16区的房子３２平（F２）22.5万怎么样？

clan

不知道。猜是1200左右吧。

想问问买房租，要不要首付，贷款和买房住有什么不同吗。

une pêche

我们也正考虑买房出租呢，16区是富人区阿，应该好出租的， 32平，几层阿？
LZ 好像才贷款买个房子，可以双贷款的吗？ 还是你这个出租的，付CASH的？不好意思，好奇心太重的说，哈哈

听香

LZ 不如考虑loi scellier。
上次我开了个帖子讨论，后来没时间继续。

等有时间再来细细聊。

TYO

我家以前在2区32平米, 房租900欧含charges

抓髻娃娃

装修好点的话，都配齐，可以租到1千一个月吧

lorraine

总价倒不贵，不过出租价格要看房型内部装修和家具的，如果2个房间独立的，可以分开租，很容易上1000甚至1200了。另外，16区确实相对不如14，15等区好租，总体交通不便利，生活成本也高，但是地铁旁的应该还可以的。

clan

我们也正考虑买房出租呢，16区是富人区阿，应该好出租的， 32平，几层阿？
LZ 好像才贷款买个房子，可以双 ...
une pêche 发表于 2010-5-27 13:04

付CASH是啥意思

viesimple

cash = 现金啊，

珠光宝气

cash = 现金啊，
viesimple 发表于 2010-5-27 14:08

相信lz不会22w都现金的，不太符合法国国情。

clan

cash = 现金啊，
viesimple 发表于 2010-5-27 14:08

这样啊。谢谢！俺没反应过来。
不会现金付的，不是熟人，谁敢收呀

viesimple

看CHARGES 和TAXES FONCIERES多少了。
除非新房LOI SCEILLER可以减税，要不房子费用加上中介+NOTAIRE，就算22万的话。

房租费减去CHARGES 减去TAXES FONCIERES，就算1000一个月的话, 1000x12 / 220 000 = 5.45% , 也就是说每年最高能有5%的收入。当然还得考虑每年大休小休得费用，比如房子里有
家具坏了，或者楼层电梯要修什么的

clan

有人说，不是所有新房都可以LOI SCEILLER可以减税，是某些地方盖的新房才有。
俺也不知道，今天LS提到，就问问你吧，

changer

16区一般要7-8千一平，我刚卖了个17区的，人家买来后一定要重新装修，也卖了差不多7千一平，你这个房子新装修的，感觉挺便宜的，32平我觉得能租900-1000，里面设备要是非常好，可以租贵一点。

nikittache

价钱可以吧，我前年住的15区那栋楼里有个40平F2卖了31万，包括box，cave........
16区靠近地铁和商业的，容易租，房租也能贵些............
上次m6帮人找房那个节目，有间16区的f2，大概35平，如没有记错面积，现代装修，带全部家具（属于拿个行李箱就能入住那种），1100欧，charge compris......
个人觉得如没家具，32平f2, 700到900价钱比较合理，就看地理位置了............
要想知道市场价格，可以在pap注册，把要找房子的条件输入，一有房子信息就发到你信箱，就能大概知道市场租房价钱了。不过pap上的一般开高价，还是seloger上的比较合理，尽管要给中介费..........