上去了
...

你们贷ptz的时候是不是没有faire lissage?  
如果有lissage，可以把前些年的负债比例将下来一些呢！
我是没有要求lissage所以导致了40% 的惨剧！！！！！！！！

roseline

--- 发表于 2011-3-11 10:23
哇！很划算呢，你们有没有算一算  大概能节约多少利息？
还是？？因为你们的工资长得很快 ，导致 ...

主要还是利率降了的因素啦。
除掉银行罚款和coutier的费用，大约能节省百分之二十几的cout total吧。

想发财的猫

昨天刚去BNP， 25年的TAUX4
不包括保险

说是今天是这个点，过几天就不知道啦。

不能超工资的40百分之，

偶房子还没找到呢。

NSB

涨的挺凶的。。。。哎

Vichy50ml

--- 发表于 2011-3-11 10:26
你们贷ptz的时候是不是没有faire lissage?  
如果有lissage，可以把前些年的负债比例将下来一些呢！
我是 ...

有lissage 但还是太高
还有la poste要约专门的conseiller credit immo 要是你约的是一般的conseiller 他还会要你再约的

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Vichy50ml 发表于 2011-3-12 20:37
有lissage 但还是太高
还有la poste要约专门的conseiller credit immo 要是你约的是一般的conseiller 他 ...

la poste是要约专门的conseiller credit immo
我有一个比较熟悉的conseiller immo ，哎！这些人好忙啊，留了3次言，才联系到，还只约到了一周以后。


还有一个办法，你自己去买保险，
比如我的贷款保险分别是：
bnp 0.24% /人  
LCL 0.24%  /人
CA 0.29% /人
网上找到的是0.12%/人
也就是说二个人加起来可以少掉 0.34%，所以很可观哦

我拿了我自己的保险去威胁几个银行
结果bnp 降到0.12% /人  
LCL 傻傻得看着我说，能不能给我些详细资料，我要问问上面...
CA 降到0.19% /人

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想发财的猫 发表于 2011-3-11 11:32
昨天刚去BNP， 25年的TAUX4
不包括保险

一定会涨的
欧洲银行发话了
所以欢迎加入抢房行列，否则就再观望上半年、一年的

Vichy50ml

--- 发表于 2011-3-14 14:13
la poste是要约专门的conseiller credit immo
我有一个比较熟悉的conseiller immo ，哎！这些人好忙啊， ...

我的保险devis有每年要交的montant 但是没有这样一个%啊
我自己瞎算 则么有3%

这个%到底则么算的呀
是所有保险的mensualites的总和除以投保的capital吗