发个讨论贴 关于工作了的MM独立买房

teiresiaslove

这个是LCL关于银行贷款的算法，包括是否首付，首付多少，选择几年还贷等，然后根据银行利息算出每月还贷及还贷的总数额。
非常实用，进入页面后点击faites une simulation。
http://particuliers.lcl.fr/prets ... ubrique=Simulateurs

页面中间还可以算NOTAIRE的价格，一般是总房价的百分之七，而且是房子买卖时就一定要付的。

以小巴黎60平、还贷人年龄30岁、0首付、还贷年限为15年为例，
低端地段，17-20区，总价大概200 000到300 000E不等，每月还贷1500E到2100E之间，还可以接受的。
中端地段，5区，14区等，总价飙升到400 000 到600 000不等，每月还贷2800E到4200E之间，个人觉得如果是单身，每月工资如果没有到4000E到6000E  NET的话，会非常吃力。

fraudeur

一个人一个月换1500.。。。工资相当高啊

kickass

同意，自己的资金太少，负担比较重，利息也会比较多。2万感觉少了点。

kickass

而且买房之后的税费都不会少。虽说买房时让人兴奋的事，我个人觉得还是要慎重。

小田

我考
一年可以攒两万……怎么攒出来的……

檀香萦

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有个办法....拿法国的工资,在中国消费.

tsgenius

檀香萦 发表于 2010-12-1 21:46
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有个办法....拿法国的工资,在中国消费.

你在说你自己呢。。

肥肥鱼

问了我的banquier, titre de séjour salarié不给贷款

speckle2

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你是什么银行？

肥肥鱼

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BNP, 问了Banque Postal, même réponse

brochant

肥肥鱼 发表于 2010-12-1 22:35
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BNP, 问了Banque Postal, même réponse

这个还是看conseiller的啦  我去年还是titre de salarié的时候   问过我的conseiller, 没有问题的啊

你试试问问LCL

brochant

teiresiaslove 发表于 2010-12-1 16:46
这个是LCL关于银行贷款的算法，包括是否首付，首付多少，选择几年还贷等，然后根据银行利息算出每月还贷及 ...

我个人的情况其实是

大约15万的自有资金  打算贷款12万左右 争取在15年还完

扣除公证费什么杂七杂八的  预算只能买25万内的房子

因为没车 对RER 不感冒  只能住在metro 能到的地方

又因为是女生  所以北边东边那些乱地是不敢考虑的了

打算至少买2P 40平以上

在小巴黎南边的好区  是找不到的了  

所以只能往巴黎近郊  metro能到的地方考虑…….

大家有什么建议吗  谢谢
         

woshiwo

teiresiaslove 发表于 2010-12-1 16:46
这个是LCL关于银行贷款的算法，包括是否首付，首付多少，选择几年还贷等，然后根据银行利息算出每月还贷及 ...

小巴黎60平 20到30万？？即使在17-20区也很困难找到。

teiresiaslove

woshiwo 发表于 2010-12-2 12:06
小巴黎60平 20到30万？？即使在17-20区也很困难找到。

MM可以到SE LOGER上去看，选择60平以上，巴黎地区搜索，17区到20区60平到70平20几万的房子多了去了。
比如以下这些都是66平左右的，
这个26万
http://www.seloger.com/annonces/ ... -fetes/55380097.htm
这个27万
http://www.seloger.com/annonces/ ... eme-75/55136671.htm
这个28万
http://www.seloger.com/annonces/ ... -ourcq/52206085.htm
ETC，基本上17到20区的价位就是这样，能卖到30万的房子除非是有过人的优势，不然那个地点环境摆在那里，来来去去也就30万不到。
我上次还看到一个20万不到的62平，不过很快就没了。