16区的房子３２平（F２）22.5万怎么样？

une pêche

回复 134# bluedauphine


    巴黎房子那么快就出手了, 不过这东西,也看缘份的, 多看几家,反正又不是给自己住,不存在 coup de coeur 不是非它必买,投资的房子,关键就在潜力, 价钱是必然条件...

bluedauphine

其实没必要解释这么多的
欲加之罪，总会有词
把射来的箭扒边上去就行了，别硬接着，前几天看电视 ...
yuni17 发表于 2010-5-30 21:07

    呵呵,本来我是没打算回的,我也知道这种人讲道理是没用的.就象有些个有被害妄想症的人,只相信他们自己脑子里想的,别人说什么都不会信.
但是我看到它提到JAZZ还有回击SLY MM的话,我就觉得还是回复一次吧,也是最后一次. 多说无益, 爱怎么说就让它一个人去说吧, 自己的生活该怎么过就怎么过.

sly

呵呵,本来我是没打算回的,我也知道这种人讲道理是没用的.就象有些个有被害妄想症的人,只相信他们自 ...
bluedauphine 发表于 2010-5-30 21:18

    我倒不介意她那么说，我生活挺美好的，我觉得这种心理阴暗的人其实过得都满惨的
你别心里赌得慌就好了，我主要是要安慰你，顺便打击下她，呵呵

amée

沾这个帖子的光问一问高人们，关于loi scellier 的。
打个比方说吧，买套20万的房子，25%就是5万，以9年来平摊，每年的减税额就是5500左右。要是实际上每年应缴的税额低于5500，那差额部分怎么减免呢？
期待解答！

想家了

你别理她了，这人脑子有病。

另外，我发现在网上将这些关于钱的事儿，很容易就招来这样的苍蝇。我 ...
sly 发表于 2010-5-30 20:38

Sceaux的maison  我这门口的中介刚贴出来一套 130万  就是紧挨着parc的  看着是真爽啊

frankfu

差额部分可以分六年在今后减免

铭娘

俺最近也在琢磨着买个小房子出租的事情~~~~
22w，如果租金只有1000欧，我觉得收益不是很高呀~
我在乡下，我琢磨了我们附近的房子，好像7w左右的，每月的租金可以达到450欧左右的样子~
但是，我觉得这种18平米的房子的升值可能性比较的小，
我也琢磨着是不是在小巴黎买，一个是比较好出租，第二个比较保值，想卖了也比较容易出手。

这里高手多多，请问，这个买房子出租，退税到底是怎么回事情？俺不明白

amée

差额部分可以分六年在今后减免
frankfu 发表于 2010-5-30 23:09

这是我听到的第三种说法了，呵呵。
一开始咨询可行性的时候，一个银行房产方面的conseiller说只能把该缴的税减完，多出的就没办法了。
后来谈贷款的时候，我们自己的conseiller说先把九年该缴的税减免了，多出的会最后一次性以crédit impôt的形式返还。
下个星期就要去公证处签字了，我还是没整明白。

frankfu

La loi Scellier permet une réduction d’impôt de 25 % du prix de revient du logement.
Avec un plafond de 300 000 € d’investissement et un seul logement par an.
Cette réduction d'impôt de 25 % de l’investissement s’étale sur 9 ans de manière linéaire.
Exemple : pour un investissement de 200 000 €, la réduction est de 50 000 € sur 9 ans, soit 5 555.55 €/an

Lorsque la réduction d’impôt au titre d’une année excède l’impôt dû au titre de cette même année, le solde de réduction d’impôt peut être imputé sur l’IR des années suivantes (jusqu’à la 6ème année incluse). La priorité est donnée pour le mode de calcul aux plus anciens reports jusqu’aux plus récents et ce avant la réduction d'IR de l'année N.


http://scellier.org/

audrey2005

回复 128# bluedauphine


    在法国的中国人生活条件各异，就像在国内的很多中国人一样，心里难免有不平衡的感觉尤其到了国外能发泄的方式在战法里就很凸现了，呵呵，LZ就不要理会了。我劝他就算嫉妒也让这种精神转化成自己努力的动力吧，与其流着口水说些酸话，不如趁早自己打算自己的生计，中国人的含蓄还是要保持地。。

audrey2005

LZ这帖子发的很好啊，我也有这样的打算，只不国法国买房出租的经验实在是知之甚少，为了下一代都还是中国人的老传统呵呵呵

amée

La loi Scellier permet une réduction d’impôt de 25 % du prix de revient du logement.
Avec un plaf ...
frankfu 发表于 2010-5-31 10:44

嗯，谢谢mm，这个很权威了，呵呵

听香

嗯，谢谢mm，这个很权威了，呵呵
amée 发表于 2010-5-31 14:22

    MM, 问你一下，你买scellier的房子的贷款，银行给你很好的taux吗？
我听说，投资房和自住房的贷款条件不一样。。。

另外，能不能说说现在哪里的scellier有小房子啊？

yuni17

这种房子是不是只能拿来出租的，那如果后来又想自己住了不可以吗?
是不是只有某种特定的房子才可以，租金也受限制的?

La loi Scellier permet une réduction d’impôt de 25 % du prix de revient du logement.
Avec un plaf ...
frankfu 发表于 2010-5-31 10:44

frankfu

嗯，谢谢mm，这个很权威了，呵呵
amée 发表于 2010-5-31 14:22

晕，俺不是mm