买新房做LOI SCELLIER

topchoice

楼主说得没错，但是你自己每个月还要付房租呢，以每个月500欧计算，这样20年算下来就要给人家12w欧，比你自己买的房子还贵，得不偿失，还不如买了房自己住呢
还有如果你买两套房租出去，loi scellier是不是对每个你买的房子都还有效呢？

°°°°°

楼主说得没错，但是你自己每个月还要付房租呢，以每个月500欧计算，这样20年算下来就要给人家12w欧，比你自 ...
topchoice 发表于 2010-9-12 17:36

对于loi scellier，每人只能拿1套房来减税

还有一个你误会了
loi scellier实际上是种投资，就好像利息诱人的零存整取的储蓄。和自己的住房无关。

我是在考虑同时买自用房 和loi scellier房。
1.你有没有注意到买loi scellier的房都是贷款？ 就是说你每个月出点钱，10、20年以后就拿到了一个小房。但没有支出个人积蓄。
2.自用房则要投入所有的积蓄 ，贷款额度也会大很多。因为不是投资（其实也算是长期投资），所以出能力范围内最多的钱，贷最少数量的款。
买scellier房的贷款会减小自用房的贷款能力，每月减少100欧。比如说如果每月本可以还贷2000， 但由于scellier房的贷款，每月就只能还贷1900。对于大多数人来说，这是在承受范围内的。

loi scellier诱惑人的地方是减税，其实大多数买scellier房的人都是自己有房产的。
不知道如何解释比较好。

jinlin

有很多法国人买loi scellier的新的小房子（一般都买单间）是想退休后有房租收入，当做退休养老金来用...

°°°°°

有很多法国人买loi scellier的新的小房子（一般都买单间）是想退休后有房租收入，当做退休养老金来用... ...
jinlin 发表于 2010-9-13 18:19

你联系 了  thierry了么? 好像CACHAN真的不剩了

hquentin

La loi scellier en 2012 sera de seulement 15%? C'est bien ça?

°°°°°

La loi scellier en 2012 sera de seulement 15%? C'est bien ça?
hquentin 发表于 2010-9-14 13:14

原本说2011减至20%
前二天开发商又告诉我可能要减至18%
关于2012就更远了，还没有定论！！！
(rf2rf)

Xueqin

回复 °°°°° 的帖子

楼主你好, 受你的帖的启发, 我今天按你所指的地方去咨询, villiers sur marne 的STUDIO18.33 m²
Prix HT mobilier compris : 78 375 €
Prix TTC : 93 737 €
可是里面包含了mobilier的钱, 我们是不是可以不用他们提供的mobilier,自己去买来装呢?

pivoine178

回复 °°°°° 的帖子


    不知道还有没有，曾经关注过，不过算下来觉得不太合适。太复杂。

°°°°°

回复

楼主你好, 受你的帖的启发, 我今天按你所指的地方去咨询, villiers sur marne 的STUDIO18.33 m²
P ...
Xueqin 发表于 2010-9-14 21:09

mobilier自己去买来装?
不可以

boxfood

3.6万买了个房

oooooooo

boxfood 发表于 2010-10-4 14:48
3.6万买了个房

恭喜了!!!

°°°°°

boxfood 发表于 2010-10-4 14:48
3.6万买了个房

你的是MINI ONE D么？哪一年的？

boxfood

°°°°° 发表于 2010-10-6 14:44
你的是MINI ONE D么？哪一年的？

non, essence (130cv)  2004. je vais la changer bientot pour un Countryman

°°°°°

boxfood 发表于 2010-10-7 15:32
non, essence (130cv)  2004. je vais la changer bientot pour un Countryman

你有试车么？Countryman
我也等了好久，从前年车展看到模型就开始等了.....
可惜
去了车展， Countryman前脸很凶悍状，侧面和后侧都还好。
所有Countryman的广告都是从后面拍的， 看来他们也知道有点问题.....

tweety_bordeaux

你好LZ,我也有买房子做投资的想法，有几个问题想向你请教：
1。这种期房，除了有这个LOI SCELLIER的好处以外，在价格方面有什么优势吗？因为国内的房价涨得快，一般买的期房，还没等建好呢，价就涨了一半了，不知道法国这是什么情况。因为我没有留意过新房的价格
2。你说房租有限额，这个限额会比一般的租金低吗？
3。如果不选这个LOI SCELLIER,就一般的旧房买了出租,明年起减税政策取消,但是如果年底前签了合同,那是一直能减税下去,还是就能减今天一年的?
谢谢!