本帖最后由 °°°°° 于 2009-12-22 14:59 编辑
如果把我的STUDIO卖了, 我拿着7KE有什*么用 ? 现在吃房租, 每年还净吃3KE呢.
果子狸69 发表于 2009-12-22 09:34 
1. 我觉得你低估了你的房价，因为法国买房的年回报率大致在6%-10% 而你的房：3KE/7KE=42% 年回报率42%--- 太高了？ 我不知道是你估价过低，还是你的房子买的地方好 总之对我来说，似乎不太真实。
举个实例：我2008年卖掉小巴黎一套40平米的房 23万 如果我不买，而出租的话是：1300月租 年回报率：1300*12 / 230 000= 6.8% 这，我还没算管理费、房地产税之类的开销.....
2.我觉得你现在卖比2、3年以后卖要划算
你是经历过房价跌涨的，应该知道法国的周期差不多是5-10年
我觉得跌势现在是个开始，后面会越演越烈3-5年。
银行降息、政府减税一直在试图拖延跌势。 但是，箭在弦上哦！
买家越是犹豫，房价就越跌，
房价越跌，买家越就是不敢买..
现在是开始而已..
等2、3年以后你需要的时候再卖，房价跌值可能远远超过 你这二年的房租。
这样，不如把钱抽出来 放在银行里吃利息 3-5%。 或炒炒股....
3. 如果你觉得以后不会出手卖它
以后换大房 也不需要动用这个小房的钱
那么.....
自己留着永远是不亏的！！
除非遇到刁蛮房客！！嗬嗬
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