发个讨论贴 关于工作了的MM独立买房

悠然草

brochant 发表于 2010-12-2 17:56
MM 的budget 和感兴趣的房型 是多少呢   有空一起交流

买房还是主要为了自住  RER我是不感冒的 问题太多 ...

我和你情况不一样，你现在买个小的，贷款抵房租，以后如果成家肯定就不住这个小的了，2个人可以再买个大的。所以可以考虑小巴黎，就算40平买不上，买个30来平应该可以的，小巴黎均价7000左右吧，12，13区有的地方还不错的。

我是2个人贷，而且要买大一点的，小巴黎只能买个50* 60的，欧觉得太小。

不想买RER，那就92 有些地铁能到的地方看看，4号线底之类

不过你的房租真是便宜，不租可惜

brochant

25万的预算  在小巴黎的好区现在能买到的也就是我现在住的房子了  而且还很悬  至少我现在的房子住进去前都是重新翻新过的  和新房差不多

而这个价格要买2个PIECES即使只是30多平的  也绝不会在好区    小巴黎的均价那是被18 19区拉低的  那里的均价不到5000的都有   12  13区的好地段  不是那种高层住宅CHARGE超高的   一平方如果低于9000  肯定是有问题  大多是需要翻新 或者刚刚投票通过TRAVAUX

initnas

关注一下  最近也在研究这个问题

teiresiaslove

sophiefrfr 发表于 2010-12-3 05:17
MM对PARIS的区和买房太不了解
建议你自己多看看
就是连你自己提供的网址看仔细些再来讨论

AH bon?

我了不了解巴黎的区和房价不是你说了算，至少我有花时间帮LZ看了些关于银行和房价的信息，并贴上来跟大家一起讨论。

如果你这么了解，那就请不要说些无关痛痒的评论性文字后飘然而去，请提出些有建设性的意见再来讨论。谢谢

teiresiaslove

cristalge 发表于 2010-12-4 15:19
这位介绍这几个房子便宜是有原因的，第一个，有人住在里面，正在出租，是个投资房。第二是地坪，一辈子不 ...

？？？
我列举的三个房子，第一个和第二个没有说明正在出租，而且从说明和照片上也看不出来已经有租户【一般有租户的话帖子会说明】。 并且两个都不是REZ DE CHAUSSEE，都有窗户，都能自由开关。

就拿第一个房子你说的有住客的问题吧
Vente 3 pièces - 19ème - PLACE DES FÊTES - Efficity, première agence immobilière Low-Cost, vous propose un appartement 3 Pièces de 61m² situé au 1er étage sur cour d'un immeuble année 70 possédant digicode, interphone, gardien, ascenseur. Ce 3 Pièces vendu loué se compose d'une entrée avec placards, un séjour donnant sur cour très au calme et lumineux, une cuisine séparée entièrement refaite à neuf, 2 chambres donnant sur cour, une salle de bains, une buanderie et WC séparés. Bon état général, idéal investisseur ou couple avec enfant. -
适合投资或者适合COUPLE带个小孩买【并没有说一定要投资或者已经有人住在里面】。

第二个房子
RUE STEPHENSON, coté rue ORDENER, dans bel immeuble, au 1er étage, double exposition EST/OUEST, entrée, depuis rez-de-chaussée, escalier semi privatif (non parties communes). Un TROIS PIÈCES DE 60 M² CARREZ + Entrée au rez-de-chaussée de 5,00 M² A RAFRAICHIR DANS SON ENSEMBLE, clair et calme CONTACT VISITE JULIEN 0632377728. - Proximité : Sacré coeur
这个房子是1层，哪里是地坪？看ANNONCE上的照片都是有窗户的并且能开关。

退一万步讲，如果真是地坪或者其他大大小小的问题，对不起，LZ开贴的时候并没有把要不要地坪或者其他具体要求写出来，我只是好心帮忙找找，不是AGENCE也不是全能的AGENCE。

唯一第三个房子是需要TRAVO，这个我看的时候确实没注意。

不晓得MM是对我有什么意见么？还是你看的不是我的链接？或者你看错意思？
请指教

teiresiaslove

brochant 发表于 2010-12-3 10:18
其实我也很犹豫到底要不要出手买房子  我现在租的房子性价比很高 15区 30平的房子500欧全包   25万在15区 ...

MM现在住的房子性价比真的很高，那还是先别着急着买房子，可以慢慢看。
或者买的话就当投资，新法律loi scellier大家可以去看看，这个是鼓励买房但不自住即投资的不错的法律。
具体如下
http://www.loi-borloo.fr/dispositif-borloo-populaire.htm

觉得适合已经租在性价比很高的房子，但又有闲钱想买房做投资暂时不住的人。

teiresiaslove

小芝 发表于 2010-12-3 12:09
前段时间看到一个房子11平楼顶15区居然要13万，那些人现在都漫天要价了？有那么高吗？ ...

巴黎的房价就是这样，面积均价没有一个规律可循，也就是说，并不是面积越小，按照平方数算就越便宜。
因为巴黎本身是个旅游城市，房产大部分都不是自住而是投资，加上巴黎学生又多，基本都是租房子住。 所以小面积的房子适宜小型投资且不愁租户，没有相对大户总价便宜的优势。

如果买来自己住的，还是要40平以上比较适宜。

porridge

我进来说一声我很穷。
我也想有自己的房子。唉。

frankfu

teiresiaslove 发表于 2010-12-4 15:47
？？？
我列举的三个房子，第一个和第二个没有说明正在出租，而且从说明和照片上也看不出来已经有租户【 ...

第一套的确是有租客住着的，不是你说的那句，是第三行那句.而且地段也不好，周边全是HLM。
第二套主要是地段不好,邻着铁路,而且周边全是HLM。
18，19，20区的确有很多房子很便宜，但中国人基本不会去买。这三个区虽然便宜，均价也都要6000以上，60平如果只要30万以下的，其实连看都不用去看了，免得浪费时间。明显低于均价的都是有这样那样致命弱点的。

brochant

teiresiaslove 发表于 2010-12-4 16:14
MM现在住的房子性价比真的很高，那还是先别着急着买房子，可以慢慢看。
或者买的话就当投资，新法律loi s ...

谢谢你的热心  我正在看

brochant

恩  我发这个帖子就是为了集思广益  让有意向在巴黎买房的工友们一起讨论交流一下  我也看了半年的房子了 觉得很多 信息 交流以后会让大家还有我自己 少走很多弯路

helen84

关注一下，自己买
现金4万，预备贷款13万，15年还清，地点没想好。
在小巴黎这个预算，只能买个CHAMBRE。所以想住大些的房子，考虑到RER，3圈内看房，最远南边ANTONY。
车牌还是一定要考的，没有人当司机，自己给自己当好了。